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个人观点：现在买房就是给炒房团送钱！据悉，房地产投资可按营业税计征房产税：第一套个人免交，以保证普通人的生活和生存需要，第二套指酒店收入核定营业税，房地产投资固定营业税按住房面积按月征收50%，第三套及以上按100%计征。
计算如下(从第三套开始):在一个三线城市，三房一厅(四房)(市区)，每房为一个经营单位，按5%的酒店营业税税率计算，每房按现行酒店价格180元计算。(四房)套房每天需缴纳营业税36元，每月1080元，每年人民币元。还有每月物业费等。
重点是目前房地产的闲置率在20%以上，在建、待建、待售的房屋比例更大(看看你居住区晚上8点客厅开灯的住户数量就知道闲置情况了)。
房地产营业税如果真的实施，很多有钱人都不敢再闲置一二十套以上的闲置房屋，大部分普通城镇居民也有两三套房，必然会很快出售和出租，房价和租金必然会出现竞争性下跌。
所以现在不是买房的时候，等政策确定落实后再买。但有一点是肯定的：由于奸商炒房严重破坏了商业环境，对经济发展形成了负面影响，中央多次要求各地严格控制房价再次上涨，以确保人民安居乐业的生活环境和经济的生态发展。
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