回顾2020年，你会发现南京楼市格局发生了显著变化。比如河西不再是鹤立鸡群，而是慢慢形成了河西、江北核心区、南方新城三足鼎立的局面；再比如燕子矶和河西南岸，今年实现了“超脱”.买家也开始在这些变化中寻找规则和买房的最佳时机。
01.城东地价一涨再涨，龙潭“真香”
在寻找买房机会的过程中，土地出让的结果往往会给购房者强有力的引导，购房者往往会用同一地区最新的地价与房价进行对比，从而推断出值得入手的房产。
比如2020年的土壤拍卖，城东表现不错。
10月30日，经过23轮招标，城东仙林G83地块达到最高限价，确认由中南以13.3亿元出售，底价为人民币/。未来毛坯房限价为人民币/。
同日，经过30轮招标，城东马群G84地块达到最高限价，经摇号确认由中海以17.7亿元出售，底价为人民币/。未来毛坯房限价为人民币/。
此外，G16地块将于今年在城东仙林湖栖霞兴建，底价高达人民币/。(土地拍卖信息来源：南京土地市场网)
城东卖地接连登顶，说明开发商在追求东盘。
当然，这些地块的新房价格未来也不会低于3万元/，毕竟地价已经到了这个水平。在这些新址上市之前，是在城东落户的好时机。
城东还有这个区域，坐落在一个国家海港枢纽上，是宁镇扬整合的核心区域，是龙潭新城。
相比龙潭城东3万元/的新房价格，1.8万元/左右，真是“太香”了！
02未来潜在龙潭可期
龙潭新城位于南京东门，紧靠长江，西临栖霞山，南临保花山，距南京市区约35公里。它是南京、镇江和阳交界处的一个特殊地区。
根据规划，龙潭新城未来将成为长江经济带重要的滨江新城。到2030年计划人口为35万常住人口，2030年城市建设用地控制在52平方公里。(来源：南京市规划和自然资源局)
值得一提的是，为了加快海港枢纽经济区建设，打造南京区域性航运物流中心，龙潭新城作为南京海港枢纽经济区的核心组成部分和标志性区域，成立较早，将成为南京长江航运物流中心的国际航运功能集聚区和核心门户区。(来源：南京出版社)
龙潭新城板块功能定位丰富，既是工业功能板块，也是城市服务板块，更是南京的港口功能板块，北临长江，自然风光资源丰富。
在交通方面，龙潭新城将形成“三横三纵”的高(快)路网体系，其中“三横”包括疏港大道、益隆北路、沿江高等级公路和312国道，“三纵”包括詹同路、龙潭过江路和上坝路。
另外，地铁S5号线(规划中)计划2025年前通车，其中支线从南京仙林湖向北，在龙潭分岔，形成两条线路，一条通往扬州主城，一条支线通往镇江主城，与地铁2号线无缝衔接；南延线从仙林湖站向南一直延伸到东六站，与地铁4号线无缝衔接。(来源：南京地铁)
区域位图
这意味着未来通过地铁S5号线龙潭新城到达南京、扬州、镇江更加便捷，进一步体现了龙潭新城在南京、镇江、杨一体化中的地位。
万/，入住孔雀城精装三房
如果想在龙潭新城选择更有潜力的楼盘，观澜大厦的孔雀城是不能错过的。
孔雀城，滨江观澜府，孔雀建造
孔雀城，观澜大厦，滨江，总建筑面积约17万平方米，打造由小高层、高层、沿街商家组成的综合社区，绿化率30%以上。规划十四套精品住宅，建筑面积约88-115。
项目正在出售A-02、A-07、A-13号楼，公寓楼面积约88、105、109、116，整体平均售价为人民币/，精装交付。
在景观建筑上，该项目采用现代东方风格，以南北为轴，东西为园，承前启后，两轴六园创造新的景观。建筑布局北高南低，整个园林空间以景观玄关为主。同时，在这个空间中加入了水景的活跃氛围，创造出一个可观的、可使用的、可停留的复合空间。
建筑渲染/图解
社区配置方面，项目规划两轴六园，分布老人活动区、儿童游乐场、迷你跑道等社交生活场所，设计两户步行、车行(规划中)。
在产品设计方面，孔雀城设计了三个储物系统，可以容纳生活的所有想象；多间朝南，大凸窗，全透明空间设计；地暖空调的配置，让生活更幸福，更温暖。
平面图
样板房实景图
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