09-10-23
一.项目内容
该项目位于解放路以南、永华路以北、银河路以东、建设路以西的街区。土地总面积约为公顷，可用土地为公顷。土地利用范围内现有的地面物体主要是火车站、企事业单位和居住建筑。本项目为对外交通、公共服务设施和居住用地。容积率1.2-2.0，建筑密度不超过35%，建筑高度限制54米。
二.投资估算和资金来源
项目总投资1000万美元，计划利用外资8000万美元。
第三，市场分析
该项目位于廊坊市行政区和商业区的中心，是居民最密集、商业最繁荣的地区。随着今年京沪高速铁路的开工建设，廊坊站将成为北京最大的车站，南北两个出口，这将使杨光和安次联系更加紧密，成为廊坊新的商业地产中心。
四、转型要求
根据《廊坊市旧城改造管理暂行办法》、《廊坊市城中村改造暂行办法》等政策。负责重建区内的土地、房屋、建筑物、附属物的拆迁和其他附属物的拆迁补偿安置，并按计划进行重建区的开发建设。
动词（verb的缩写）合作方式
合资、合作等。
不及物动词联系信息
廊坊市规划局总工程师办公室副主任张惠明0316-城市大规模拆迁后期新地图建设科学、合理、可行的规划是拆迁建设的基础。那么，在巨变的三年里，这个城市是怎么写出这个总和的呢？日前，记者采访了城市规划部门，发现大规模拆迁后，城市建设规划已经“准备充分”。自6月份集中拆迁以来，市里成立了专门的大规模拆迁设计室。需要拆什么，应该怎么拆都有自己的打算。建设后期，遵循公开原则，市邀请国内20多家顶级设计规划单位对廊坊建设提出建议和意见。据介绍，在规划设计中，城市不仅注重当地拆迁建设的规划，还将拆迁后的规划与城市功能区划和城市绿地系统有机联系起来，合理划分城市功能区划，进一步理顺以城市路网为骨架的城市绿地系统。首先，明确城市主中心和副中心的二次配置。围绕体育中心、文化艺术广场和规划中的阳光政务服务中心，形成城市主中心区，并逐步建设开发区副中心区、铁路南副中心区和万庄新城副中心区三个副中心。结合近期广金路、新华路沿线大规模拆迁及未来政府机构搬迁，规划以明珠为中心的廊坊商业中心区。其次，通过拆迁规划设计，建立“两轴一中心的绿色步行系统”。也就是说，以瑞丰公园为中心，沿新华路和银河南路，形成贯穿尖塔、人民公园、火车站广场、瑞丰公园、南环路节点和龙河节点的6个开放式城市绿化节点，形成明珠和城南副中心区两个商业中心和步行街的南北轴线，以及沿瑞丰路和南环路连接龙河节点和东节点的东西轴线；第三，加强城市特色和传统特色的保护。“老三角区”是廊坊历史的发源地，保留了一些历史建筑、老车站和传统街道；“高架桥东南角冶金机械厂区”和“光明西路与西环路交叉口东南角区域(棉马公司车间)”至今保留完好的机械、车间和厂区，具有珍贵的历史价值。
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