核心提示：国家的房地产调控政策已经开始对我省二三线城市产生影响。那么，在这种背景下，Xi西安附近的咸阳楼市发生了哪些变化？记者调查发现，咸阳西县新区附近的房地产价格大幅上涨，成交量较之前有所增加，但咸阳西北部的价格变化不大。咸阳的房价就表现出这种飘忽不定的区域差价，对成交量影响很大。
记者来到位于咸阳世纪大道最东端的奥林匹克花园，这也是咸阳离Xi最近的一座大型建筑。事实上，早在3月中旬，在陕西住宅产业博览会上，记者就采访了奥林匹克花园的工作人员，他们当时告诉记者，奥林匹克山顶花园的价格一直在上涨。
吴西安新区某楼盘项目经理：去年年初，这一带的均价基本在3000多，不超过4000。去年下半年，由于市场关系的变化，已经超过4000，今年有部分改善。现在我们的售价分别是4600和7。
那么，国家出台一系列抑制房价的措施后，这个楼盘的价格发生了哪些变化？奥林咸阳华府御园房价最新动态匹克花园的绿房子大约5400元，去年是4000多一点，今年增加了1000多。
奥林匹克花园的经理说，与前期相比，不仅价格上涨了，而且销量也增加了。一个重要的原因是，该房产所在的地段已经纳入西县新区。随着交通条件的改善，从Xi三桥到他们的楼盘坐公交不到10分钟，未来地铁还会延伸到这里，吸引了很多Xi安居民买房。也有一些购房者利用新政，特别是贷款政策在一些地方金融机构没有正式实施，从而降低首付比例。交易量比以前高了一点，而一些银行还没来得及实施新政。享受最后一条政策。
毗邻Xi安的地理和交通优势使得奥林匹克花园的数量和价格都在上升，那么咸阳的房地产能维持这种现状吗？记者去了一个叫一龙津湾的楼盘，这是咸阳世纪大道旁边离奥林匹克花园最近的大楼盘。他们的销量和价格最近有变化吗？
艺龙金河湾营销总监付远：我们的项目已经下降了20%到30%。目前包括咸阳市在内的世纪大道楼盘价格并没有下降，但一些即将开业的楼盘会对预期价格进行微调，几个即将开业的楼盘已经回调了50到100元。
那么，新开楼盘的价格真的会降低吗？五一期间，记者拍摄了咸阳世纪大道宇宏健康花城楼盘开盘现场。记者了解到，开市前几个月，开发商宣传的均价是3000到3500元，但当天的平均开盘价是3400元。虽然开业当天开发商展示了一张促销卡，两室优惠5000元，三室优惠0元。但还是不能让买家动心。一些市民告诉记者，排名第一的人有一半已经放弃买房。
宇宏健康花城营销总监：客户活的多，才是真正活的客户，投入更少。因为首付提高了，包括利率在内，潜在买家的欲望就不那么冲动了，有很多人拿着钱观望。
世纪大道最西的咸阳华府皇家花园于洪养生花城开业四十分钟后，也提出当天签约，一次性付款优惠3%，按揭优惠2%，还下调了预期售价。
虽然房地产出台了一系列优惠措施，但根据新政策，第二套房贷首付比例不应该低于50%，一些原本打算购买改善住房的市民仍然退出。
华盛顿御花园销售经理：国家出台的调控政策给我们带来了一些压力，所以我们把开盘价从3500元降到了3200元。同地段，周边项目均价3800元左右。因为新政，20多户增加了首付比例，增加了房贷压力，所以没有签约合作，放弃买房。
