ESR开曼有限公司(ESR)和ESR基金管理有限公司(ESR-REIT)完成了加拿大皇家银行投资者服务信托新加坡有限公司(ESP)收购ESR澳洲物流合作伙伴(EALP)已发行股份总额10.0%的 . 交易。该行以6050万澳元(约6240万新加坡元和4660万美元)的价格收购了ESR-REIT的受托人。
这标志着ESR-REIT首次从赞助商手中收购，也是首次海外扩张。
EALP由位于澳大利亚的37处主要物流物业组成，是由ESR资产管理(澳大利亚)有限公司管理的私人基金，该公司是ESR的间接子公司。目前，ESR昆士兰控股信托持有EALP 20.0%的股份，而EALP其余股份由GIC(房地产)私人有限公司(GIC)的全资子公司持有，后者持有EALP 20.0%股份的80.0%，GIC(房地产)私人有限公司(GIC)主要从事房地产投资控股。新加坡政府投资公司私人有限公司是一家全球性投资公司，成立于1981年，负责管理新加坡的外汇储备。在完成澳大利亚收购后，ESR昆士兰控股信托公司和ESR-REIT将持有该基金10.0%的股权，而GIC将持有其余80.0%的EALP股权。
ESR联合创始人兼联合首席执行官沈国放(Jeffrey Shen)和斯图尔特吉布森(Stuart Gibson)表示：“作为集团领先的泛亚房地产投资信托组织，ESR-REIT仍是我们快速扩张的新经济房地产平台不可或缺的一部分。我们将继续提供ESR-REIT及其长期增长承诺，使其能够持续获得我们在亚太地区价值约270亿美元的一流物流资产的强大组合，并为其继续扩大规模提供财务和运营支持。疫情引发的结构性变化正推动房地产投资信托公司改变投资组合，以应对电子商务的加速发展和全球供应链管理的转型。
ESR-REIT首席执行官兼执行董事Crian Adrian Chui表示：“由于电子商务的不断发展，对高质量物流设施的需求不断增长，我们处于有利地位，可以利用赞助商强大的高质量渠道机会和运营专业知识网络来加快我们的海外扩张。作为我们投资战略的补充，EALP提供了一个难得的机会，可以获得高质量永久所有权资产的投资组合，从而在地理上分散我们的投资组合，并利用澳大利亚强大的物流市场来增强我们的投资组合。”
除了收购澳大利亚，ESR-REIT经理还宣布了对46A Tanjong Penjuru的拟议收购，这是一家位于新加坡中部的现代按需上坡物流设施，预计将于今年内完成。面对对高质量仓库空间的巨大需求，拟议的收购和澳大利亚的收购将扩大ESR-REIT的物流业务。作为不断优化投资组合的一部分，ESR-REIT Manager还宣布，大成大道16号和红毛桥大道7000号两个高规格物业将实施资产增值计划，开发未使用的容积率，以增加总建筑面积。
“自2017年成为ESR-REIT的发起人以来，ESR通过一系列支持所有股权融资活动(包括即将推出的优先股)的财务支持，对REIT及其单位持有人表现出浓厚的兴趣。提供。在赞助商的持续支持下，这将使ESR-REIT进一步抓住主要区域市场的强劲机遇。在这些地区，ESR-REIT拥有良好的业务地位，并为我们的单位持有人提供了更大的收入稳定性和长期增长。”
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