(业主提供的聊天记录)
面对突如其来的“涨价”和无权使用车位的出售,业主集体提出抗议。其中一位业主段先生说:“这个车位只有20年的使用权,是和个人签订的合同。他有没有权利卖地下车位,我们买了以后以后有没有保障都是问题。”
段老师说,和平东路一期的开发商已经把车位卖了。目前,这些出售的停车位被用作没有产权的人防工程。自从他们去了那所房子,它们就变成了机械停车位。为了满足小区1:1的车位比例并正常使用,他们一直约定向物业支付170元/月的车位租赁费。现在突然好的车位卖给个人了,要涨价让业主买,让人无法接受。
(车位问题由车主排序)
由于业主的抗议,和平东一期地下车库发生了“偷机械车位”事件。“他趁着中午没人的时候,趁着黑夜把它拆了。只要有车从车位出来,机械车位就被偷偷移走。”其中一个业主这么说。“没有办法,停车位不允许停车。晚上回家没地方停车,中间通道满了,很不安全。”就这样,各种矛盾冲突层出不穷,物业和业主纷纷报警。
那为什么业主口中的田女士要拆机械车位呢?昨天(11月4日)下午,记者碰巧在地下车库见到了田女士。她正在指挥工人拆除机械停车位。
然后,她告诉记者原因,“我们从开发商那里买了车位和机械停车设备。因为设备对车有限制,早就投保了,所以报废了。”田女士说,因为相关的机械停车位已被徐州行政审批局确定为“机器有故障,威胁生命安全,无法使用,并已报废。”因此,它们正在被拆除。拆除后,它们将成为平面停车位,出租或出售给业主。对于他们出租和出售的价格,田女士认为定价是合理的,这是东区的正常水平。“买20多万和15万的都是使用权。徐州车位买使用权,没有产权。”
(由业主提供)
至于他们的资质,田女士也当场向记者出示了他们购买车位的手机原始合同,并从车上拿出了相关文件。
由于光线问题和时间限制,记者终于从业主那里看到了文件的完整内容:
(由业主提供)
至于报废机械车位的问题,业主并不认可。“我们一直正常使用机械车位,这些机械车位当时也是开发商购买的。目前只有使用不到2年就出现质量问题。需要报废的,根据在哪里,有没有来现场鉴定?”
一方面有手续齐全的车位买家,另一方面也有业主反复抗议。那么事情的真相是什么呢?为了清楚地了解事实,记者随后前往社区附近的和平山东社区,在那里她见到了社区主任邹晓梅。据她介绍,由于和平山东一期停车位问题,小区多次与辖区派出所进行调解工作。目前车位买家手续齐全。面对业主反映的问题,她建议大家走法律途径。但她希望双方不要有冲突,无论拆不拆,都不要写在一张纸上。面对可能大家都无法接受的情况,应该听听业主的想法,坐下来协商。
江苏柯华物业管理有限公司(和平东一期物业公司)的物业经理陈欣表示,该物业收取的所有车位租赁费都是直接代表开发商收取的,他们只
刘梦麟律师表示,根据相关规定,人防工程的车位是不允许买卖的,只能出租。所有住宅区的停车位必须满足业主的需求,才能考虑出售给第三方。未经住宅区业主同意出售的,合同无效,业主可以申请注销。
目前,业主维权有两种方式:1。业主可与同山东和平相处的开发商徐州徐佳房地产开发有限公司协商。
2.向人民法院提起诉讼,一是撤销开发商与第三方签订的车位销售合同,二是要求开发商向业主提供相应的停车条件,否则违反车位1:1的规定。
根据现行法律,住宅区的停车位必须首先满足住宅区业主的需求。在不满足住宅区业主需求的前提下,任何向第三方的出售都可以撤销。
在各种看似完备的程序下,如何保障业主的权益?纸质合同和“报废拆解”能否简单拆解徐州和平上东最新动态仅使用2年的机械车位?我们将继续关注和平山东一期的停车位!
