凯德丽卡资产管理公司(Capitalica)，一家房地产投资管理公司，推出了凯德丽卡绿色物流基金(Fund)，旨在投资波罗的海地区符合ESG标准的成熟、稳定和可持续的物流物业。
该基金是波罗的海地区第一个物流基金，旨在巩固位于波罗的海国家主要城市和运输线附近的战略位置的绿色概念物流中心。“我们公司的战略是投资于可持续的核心资产，因此新基金将专注于根据能效、环保、污染和降噪的最高标准建造和运营的现代节能物流物业。我们通过结合可持续性、最佳租赁条件和有吸引力的投资机会来创造附加值。
该基金为注册封闭式基金，目标规模为1.5亿欧元，硬性上限为3亿欧元。该基金专门针对全球机构和私人投资者。作为投资组合经理，Capitalica将管理启动和投资决策过程、撤资活动以及随时间推移产生的总体回报。
该基金将寻求提高仓库和物流中心综合投资组合的可持续管理效率。“电子商务的重要性与日俱增，波罗的海地区发展非常迅速，因此物流业有着特别高的增长潜力。与欧洲国家相比，波罗的海国家的回报率最高。在全球大流行的背景下，随着电子商务数量的增加，该行业一直保持着灵活性，并将在未来继续这样做。仓库和物流地产在波罗的海地区变得越来越重要，并从网上零售的增长中获利。在危机期间，物流在我们现代社会中的重要性变得尤为明显，”Capitalica首席执行官兼投资组合经理安德留斯巴尔斯提斯(Andrius Bartys)表示。
绿色物流基金的目标是利用强大的市场动力，在仍然分散的市场中进行此类投资，具有巨大的整合空间和自信的最终用户潜力。推出该基金的一个关键因素是，物流基本面仍然良好，与其他资产类别的相关性较低，投资回报具有吸引力。该战略的主要风险缓解措施包括投资于机场、铁路枢纽和高速公路附近的优质可持续资产和长期租赁协议(WALE 5年、三网融合、指数租户)。该基金已经确定了波罗的海地区现有的潜在仓库和物流中心管道。
凯德丽卡波罗的海房地产基金一号是凯德丽卡的第一个基金，管理波罗的海中央商务区的A级商业和购物中心。
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