“限高令”的推出，其实是楼市调控中的必然。
为什么这么说，因为很多三四线城市的高层建筑之泛滥，已经到了令人发指的地步了。房子盖得多，买家却没多少，导致楼盘的空置率都相当惊人，甚至被称为“鬼城”。
而“鬼城”的出现，自然还是离不开利益。只有采用高容积率的方式，开发商才能建设更多的房屋，才算是“有效利用”了土地资源。
但大量高层建筑的出现，不仅导致了空置率高的问题，同时也严重压缩了业主的居住空间，甚至有人预言称，未来的高层住宅只会沦为“贫民区”。
所以，为了避免该现象愈演愈烈，“限高令”的出台就成为了必然。
但人们依然会有所疑虑，如果政策不能得到有效的执行，那么和一纸空文有什么区别呢？
对此，9月10日，住建部再次发布通知，提出要实行超高层建筑决策责任终身制，并且根据城区人口规模决定建筑高度。
根据通知内容，未来城区常住人口300万以下城市新建150米以上超高层建筑，城区常住人口300万以上城市新建250米以上超高层建筑，应按照《重大行政决策程序暂行条例》，作为重大公共建设项目报城市党委政府审定，实行责任终身追究。
终身追究！何其严重！
另外有业内人士分析称，在去年发布“限高令”后，相关部门的要求是“一般不得新建超高层摩天楼”。
随后在今年7月，措辞成了“不得新建”。
再到如今的“终身追究”，措辞一次比一次严厉，充分超高建筑的泛滥问题，已经越来越被重视。
毕竟，目前国内150米以上的建筑已经超过了2300座，而300米以上的建筑也接近100座。但数量繁多的超高建筑，带来的却是严重的消防隐患，高昂的维护成本。
或许再过几年，如今很不受市场待见的“老破小”，就要变成“老破高”了。
而从楼市角度来看，“限高令”的出台对楼市的影响也是极为深远的。简单来说，一旦三四线城市，开始兴建起6层及以下的多层住宅，那么这种低容积率住房，必然要更受市场的欢迎。
如此一来，现在依然保持较高空置率的高层住宅，更加会无人问津，届时市场会出现怎样的局面，恐怕并不容易预料。
而与“限高令”相辅相成的另外一条政策则规定，原则上，老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。
这样便堵死了“大拆大建”的源头，从此以后，超大规模、超高面积的拆迁将会越来越少了。
在这些方面，石家庄最新规划提到的“二环内做减法，二环外做乘法”就非常符合大趋势了。在最新的发展方案中，主城区内新建住宅容积率一律不得超过2.0，就确保了未来的新建住宅，一定不会成为所谓的“高层贫民区”。
事实上，石家庄楼市曾经的疯涨，众多烂尾楼项目的存在，都与大规模的拆迁脱不开干系。
省会城市如此，更何况小县城乎？
所以，有时候我们急于想跑得太快，却忽略了许多更值得坚持的东西。如今的调控政策，或许只是为了让近乎脱缰的楼市“慢下来”。
而慢下来，真的很重要！
关于超高层建筑决策责任终身制，你是怎么看待的呢？欢迎留言讨论！
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