记者:高捷史强
编辑:高捷
审核:孟宝祥、王子凯
制片人:汪静波
上东金茂府 和平上东车位
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192座花园洋房
珍藏了一辈子
6栋高楼
这座城市值得仰望的高度
2021年徐州近百个学区房价格曝光 一大批限价热盘来了
东至解放路、民生巷、市政府大院宿舍,南至建国路,西至彭城路,北至淮海路。 青年路小学新城分校: 东到郑明路,南到昆仑大道,西到汉源大道,北到峨眉路。(美的韩城社区一、二期业主子女一年级新生,可从青年路小学新城分校和青年路小学教育组太行路小学两所同质学校中自主选择。) 青年路小学绿地商业城分校: 东至汉源大道,南至昆仑大道,西至唐生路,北至峨眉路。 青年路教育集团彭祖大道小学: 东到唐生路,南到昆仑大道,西到彭祖大道,北到峨眉路。(绿地商业城6-2期、7期、8期、博林大厦、源祥芒古) 青年路教育集团太行路小学: 东到云龙区,南到昆仑大道,西到郑明路,北到峨眉路。 青年路小学作为徐州的老名校,一直深受家长的信任和喜爱。无论是总部还是新城分校等其他分校,学校周边的二手房价格一直处于较高水平。 青年路周边住宅价格也高,价格都在人民币/以上!太贵了! 大相口社区作为1990年政府统计交付的安置房,已经是一个很老的社区了。设施陈旧,没有物业,没有电梯,基本都是小户型。 但是因为地理位置优越,距离青年路小学只有一墙之隔,今年价格还在跃进,每年增加人民币/,也就是一万多人民币!...
降238万 降238万 降228万 降162万 徐州主城4套法拍房跳楼价1
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房价19000 你会怎么办
当年,在成为“宇宙东”之前,徐州东区有两大红网,一个是华润橡树湾,一个是和平东去! 现在柯控股股份有限公司这两处房产的平均上市价格已经涨到-元/左右! 不过最近有个平平安安去了东部的业主去云龙区政府书记信箱投诉物业六大疏漏!官方对这六个问题给出了详细的回答! 和平山东业主: 1.自2021年2月2日起,该物业处于山东和平三期,业主被非法要求进入小区出示和查看驾驶证等证件内容;否则不允许他进入小区,业主有视频证据。 2.物业长期不作为的,地面停车位归业主共同所有,未经业主同意出租。 3.对社区垃圾分类进行面子工程,随处可见,极其敷衍。 4.未经业主允许,施工队擅自进入小区,道路被破坏,说要修。经业主质疑,损坏路面放置半年未维修。 5.为什么业主委员会迟迟没有成立?山东全体业主紧急要求变更房产,恢复正常权利。 6.物业保安没有行动。之前在小区发现了很多撒尿、喝酒等行为。 官方回复: 1.关于秩序管理,华东三期消防出口越来越多的车辆停放,存在严重的安全隐患。目前,市、区监管部门已下发《关于做好物业管理小区疫情防控工作的通知》、《通知》,明确要求加强对外来人员和车辆的防控。为了加强对外籍人员的管控和登记,对外籍车辆和人员进行逐一查询登记,核实车主身份。 2.地面车位和山东三期,地面规划车位134个(车位规划在出户时,非物业车位后期穿越),440户。数量有限,去了家就一直免费停车。随着入住率的提高,车辆越来越多,随处可见弯道停车和消防通道,存在严重的安全隐患。为了公共安全,为了最大限度的利用管理车位,不浪费车位资源,可以管理车位;因此,物业公司提前发出通知,让临时通行证等于停车位数量;业主进入小区可以获得通行证。通行证发了,就说明地上没有车位了,等有车开出公园再放。如果有业主愿意办理车位租赁,物业公司办理,收益归全体业主所有,每半年公...
