如果想要一夜暴富，拆迁可比买彩票现实多了，多年以来，棚户区改造所实行的货币化安置似乎已经成为了许多人的“财富密码”，家里有旧房子的等待拆迁，还有不少炒房客专门去“囤积”旧房子，以待拆迁。
但大家有没有想过，如果一直这么拆下去，会有什么样的后果？首先就是在短时间内产生了大量的住房需求，推动房价“虚高”；其次对地方政府来说，拆迁越多，财政支出就越高，政府经济压力也就越大。
最后，一夜暴富的传奇太多了，人们就有了“守株待兔”的心理，社会风气也会受到影响，总而言之，拆迁虽然能够促进城镇化发展，但是始终是“弊大于利”的。于是近两年，在国家的要求下，拆迁也慢慢“停止”了。
住建部：严禁“大拆大建”，旧改上台
其实早在多年前，我国就有相关文件表明，2020年底前要减少棚改工作，以旧改取而代之，目前来看，大片棚改的“造富神话”确实大量减少了。同时，在2021年8月10日，住建部又发布了相关的文件。
此文件主要是针对“大拆大建”问题提出了征求意见稿，其中明确表示，我国城市目前的“更新、建设”模式需要整改，不应该是一味地“拆拆拆”，应该做到“留、改、拆”同时进行，严禁“大拆大建”。
应当以保留、利用、提升为主要方式，加强修缮。而这一点建议，正和我们如今的旧改工作相“呼应”。2020年，棚改已经“渐停”的时候，旧改就已经作为重点工作“崭露头角”了。
根据政府的工作报告，2020年我国就目标改造3.9万个老旧小区，根据住建部的相关数据，全年实际改造小区的数量更多，已经达到了4.03万个，且2021年还预计改造5.3万个，可见，旧改的确已经成为了如今重点项目。
根据住建部表示，2000年以前的楼龄20多年的小区，都将会进行改造，从设施、环境、外观等多方面，为民众提供舒适的居住环境，也就是说，那些20多年的老房子以后就“停止拆迁”了，统统按照如今的新模式改造。
这个消息让不少人都非常“失望”，毕竟没有拆迁就意味着没有了暴富的机会，那些手握老房子的“炒房客”们甚至都要因此而“赔本”。不过，取消货币化安置本就是好事，上文我们所提到的后果就不会再出现。
而且，旧改的好处也是非常多的，在这种新模式之下，有3类人将会因此受益。
租房一族
第一类就是租房一族。在住建部发布严禁“大拆大建”意见稿后，易居研究院智库中心研究总监严跃进对此发表了自己的意见，他将这种行为称为“限拆令”，并认为没有大拆大建才是最“务实”的。
同时，他认为旧改代替棚改会改善我国的租房市场，解决房源不足问题的同时，还能抑制租金的上涨。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也持有同样的意见，他认为因炒房带来的租金上涨现象，将不复存在。
这样一来，租房一族就成为了最终受益者。
相关从业者
第二类则是相关从业者。老旧小区改造是一项重点工程，覆盖全国范围内，以此带动的大量投资以及工作机会都是不可估量的，就比如大量的加装电梯工程，就会给电梯公司带来大量的收益，也让加装电梯的工人获得了工作机会。
同时，在相关工作报告中明确指出，此次旧改对于物业管理行业更是一次新的机遇，也让物业公司的需求增加，同样能带来大量的工作机会。
老旧小区住户
第三类就是老旧小区的住户了。对于这些业主来说，无论是自住、出租还是准备出售，旧改过后都是有好处的，改善了居住环境，业主和租户的生活质量都得到了改善，而且“翻新”了房子后，房屋的价值可能还会上升。
总的来说，老旧小区改造的意义是非常重大的，同样是为城市带来“更新”，大片拆迁太过“伤财”，还会影响到整个房地产市场，旧改就不同了，除了民生意义外，还能缓解政府财政压力，还能对租房市场有正面影响。
因此，旧改真的是一项非常“务实”的项目了。不知道大家对于老旧小区改造有什么看法呢？对于你们来说，是更喜欢拆迁还是旧改呢？欢迎在评论区留言讨论。
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