附件2:
邢台矿区塌陷区金牛阳光花园治理
售房方式及价格实施意见
一、住房情况和价格
(一)住房基本情况
根据金牛阳光花园规划设计，小区总面积约1236亩，共建住宅81栋，其中高层住宅75栋，多层住宅6栋。住宅单元面积主要包括70左右，95左右，140左右。
待安置交付的房屋均为毛坯房。
(2)类型和销售价格
多层住宅：按建筑面积2550元/(均价)出售；
高层住宅：按建筑面积2950元/m 2(均价)出售；
地下室：按建筑面积2600元/出售；
停车位：9.5万元/
(3)高层住宅以中层为标准层，标准层以上增加10元/，标准层以下减少10元/，顶层与标准层同价。《详见附表》
二、住房分配原则
结合金牛阳光苑的总体布局和户型，秉承“公开、公平、公正”的原则，本着区位、户型、楼层合理匹配的原则，按照相关单位确定的最终房屋安置需求数量，统一分配各单位。
三.地下室和停车位的分布
(一)根据规划设计，地下室、车位按住房比例，统一分配给各单位。
(二)停车位的选择，根据购买工人的个人积分数量，按得分由高到低的顺序进行。
(3)地下室和住宅统一编号(选择房间号则选择地下室)。由于地下室无法达到一户一室，所以会按照楼层从高到低的顺序排列，直到完工。
(四)按照有关规定和规划设计要求，居民住宅与停车位的比例为。在各单位申请购房的职工中，3%的购房人不购买车位，以照顾低收入、因工死亡、因工致残等困难职工的实际情况；高层住宅的每一户都必须购买停车位。(由于设计等原因，少数居民需要购买邻组车位)
四.支付房价
(1)本次安置出售的房屋，拟按批准的房价(含房屋、地下室、车位)分三次收款：首付款30%(定金可抵房价)，主体完工时50%，待工程竣工验收合格后，发放房屋钥匙时付清总房款20%的余款。
（
2)购房职工可一次性或分期提取个人账户公积金支付购房款，但不能办理公积金贷款。职工购买住房需要申请商业贷款的，按银行按揭的有关规定办理。
(三)本办法所称售房价格，是由聘请专业机构并根据建材市场现状计算的。工程竣工验收后，按照相关部门审核的房屋面积计算房价。如果建房总成本发生较大变化(变化幅度超过10%)，会及时组织职工代表进行市场调研，共同研究处理房价变化。
(四)在规定时间内，未按时支付购房进度款的，按自动放弃安置权处理，并退还前期已付款(不含购房定金及付款利息)，房屋另行安置。
五、办理房屋所有权证相关税费
金牛阳光花园购房者应按照国家、省、市有关规定缴纳房屋权属证书相关税费。
不及物动词其他情况说明
(1)交付时间确定为四年，即交付定金后自签订购房合同之日起四年内完成交付。
(2)充分发挥工会的作用，用专业的人才吸引职工代表
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