徐州和平上东属于哪个学区 徐州市和平上东二手房
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什么是洋房 上东水郡伯城
新城由南向北,沿着汉源大道继续向北,到达徐州经济技术开发区、市政府、美的广场、四院新城分院、奥体中心、未来商业CBD、郭庄机场街区、金龙湖、珠山当口公园、温德姆五星级酒店、新城、迪卡侬、宜家、粤兴环球港、奥特莱斯、徐州第二医院东院、地铁4号线(规划中) 10年来变化很大,贯穿城市东、西、北、南的主干道,两者的交汇点在东部取得了不容置疑的中心地位;云龙区、新城区、金山桥经济技术开发区的整合,奠定了和平山东所在板块的东城中心;10年来,已建成26个优质小区,总建筑面积1300万平方米,可容纳23万市民,重点是三区融合形成的东城效益。5分钟上高铁,通达全城,10分钟进高速,两小时进北京进上海;南北驰骋不再是空谈,城市之间零距离交谈。 如今的东城百花齐放;今天的和平充满了成千上万的优点和幸福! 城市里百花齐放,不负众望 东方和平,一直是徐州人建造安全屋的目的。拥有2万美式商业街,完全可以满足业主家居生活的需求。南面是三巴河景观带,东面是金龙湖公园。地铁1号线和4号线(规划中)在此交汇;教育方面,引进了迪达阳光山东幼儿园,与三期西侧相邻的解放路小学云园路分校由市财政出资,是市政府重点项目。最新消息说今年开始招生。 山东花园四期由9栋平房和6栋高层建筑组成。高层建筑去年已经关闭,其余的花园平房已经出售。面积约112-262 m 2,满足不同家庭结构的需求。山东花园平房严格遵循“退、错、院、露”的标准。有退错的行列,有庭院梯田,有六维,这192个纯园舍注定只有少数人珍惜。 现在和平山东一、二、三期都去了房子,改变了6000多人回家的方向。这样一个令人向往的充满活力的生活区所在的地块的位置是不能复制的。 另外,和平路金轴所属的绿城东方润园价格为-元/,主要绿色理想城市也在-元/左右。但无论升值潜力、板块开发速度、优质配套,山东电梯花园别墅均价不到人民币/,体...
武深高速广东段最近进程进展 月底武深高速广东段全线贯通 深圳北上湖南湖北可省2
月底,乌申高速公路广东段穿过欧阳郑超广州12月13日电(蔡敏杰欧阳郑超)广东交通集团13日宣布,武深高速韶关新丰至惠州博罗段已基本建成,计划于本月28日竣工通车。连同将于本月底同时通车的仁化新丰二期,武深高速公路广东段将全面贯通。新博高速公路属于武深高速公路的一个路段,从韶关市新丰县出发,与大广高速相连。北行(朝湖南方向)经大广高速公路普通段连接仁化新丰高速,南经惠州龙门、博罗两县。终点为博(洛)深高速公路,连接广州(州)惠(州)线路全长108公里,全线采用双向六车道高速公路标准。项目起点至龙田立交的设计时速为100公里,龙田立交至项目终点的设计时速为120公里。新丰南、蓝田等8个匝道站。月底,乌申高速公路广东段穿过欧阳郑超目前土建、路面、机电、交通安全、绿化五个项目基本完成,计划月底竣工通车。武深高速公路是国家高速公路网中部至南部的纵贯线,全长1083公里。广东段始于韶关市仁化县,止于深圳市盐田港,全长435公里,分为仁化-新丰段和新丰-博罗段。排榜至盐田港段于2006年竣工通车,博罗至深圳段于2013年竣工通车,仁化至新丰段(一期)于2017年12月28日竣工通车。广东南岳交通投资建设有限公司董事长俞峰表示,新博高速、仁新高速二期工程预计于12月28日竣工通车,届时武深高速广东段将竣工,粤湘鄂之间将新增南北通道。武深高速广东段贯通后,京港澳高速的交通压力将得到一定程度的缓解。据广东交通集团工作人员介绍,如果深圳车辆北上,将通过博深高速、新博高速、仁新高速,再经湖南汝嫣高速进入湖南,行程从原来的6小时减少到4小时以内,比以前节省2小时左右。随着武深高速公路广东段的建成,粤港澳大湾区的基础设施互联互通进一步完善。这对湾区城市群与内陆省份的经济合作,促进沿线经济发展具有一定的意义。 相关阅读武深高速广东段月底全线贯通 广东北上湖南节约近2小时惠州迎重磅利好 深惠城轨正式招...
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