在调查采访过程中，记者了解到，今年Xi附近咸阳和市区的房地产价格几乎上涨了1000多元，涨幅很大。但咸阳西北整体物价上涨缓慢，房地产均价只有2000多元，涨幅不大。位于咸阳世纪大道的咸阳玛雅房地产经纪有限公司的工作人员对此深有感触。
咸阳玛雅房屋中介有限公司副经理李红云：去年8、9月，世纪大道只有2800、3100多套房子。但现在开盘价在4500-4600元之间。市中心接近去年Xi平均水平，4500元；但是我们的工资差距比Xi落后三到五年。
那么，新政下，咸阳的商品房价格是跌了还是涨了？咸阳房产统计显示，咸阳商品房均价3月3160元，4月3300元，涨幅近10%。记者发现，咸阳房地产价格的飘忽不定和观望心理的蔓延，直接影响了咸阳房地产的交易量。
受国家房地产新政的影响，咸阳商品房交易量发生了显著变化。那么，咸阳二手房销售呢？咸阳房地产统计显示，平均而言，整个4月份咸阳二手房交易呈现出降标增量的趋势和特点。
咸阳市房地产管理局交易司副司长赵静：与3月份相比，4月份新建商品房交易量大幅下降，降幅约为28%。二手房成交价格下降5%，成交量上升16%左右。
一些房地产中介已经感受到了新政的影响。咸阳玛雅房屋中介公司业务员郑潇一直干得不错，但从4月中下旬开始，她和同事的业绩下降了不少。郑潇还发现，消费者对买房的态度与最初的截然不同。原来是一见钟情，所以先交了定金，买了房子。现在买贵了怎么办？明天更便宜怎么办？
鉴于咸阳房地产市场目前的交易状况，许多市民认为，降低当前房价的关键在于政府的大力监管和国家调控政策的有效实施。
>房地产营销专家岳宝智：国家要解决中低收入者的住房问题。这样至少不会出现大家搬一个砖块去排队买房。大家是去抢房。因为他看不到自己想要的房子在哪里，只好去抢这个房子。
从记者的调查来看，短短的十多天时间，咸阳市商品房和二手房的成交量都有所下降。价格也是飘忽不定。许多购房者在认同房地产新政的同时，也认为国家应该出台更细致的措施和办法，一方面加大市场的宏观调控力度，另一方面更应该加大保障性住房的投放力度。满足普通市民的住房需求。只有这样，房地产市场才会有一个健康的交易秩序。同时，地方政府也要改变过分依赖土地财政的状况，警惕出现降价过后又一轮上涨的狂潮。
（咸阳在线）
顶层3800元 折后3800元 平起
华富皇家花园(价格动态平面图论坛)
开放时间：2011年3月5日
价格：
均价4300元/平米
项目特点：现有住宅、水景地产
方天霞提供的销售电话：
400-890-0000转/分
销售地址：西安新区世纪大道西段三桥南(咸阳立交桥西侧)
交通状况：23路、22路等公交车
23路，22路等等
绿化率：38%
容积率：2.70
华府皇家园林是咸阳第一个中国新景观文化示范社区。华府皇家花园位于咸阳世纪大道西段三桥南出口，东临三桥，南接世纪大道，北接渭河湿地公园。规划总面积222亩，总建筑面积约30万平方米，建筑密度16.9%，绿化率38%，停车位率64.5%。华府皇家花园是由小型高层建筑和高层建筑组成的大型精品社区。华府皇家公园面临千里蔚水，百亩湿地，自然生态环境得天独厚。在豪华皇家园林式住宅的外观下，利用其形成的跨咸阳、咸阳湖的蔚水，利用蔚水滩形成大型景观，利用华府皇家园林工程本身多样化的园林表现；以中国新园林的生态生活理念和哲学，以新江南的建筑符号，特别打造出展示现代建筑、中国园林和诗意生活的主体区域。