济宁3月16日电(记者杜茜)近日，济宁市民马女士向大众表示。com和海报新闻她在太白湖新区洪顺温泉镇买的房子已经过了交房日期，但开发商至今没有说具体交房时间，有捆绑收房的情况。随后，来自公网海报的记者来到洪顺温泉镇售楼处，项目相关负责人回应称，由于水电验收失败，暂时需要延期交房，出售收纳房是房地产促销的优惠措施之一，出售时向消费者明确表示。
项目相关负责人向记者出示了马女士首笔存款的确认单。
马女士告诉大众的记者。com海报说她是2018年3月签的购房合同，合同约定2019年11月30日交房，她还没交房，也没说逾期付款怎么交。买房的时候问物业顾问储藏室买不买，被告知储藏室和待售的房子捆绑在一起。因此，马女士支付了1万元作为购买储藏室的定金。之后，马女士咨询了相关部门，了解到开发商涉嫌以这种销售方式强制消费。“买房时，物业顾问只介绍房子的优点。不记得告诉过我优惠方式。我签《商品房买卖合同》的时候就知道有优惠。”另一位不愿透露姓名的车主说。
在马女士第二次签字的签字确认单中，价格优惠解释处显示了三项优惠措施，但没有提及库房等内容。
据马女士说，她加入了一个由54名业主组成的团体，起初他们都被迫购买储藏室。现在大家都不要库房了。“现在大家都希望开发商能退还购买储物室的押金，照常享受之前的优惠政策。”马说。
随后，马女士向公网海报记者展示了温泉镇业主与项目物业顾问微信聊天的两张截图。根据截图，洪顺温泉镇的物业顾问向业主明确表示，储藏室是要出售的。
马女士向记者出示了与物业顾问的聊天记录。物业顾问在记录中明确表示，库房必须与购房款绑定。
随后，公网海报记者拨通了业主提供的四位物业顾问的电话，均表示已经离开温泉镇项目很久了，具体的事情当时还不清楚。
“马女士买房享受三种优惠。第一，她用的是商业贷款，可以打九九折；二是她在订单协议约定的时间内付了首付，便宜了她每平米50元；第三，她买了一个储藏室，根据买房时间可以便宜一两万。”洪顺温泉镇项目相关负责人回应，在签订购房合同前，物业顾问会向业主说明清楚，可以选择其中一个，也可以组合实施。
根据业主提供的微信聊天截图，项目相关负责人表示，洪顺温泉镇项目在2020年1月前由山东世联高益物业顾问有限公司出售，该物业顾问也是公司员工。济宁洪顺新城房地产开发有限公司作为温泉镇项目的开发商，有义务监督公司在山东世联高益物业顾问有限公司的销售过程中是否有捆绑销售.据他了解，在此期间，济宁洪顺新城房地产开发有限公司没有收到任何关于“捆绑收纳房”问题的投诉。至于山东世联高益物业顾问有限公司的员工在销售过程中是否有个人行为，现在无法证明。
在洪顺温泉镇售楼处，项目相关负责人向记者出示了当时挑选库房的说明，其中明确提到库房要按照签订采购合同的顺序进行排队挑选。
“洪顺温泉镇项目的储藏室平均价格为2700元，面积从7平方米到15平方米不等。2020年1月3日至1月5日，我们会让业主按照购房签约顺序排队领取储物间。”项目相关负责人告诉大众的记者。com和海报上说，温泉镇项目已经售出了330多个仓库，这330个业主没有异议。“也可能是因为马女士等几个业主买房子晚了，选了合适的储物间，只剩下一个大的储物间。大家可能觉得不合适，想退休。”项目相关负责人认为，业主如果一开始就对收纳房销售有异议，应该当时就向有关部门报告，而不是在今年1月收纳房选定后才开始“维权”。
随后，项目相关负责人向公众网海报记者出示了马女士购房时签署的《项目认购协议书》和《签约确认单》复印件。“因为优惠内容时有变化，当时没有印传单。我们只在《签约确认单》上写了买房享受什么福利。”项目相关负责人表示，满足这些优惠措施的所有条件都口头告知了业主，包括储藏室，并告知了业主这些内容，不存在非法销售行为。
项目相关负责人向记者展示了与业主的聊天记录，业主表示押金不退就不用协商了。
“我们后期也找到了业主，希望有协商的余地，但业主说除非退还押金，否则一切免谈。”项目相关负责人向公网海报记者展示了他与业主的聊天记录。他说，业主的要求他都知道，但是业主要退押金，要享受原来的优惠，公司做不到。目前双方仍以协商为主，项目相关负责人表示，如果协商不成，业主可以通过法律程序解决。
对此，济宁市市场监管综合执法支队工作人员表示，“如果捆绑收纳房销售是物业顾问的个人行为，开发商不必承担责任；但是，如果有很多物业顾问出现这样的情况，那一定是开发商的失职。”该工作人员认为，在业主有更充分的证据之前，一切以签订的合同为准。目前济宁市住建局也在调查此事。
“因为项目水电验收未通过，目前正在整改，需要延期交房。”该项目相关负责人表示，关于推迟交房事宜，已致电业主说明，交房已确认
日期，我们会按照合同上交房日期到具体交房日期的天数，除去一些不可抗力的时间原因，将按合同约定的赔偿标准对业主进行补偿。大众网·海报新闻记者将会继续关注此事进展。
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