最新玉林土地拍卖消息，玉林土地拍卖市场持续上涨，2020年房价预测
资料来源：个人住房网编辑：凌霄
榆林土地拍卖
2019年，榆林土地拍卖市场持续升温。与往年相比，住宅和商业用地的交易量差异不大，但交易单价近年来达到新高。每个开发商主动抢地，即使底价接近3000元/平米，也是决定性的。
土壤拍卖价格稳步上升
今年榆林房地产市场可以说是先涨后跌。上半年房价稳步上涨。下半年，特别是临近年底，很多开发商迫于年度任务的压力，房价回落。在这种背景下，榆林的拍卖市场持续上涨。
根据广西壮族自治区自然资源网上交易系统的数据，截至2019年12月24日，玉林市(富民区除外)共有19块住宅和商业用地出售，高于去年的17块。其中交易总面积约公顷，交易总额1万元，比去年的1万元高出约%，成交量和价格都有所上升。随着土地价格的稳步上涨和开发商成本的增加，我们可以看到榆林未来的房价仍然有上涨的空间。
品牌住宅企业深度培育榆林
今年玉林土地市场火爆。不仅总成交量稳步增长，单价也创下历史新高。金科、融和等品牌的房企首次进入榆林，嬴稷、张台等房企则表现出继续深入培育榆林的决心。
个人上市网站显示，玉林玉东建设投资集团有限公司获得了地块号。总价约11亿元，位于渝东新区渝东大道与李唐路交叉口南侧，总面积约公顷，总成交价为今年最高。
榆林融和圣东房地产有限公司获得了第总价约6亿元，位于渝东新区蒋斌东路北侧，总面积约9.26公顷，每亩约1万元，底价约2999.88元/平方米，创近年新高。嬴稷地产连续拿下三块地，张台和金科分别拿下玉东湖地区的两块地，可见品牌房企对玉林深度培育的决心。
这座城市继续向东发展
今年售出的19块中，鱼洞新区占9块，鱼洞湖5块，城北2块，江南2块，老城1块。从地块分布来看，鱼洞新区和鱼洞湖地区是今年土地交易的主战场，嗅觉敏锐的开发商紧跟城市发展步伐。
近年来，在渝北城市化的战略发展方向下，玉林市大力实施“东进”开放合作战略，全面融入粤港澳大湾区，打造了连接粤港澳大湾区和北部湾经济区的重要通道和区域枢纽。12月19日，玉林北站高铁新城配套基础设施建设项目(一期)正式开工。其中，榆林高铁新城规划范围约25平方公里，主要规划建设高铁枢纽站、客运站、换乘中心、物流园区、会议中心、职业教育园区、孵化园区、社区医院、中小学和城市路网等。建设鱼北湖、创意湾公园、月湖湾公园和景观。城市向东发展是大势所趋。
鱼洞湖区作为高端住宅区，也吸引了众多品牌房地产企业。园区内围绕花园博览园、鱼洞湖、克拉湾水上公园等高端休闲活动，绿地、恒大、金科、融和、张台、李咏等品牌开发商纷纷进驻，共同推动区域发展，引领榆林人居。
2020年房价预测
随着年底中央经济工作会议的结束，宽松的政策基调会给2020年带来怎样的市场变化，房地产的各个环节又会何去何从？
预测1是稳定和固定的，利率
银行家表示：作为最受关注的购买成本之一，抵押贷款利率影响购买预期，利率小幅下调有利于促进交易。
预测2濒临，抢人大战重开
房地产市场的游戏性总是在创新。2018年，作为升级版的第一年，只有二线城市动脑。2019年，大量三四线城市也加入混战。数据显示，2019年，全国150多个城市出台了各种人才政策，比2018年增长40%以上。
预测3成熟上市，土地供应多元化
近两年来，在“租售权平等”政策的引导下，各城市的土地供应变得多样化。目前，重点城市已经开始围绕土地供应的规模和结构进行改革。
预计将有4朵以上的鲜花盛开，热门行业将受到极大关注
不可否认，中国的各级城市还在增长。即使增长率没有前20年那么快，人口集中的趋势也不会改变，随着基础设施的普及，城市的边界会继续扩大。增长是一个城市房地产市场健康的表现。在楼市快速增长的区域，我们称之为年度热点板块，也叫线上名人区。
预测5优胜劣汰，房企竞争“晋级年”
下半年楼市，中小地产商都发出了“我太狠了”的叫声。数据显示，截至10月27日，2019年共有408家房企宣告破产。这组数据不是关于心，而是关于力。从2016年楼市调控开始，无形中一场房地产品牌淘汰赛也开始了。时运有多差，能力有多重要。弯道超车，强者胜。
预测6回归本心，越基础越重要
纵观30年来房地产市场的发展，优质发展几乎是所有前30名房地产企业所强调的战略口号和行动。业内认为，未来房地产企业的竞争将是制度竞争，单纯的价格营销战并不能解决问题。同样，从近几年的发展模式来看，房企确实已经过了黑马时代，时间和地点的窗口
口期从2018年到2020年被完全填充，未来房企想继续中速增长，核心靠清晰的战略、产品的差异化、强运营效率，即整体综合竞争力的PK和较量了。
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