随着流媒体热潮的加速和创意办公空间需求的提升，港湾联合公司(Harbor Associates)完成了改造，并将一栋75，716平方英尺的创意办公楼重新引入洛杉矶环球影城媒体和娱乐子市场。
海港4130 Cahuenga大道上个月完成了一个耗资350万美元的获奖改造项目，并一直在与几家生产公司讨论占用大楼的空间。
港湾集团(Harbour)和巴斯康集团(The Bascom Group，LLC)共同收购了位于卡胡恩加大道4130号的托卢卡湖(Lake卢卡)办公物业，并计划重新定位该物业，以吸引邻近的伯班克和好莱坞(Hollywood)更广泛的媒体租户群体。改进包括完全的外部重新设计、新建筑大堂和走廊升级、私人室外露台座位、配有全职服务员的安全停车场、自行车房和配有抛光混凝土和裸露天花板的标准套房。
为表彰令人惊艳的现代办公装修，圣费尔南多谷商业杂志商业地产奖近日授予4130卡亨加2020年度“最佳办公项目”金奖。
卡亨加4130毗邻环球影城，距离网飞、华纳兄弟、迪斯尼和哥伦比亚广播公司仅几分钟路程，为伯班克、北好莱坞、影城和好莱坞的媒体和娱乐业提供了无与伦比的通道和知名度。该建筑容量空间大，自然光充足，有编辑区、室外空间和阳台安全通道。该项目距离地铁红线仅几分钟路程，可直达联合站，距离托卢卡湖和湖滨高尔夫俱乐部仅几步之遥，提供各种零售、购物和餐饮设施以及行政和多户住宅。
虽然办公室因为疫情而空无一人，但视频点播流媒体对工作室和办公室等媒体房地产有着贪得无厌的需求。仅网飞就计划在新内容上花费超过170亿美元。伯班克，流媒体战争的一大受益者，度过了不可思议的一年。网飞为伯班克帝国中心的动画工作室提供了171，000平方英尺的新租约。康卡斯特在胜利媒体校园租了一栋大楼，而迪士尼继续在全市租用大量空间，包括翻新阿拉米达大道的425，000平方英尺。
“除了我们通过装修提供的一些标准套房之外，面积从2到5000平方英尺不等，我们还有为数不多的面向市场上较大媒体和娱乐用户的多层空间，有双高天花板、编辑区、放映室、高于标准的电源和私人阳台，可以欣赏环球城或伯班克的壮丽景色，”海港负责人崔准硕说。“即使在装修完成之前，我们已经收到了超过35%的建筑租赁提案，因为内容创作的需求正在增加，制作也在增加。对工作室空间和后期制作的兴趣一直导致当地的办公室租赁费。”
港口负责人保罗米兹科维茨(Paul Miszkowicz)表示，该建筑的中心位置、设计和功能导致了最近人们对租赁的兴趣。“立面改造有助于提高建筑物和标志的可见度。——非常适合品牌曝光，”Miszkowicz说。你可以看到卡亨加大道上公司标志的显眼位置，那里人流量很大。
港湾联合公司和巴斯康集团一直是南加州写字楼升值最活跃的买家之一。在过去的六年里，他们已经建造了29栋办公楼，总面积超过400万平方英尺。巴斯科姆的管理合伙人杰里芬克(Jerry Fink)补充道：“尽管疫情蔓延，办公室销售交易缺乏，但我们在这笔交易背后有一个强大的活动渠道，并期待继续建立我们的南加州投资组合。”
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