华府皇家园林坚持中国传统的沟通、透明、屏障、隐蔽；平等园艺的理念崇尚自然，向自然学习。虽然是人做的，但就像天堂的开口。它以自然、悠远为审美旨趣，将建筑、景观、植物有机融合。在有限的空间内，将自然美和人工美统一起来。它活在风景中，交融场景，体现物中之义，力求与自然环境和谐共生，人与自然和谐相处。华府御花园引进国外先进的居住理念，用东方的园林文化和传统的居住意识寻找居住的本源，寻找采菊东篱下，悠然见南山的居住理想，维系自得超脱世俗的思想，追求红尘中，五行外有心的境界。华盛顿御花园倾向于中性、安静、内敛、深邃，环境幽静，让居民真正体会到自己的国际意识、中国传统生活文明和公园式休闲度假生活。华盛顿皇家花园代表了新富阶层对现阶段城市化进程的观点和理解，体现了他们在生活消费中的高层次审美和品牌荣誉，以及对生命起源和价值回归的深刻理解。华府皇家花园将成为咸阳独一无二的人文景观生态居住园，中产阶级的文明居住样板房。华富皇家花园由咸阳艺声科技有限公司投资，Xi安沃都房地产有限公司开发，中国西北联合工程设计院总体规划，杭州一盾国际(中国)景观规划，陕西大洋公司总体规划。
0美元华富皇家花园：顶层3800元/平方米1000到20000美元
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2017年11月，另一家中国房企新城控股进入枫溪新城，在五岳广场以配套住宅用地的形式，在白马河路与依桐大道交叉口西北角，取得60亩住宅用地和60亩商业用地。住宅用地底价为万元/亩，商业用地底价为万元/。 与金科两年才出道的项目不同，新城控股的项目抓住了最好的机会，新城控股也给枫溪带来了第一个真正意义上的购物中心。 2018年5月，征地半年后，枫溪五岳广场营业部开业，项目揭牌。6月份，房子第一次开盘，精装高层卖到了13000元/左右，将枫溪新城的房价第一次带入了万元时代。不过一般都是第一时间卖，几个月后价格调整到11000-12000元/。 现在结合新城控股的征地成本和项目售价，丰喜已经盈利不错了。 2018年，当凤溪的房价在新城五岳广场涨到一万元的时候，是凤溪新城当地拍卖市场最疯狂的一年。 2018年2月底，春节结束前，枫溪新城上演了一场土地拍卖大战。中铁建工、魏紫地产、咸阳恒丰高价拿地。2月24日售出的6个地块中，有5个地块的地价超过100%，其中3个地块的地价超过200%，最高楼层价格达到人民币/，地价为人民币725万元/亩。 当时金科世界城的高层房价是7500元/。 我记得那些地块拿出来的时候，我向公司同事建议：度假，买金科世界城！ 两个月后，2018年4月，也是在白马河路，共拍卖了6块总面积为100亩的住宅和商业用地。当时因为这些地块中有大量的商业地块，业内推测这是红星美凯龙的定向上市，因为红星美凯龙的爱琴海购物公园当时就要落户这里，商业配套居住用地的模式可以参考之前的五岳广场。 然而，当400多亩土地被拍卖时，许多房地产企业去抢土地。有趣的是，在西县新区，土地被魏紫地产卖掉，第二天又被拍卖。最后478亩土地被万科地产以1亿元的价格接管，6个地块的地价为-%，底价为2548.24-3227.77元/！万科也成为国内首家进入枫溪新...
