亲爱的文博网友们：
您好！我们已经收到您的消息，并指示相关部门了解情况。当结果出来时，我们会再次给你反馈。感谢您对我们工作的关心和支持。祝你身体健康，生活愉快！
西青区政府监察石
2019年3月13日
亲爱的文博网友们：
您好！关于行业委员会，富力湾行业委员会于2016年5月7日选举产生，同年9月注册。
关于物业的选聘，富力湾小区于2017年召开了业主大会，征求全体业主意见并进行表决，重新选聘了物业服务公司北京鼎泽物业管理有限公司天津分公司，签订了物业服务合同，并在相关行政管理部门进行了登记。物业服务合同重新规定了服务内容、服务标准和收费标准。物业费由基本服务费和机电设施费两部分组成。该小区物业服务费两部分之和为每月每平方米2.2元，合同中也有约定。目前，北京鼎泽物业按照物业服务合同约定的内容提供服务，收取物业管理服务费。
关于地下车库的定价，富力湾小区地下车库的产权属于开发商。2018年5月，北京鼎泽物业管理有限公司天津分公司(以下简称鼎泽物业)迁入富力湾小区进行管理。鼎泽物业接管小区后，经中北镇政府与地下室物业单位R&F物业协调，2018年12月31日，R&F物业授权鼎泽物业管理富力湾地下车库。根据《中华人民共和国物权法》、《国家发展改革委关于开放部分服务价格意见的通知》、《天津市人民政府办公厅关于印发我市机动车停车管理有关工作配套文件的通知》、《天津市机动车停车收费改革方案》的相关法律法规，地下停车场的产权单位和管理单位有权自主定价和管理地下车库。自2018年12月起，鼎泽物业先后对地下车库监控系统、消防系统、给排水系统、照明供电系统、车辆出入管理系统、环境卫生等设施设备进行了改造。
关于地下室收费的定价，经过镇政府多次协调，富力湾天阔花园图书馆停车费从2019年1月28日(农历新年)至2019年2月19日(正月十五)免收。付费所有者的开始日期将自动推迟。自2019年2月20日(第一个月16日)起，计费标准：每月停车费380元/月，交了一年停车费的车主将地下室停车延长两个月；临时停车费2元/小时，第一小时免费，上限15元/天。现在车辆可以自由进出，只充电不充电。
关于临时业主大会的召开，业主的签名并未丢失。2019年1月26日，中北镇政府接到富力湾小区业主要求解散业主委员会的诉求。1月26日至1月28日，中北镇政府对申请的业主身份进行了统计确认。针对业主的相关要求，中北镇政府于2月25日组织召开了五方联席会议，会议书面通知富力湾业主委员会在收到通知后7个工作日内召开临时业主会议，回答业主的要求、问题和履行职责的情况。会上，业主委员会主任签字并接受。3月2日，富力湾工业委员会向镇政府提交了《回复函》。业委会表示，没有收到相关业主的建议，不符合召开业主大会临时会议的要求。根据国务院《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《天津市物业管理条例》的相关规定，业主必须是房屋所有人，不确认业主身份，不确认拟业主人数是否达到法定比例。
根据《天津市物业管理条例》第24条规定，业主大会由业主委员会组织召开。经五分之一以上业主提议，业主委员会应当召开业主大会临时会议。业主委员会应当召开业主大会会议或者业主大会临时会议，由街道办事处或者乡镇人民政府召集，其他任何单位或者个人不得组织召集。我单位建议业主按照有关规定向业主委员会提议召开临时业主大会。业主委员会不组织会议的，镇政府将按照规定责令业主委员会召开临时业主会议，但镇政府仍不组织会议。
关于富贵湾天阔花园图书馆开馆意见征集表，2019年2月23日至2月24日进行的入户问卷调查是鼎泽物业发起的，居民委员会工作人员只是见证。
关于物业公司的选择和地下室收费，如果有异议，建议走司法程序。下一步，我单位将根据相关法律法规，在相关物业主管部门的指导下，对富力湾的物业管理事项进行监督和指导。
感谢您对我们工作的理解和支持，祝您身体健康！好好生活！电话：富力湾社区居委会。
中北镇党委
2019年3月19日
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