买房对很多购房者来说是人生大事，选房对很多购房者来说是个大问题。如果选择不好，房子会贬值，卖不出去，真的很头疼！决定房子是否贬值的因素有哪些？今天，边肖将为大家解惑！
第一，住房质量差，影响口碑。从理论上讲，房屋质量是通过现场监理和竣工验收来控制的，但总有一些开发商为了节约成本而忽视房屋质量，想蒙混过关。一旦被普通人列入黑名单，这些光盘的价值就会大大降低。
第二，匹配不能做减法。居住便利是维持和增加房子价值的重要资本，所以居住设施很重要。但如果持续做必要的减法，可能是财产减值的征兆。因此，选房时严禁随大流，盲目跟风。
第三，尽量远离污染源。居住环境对房地产价值的损害是直接而持久的，污染也是如此。污染源附近的居民楼，价格自然没有竞争力。
第四，提高物业的舒适度。住宅作为一种特殊商品，其售后服务越来越受到买家的重视。因此，物业服务不仅可以改善居住环境，还可以保证公共秩序。财产的质量决定其保值。
5.规划决定未来是否升值。地段，地段，还是地段！如果回到价值问题，就要谈地段规划了，因为规划投资决定了土地价值。因此，购房者应及时关注房地产周围的轨道交通及配套规划。
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