我来到星月富项目现场，了解到这个项目占用了安德宇食品厂的土地。过去，我们和工厂的门卫谈过。师傅说他是安德宇食品厂的工人。工厂有一个拆除计划。一些工人已经得到了补偿，而其他人没有。尚不清楚何时能完成拆除。
安德宇食品厂不允许外人进入。我们只是简单地拍了几张照片，我们可以看到
目前工厂还没有拆除，也没有开工的迹象。工厂基本闲置。
项目问答
1.星月大厦是哪家开发商？
星月家园由河北祁鸣房地产开发有限公司投资开发，据了解，河北祁鸣房地产开发有限公司成立于2012年底，位于桥西区石洞路与新世中路交叉口西北角商业大厦B区505室，主要从事房地产开发、商品房销售和房屋租赁展示服务。目前公司没有开发建设其他项目。
2.有多少证书？
星月富项目目前未取得相关证书。
3.是70年产权？
星月富占用的土地是安德宇食品厂，属于厂区土地，产权50年。
4.项目有几栋楼？有哪些户型？
该项目计划有7栋建筑、2栋商业建筑和5栋住宅建筑。住宅规划为24层高层建筑，面积87-124平方米，两室三厅。
5.现在打折吗？
据了解，该项目前段时间已经售出，价格很低，人民币/m2。现在已经关闭了。像这样的新盘，卖一次马上就关了，建议不要买。
6.房子什么时候拆？
据项目工作人员介绍，该项目预计在2017年底前完成土地拆迁和平整，将于2018年3月开工。但目前没有项目拆迁建设的迹象，能否按时完工令人担忧。
7.什么时候可以交房？
据项目工作人员介绍，预计2021年上半年可以交房入住，但从不拆迁到房屋入住，需要各方面的配合，如项目拆迁、后续施工进度、证件办理等。任何一个方面不到位，房子都无法顺利交接和入住。购买类似房产时，买家自身权益无法得到保障。
周边情况
星月府项目北侧，有双鸽农产品交易中心。交易中心分为冷冻产品区、干鲜调味品区、鲜水产品区、酒店用品区、粮油区等。服务石家庄及周边市场，酒店批发采购，大量零售。虽然可以满足日常购物需求，但大型商业设施仍然缺乏。
双鸽农产品交易中心是星月府项目最接近、最大的商业支撑。项目东南侧，胜利街与南二环交叉口为石家庄润德五金城；在项目的西侧，稍远一点的是润德田玉娥城项目；项目周边医疗设施有平安医院、市五院；教育设施有塔塔小学和二中，但是距离有点远。
边肖有话要说
1.星月府项目虽位于胜利街与苍峰路交叉口东北角，但未取得相关证明。
2.该项目为50年产权的工厂用地，土地性质能否改变很难说。
3.项目占用的“安德宇食品厂”尚未拆除，可能要等很久。
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