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2011年3月5日，位于咸阳世纪大道西段三桥南出口处的“华府皇家花园”【红妆】二期，满怀期待地迎来了盛大开业。 相信在很多人的心目中，我还记得“华府皇家花园”一期开盘时的火爆场面。时隔不到一年，【红妆】二期又一次迎来了火爆销售的高峰，开盘当天的销售现场异常火爆！ 卖得好不是偶然，质量才是硬道理 “限购令”发布一周后，楼市应该已经降温了。不过火爆的现场证实了“华府御花园”广大新老客户对项目有足够的信心，卖的好也不是偶然！ “华府皇家园林”是咸阳第一个新的中国景观文化示范社区。凭借其完善的社区设施和超低的容积率，建筑密度仅为17%，绿地率为38%，停车位率为64.5%。周围是咸阳实验中学.在目前楼市低迷的情况下，正是这样一个舒适的住宅楼；Xi安沃都房地产有限公司以“一生只动一次”的发展理念，吸引了目前主导市场的新需求买家。 这种势头将持续下去，市场卖得好并不罕见 在Xi安沃都房地产，只有信誉好、质量好的开发商才能给买家坚实的质量信任！国家政策在调整，开发商市场策略在调整，买家信心也在适当调整。在“限购令”发布的第一周的特殊时刻，“华府御花园”的火爆销售场面证明，只有弱势产品，绝不会有弱势市场！" 专家认为，咸阳房地产市场在2009年和2010年经历了繁荣，资金退出状况良好。今年上半年开发商的资金压力不会太大。但随着信贷紧缩，融资压力加大。下半年，一些开发商可能会抓住机会撤资。在刚性需求成为市场主力的情况下，开发商必然会推出一系列优惠和折扣措施来促进销售，以抢买家。 据悉，“华府御花园”开业一周后就能获得购房优惠礼物，所以机不可失，时不再来！查询：029-...
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华富皇家花园(价格动态平面图论坛) 开放时间：2011年3月5日 价格： 均价4300元/平米 项目特点：现有住宅、水景地产 方天霞提供的销售电话： 400-890-0000转/分 销售地址：西安新区世纪大道西段三桥南(咸阳立交桥西侧) 交通状况：23路、22路等公交车 23路，22路等等 绿化率：38% 容积率：2.70 华府皇家园林是咸阳第一个中国新景观文化示范社区。华府皇家花园位于咸阳世纪大道西段三桥南出口，东临三桥，南接世纪大道，北接渭河湿地公园。规划总面积222亩，总建筑面积约30万平方米，建筑密度16.9%，绿化率38%，停车位率64.5%。华府皇家花园是由小型高层建筑和高层建筑组成的大型精品社区。华府皇家公园面临千里蔚水，百亩湿地，自然生态环境得天独厚。在豪华皇家园林式住宅的外观下，利用其形成的跨咸阳、咸阳湖的蔚水，利用蔚水滩形成大型景观，利用华府皇家园林工程本身多样化的园林表现；以中国新园林的生态生活理念和哲学，以新江南的建筑符号，特别打造出展示现代建筑、中国园林和诗意生活的主体区域。华府皇家园林坚持中国传统的沟通、透明、屏障、隐蔽；平等园艺的理念崇尚自然，向自然学习。虽然是人做的，但就像天堂的开口。它以自然、悠远为审美旨趣，将建筑、景观、植物有机融合。在有限的空间内，将自然美和人工美统一起来。它活在风景中，交融场景，体现物中之义，力求与自然环境和谐共生，人与自然和谐相处。华府御花园引进国外先进的居住理念，用东方的园林文化和传统的居住意识寻找居住的本源，寻找采菊东篱下，悠然见南山的居住理想，维系自得超脱世俗的思想，追求红尘中，五行外有心的境界。华盛顿御花园倾向于中性、安静、内敛、深邃，环境幽静，让居民真正体会到自己的国际意识、中国传统生活文明和公园式休闲度假生活。华盛顿皇家花园代表了新富阶层对现阶段城市化进程...
