业主：陈老师
2012年3月我们买车位的时候，方志集团说这个车位是无牌照的人防车位，然后和我们签订了车辆使用权协议，每个车位11万、12万、15万不等。当时他说我们车位的使用权等于70年的房地产使用权。
陈老师说，直到5月30日，业主才觉得与物业签订车位使用权协议有什么不妥
孩子们在车库的一个隐藏的地方发现了一个停车位抵押通知。
业主：陈老师
发现他们抵押我们车位的公告放在了一个非常错误的地方，公告上说这个证是大产权证，我们业主并不知道。
根据该公告，龙湖湾8号地下室B1层01号已办理相应产权证，总面积平方米，车位约1200个。还有人说这个车位还没有划分产权，所有权和长期使用权还没有出售。付款人是惠州杨妃实业有限公司，也是当年卖车位的公司。
业主：陈老师
当时他欺骗我们，说不可能认证是人防(工程)，现在开了证，用的是欺诈手段。
业主在微信群里看到这条消息后，要求开发商说明情况，停止抵押行为，业主签字
有将近500人。
业主：陈老师
我们要求第一条，他们要停止抵押，不能抵押我们的车位，第二条，要分割产权。既然你的执照已经颁发了，我们就应该分割产权，并将其分配给我们的每个所有者。
业主李老师
在这种情况下，我们已经向房屋委员会发出了一封公函，以公函的形式将此事提出来，并向方志公司发出了另一封公函，希望尽快处理此事。
记者随后前往方志集团了解情况，接待人员表示最迟将于周五给业主和记者一个
回复。
在发布新闻稿之前，方志公司的一名工作人员发送了一份停车位抵押的描述。声明称，2017年5月，
针对集团业务需求，拟将项目不可分割产权的车位进行抵押并公示。由于部分业主反对，
不同意抵押，集团也没有向登记机关申请抵押。
但记者发现，这份声明并没有企业的签字或盖章。另外，对于业主提出的车位，
方志集团没有回应分割产权并将其分配给业主的要求。
边肖评论
记者报道后，开发商私下取消了车位抵押。虽然事情有个美好的结局，但开发商一直强调他们抵押了车位
没有产权分割，没有所有权和长期使用权的出售。对于这种说法，很多业主都能拿出确凿的证据，开发商的宣传显然是在忽悠业主，不足以说服他们。记者最终收到的文件，目前还不能说是真实有效的。我们期待开发商配合房产当局的调查，给你一个明确的答复。
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