华府御园高举文化旗帜 快看看有没有感兴趣的
上午9点，伴随着铿锵的鼓乐、军乐和冲天的礼炮，“华府皇家花园”开幕式正式拉开帷幕。热情的表演，抢着回答问题，以及随后的客户认购和选房活动，把开业活动推向了高潮。当日一百多套一级房一推出就抢购一空，现场购房活动异常火爆，总销售率超过50%。 据项目负责人介绍，“华府皇家园林”是咸阳首家中国新景观文化示范小区。东邻三桥，南接世纪大道，北接渭河湿地公园。规划总建筑面积约30万平方米，绿地率36.4%，停车位率64.5%。是由小型高层建筑和高层建筑组成的大型精品居住区。“华府御花园”面对“千里蔚水”和“百亩湿地”，自然生态环境得天独厚。在“豪华皇家园林式住宅”的外观下，利用穿越咸阳的渭水及其形成的咸阳湖，利用渭水的滩涂形成大规模的湿地景观，利用项目本身多样化的园林表现.本着“新中式园林生态生活”的理念， “华府皇家园林”秉承了中国传统的沟通、透明、阻隔、隐蔽等造园理念。“崇尚自然，师法自然”，“虽是人作，如梦”，以自然、悠远、空灵为审美旨趣，将建筑、景观、植物有机融合，在有限的空间内将自然美与人工美统一起来 “华府皇家园林”以传统江南园林文化精华为建市主题，人文情怀与自然美相得益彰。是咸阳文化地产的标志性建筑，是第五代以人为本住宅的代表作品。自2010年5月1日在渝开业以来，在咸阳楼市火爆，取得了优异的销售业绩。之所以能被消费者认可，在于其独特的、不可复制的产品文化核心。 “华府皇家园林”引进国外先进的居住理念，用东方园林文化和传统的居住意识寻找居住的本源，寻求“采菊东篱下，悠然见南山”的居住理想，委以自得、超脱世俗的思想，追求“身在红尘，心在五行外”的境界。“华府皇家花园”以中心、宁静、内敛、深邃、宁静为主题，让居民真正体会到“国际意识、中国传统居住文明、公园式休闲度假生活”。这是咸阳人居环境水平的新阶段和重要里程碑。 “华府皇家花园”的成功出现，标志着咸阳文化地产发展...
凭什么号称第二个波斯湾 中国为什么没有采出一滴石油
成立三沙市是为了加强对南海岛礁的控制，也成立了西沙区和南沙区，更好的控制南海。西沙区属西沙群岛管辖，西沙群岛是三沙市最北端的群岛，由永乐群岛和宣德群岛组成。西沙群岛分布在约50万平方公里的海域，陆地面积约10平方公里，是南海众多岛屿中最大的。南沙区隶属于三沙市南沙群岛最南端分布最广的岛礁管辖，相邻海域面积约88.6万平方公里，但填海前陆地面积只有很小的3平方公里。值得一提的是，西沙群岛东南侧的中沙群岛没有陆地，但基本上都覆盖着一些浅滩和环礁，涨潮时只有黄岩岛会露出海面。南海及邻近海域那么多重要的岛礁都在三沙市的控制之下，南海的资源自然在三沙市的管辖范围之内。三沙市所在的南海位于太平洋板块、欧亚板块和印度洋板块的交汇处。它在地球的外力和内力的作用下发展演变了几万年，逐渐破碎扩大，形成了深海盆地。南海是世界上最重要的沉积盆地之一，目前已发现37个具有油气聚集地质条件的沉积盆地。这些沉积盆地的总面积高达5000万公顷，是西欧北海主要产油区的6倍多。目前探明石油储量已超过200亿吨，天然气储量约4万亿立方米。它们不仅是世界四大海底储油区之一，也是中国最大的海上油气储油区。这是什么概念？据相关专家估计，如果这里建立了油气田，至少会有250个，其中12个是非常大的油气田。因此，三沙市完全有资格被称为“第二波斯湾”相关阅读三沙市怎么去最方便 三沙市政府在哪里 海南海口搅拌车车祸 海口 搅拌车 海南省海南三沙最新动态有几个市 海南省三沙市地图全图 海南三沙最新动态海南海口搅拌车车祸 海口 搅拌车 三沙市怎么去最方便 三沙市政府在哪里 凭什么号称第二个波斯湾 中国为什么没有采出一滴石油 分享到： QQ空间 新浪微博 腾讯微博 人人网 微信 百度 复制网址 window._bd_sha...
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