说起来你可能不信，一群上层社会的有钱人在买完了豪宅后竟然也会集体请愿退房，那到底是开发商欺诈了消费者？还是业主们嫌房子不好后悔了？

事情发生在9月18日，媒体报道了深圳市的一处豪宅小区龙华金茂府业主发布集体请愿退房书，还上了热搜，之所以引人关注的主要原因二，第一，这个小区的均价是10-11万/㎡，户型面积155-240㎡，所以每套房子总房款都在1500万以上，能买得起这里房子的那都称得上是社会精英，竟然也要干这么不体面的事；第二，集体情愿，而非单个业主反悔，是整个小区的大多数业主要退房，到底开发商做了什么能让他们这么心齐？

那在请愿书里面列出的原因主要有几点：

第一，欺诈购房者，乱收费

据说这个小区卖房时没有告知业主房子是精装交付，然后要求业主额外拿出100-200万不等的装修费交给装修公司，这个装修公司还是这家开发商的全资子公司，说白了就是开发商在额外收钱。

第二，学区欺诈

在卖房之初开发商宣传房子是某学区房（学校没盖好），并介绍学区投入使用时间，但一直到今天也没投入使用，这也让最初奔着学区来买房的业主们大失所望。

第三条：交付标准不满意

包括漏水，漏烟，甲醛超标，装修品质存在问题等一系列问题多达18项，可谓是罄竹难书！

不过也有网友提出了不同的质疑，觉得这批业主退房的另一个主要原因是觉得房价跌了，他们高位接盘心里不平衡，又借着开发商的问题就直接退房，要知道今年深圳在楼市的调控不断加码下房价已经开始下行，尤其是在二手房推出指导价以后二手房价格更是一路下跌，业主看自己的财富缩水当然不干了！

到目前为止，开发商并没有给出明确解释和答复，不过我们也不难猜到，这大概率又是一个拉锯战，最后也不会有胜利者，不过就是一方或者双方的让步妥协，最后受伤的还是业主。

那从这件事中你都看到了什么坑？能让你在以后买房时候多涨知识吗？我觉得有以下几点：

第一，所谓的精装修交付标准

要知道目前市场上很多房子都是精装修交付，并告知你大概的精装修标准，尤其是大连市场，超过了半数以上的楼盘都是带装修交付，那消费者怎么样去选择靠谱的房子？个人觉得还是以经验和开发商口碑为主，在看房子的时候分辨清楚销售给你介绍的样板间里面到底哪些是交付标准（有些不是），不要期望过高，同时也要看开发商在这个城市之前交付的房子口碑如何，如果口碑不好，那你就别去挑战风险了，除非房子特别便宜你也没有别的选择，否则才是选择那些以往口碑不错的房企开发的楼盘。

第二，学区承诺

对于这个问题大连也发生过类似情况，承诺的学区去不了了，怎么办，在这里一定记得，如果开发商对你承诺学区，就看他们是否有官方下发的文件，或者去当地官网查询（都能查到），如果没有，那就别信，不管他们怎么说你都要保持理智，起码也是别有太大希望！

第三，房价走势

对于这个问题已经是老生常谈了，房价跌了谁都不开心，但是要记住，只要签了合同就是完成了契约，后悔药没有卖的，只能是自己承担后果，所以如果说你看好了哪里的房子，就要告诉自己，买下这套房子后只要满足了你居住的需求，即使房价跌了你也别不平衡，这也是告诉你所谓房住不炒的本质，就是房子用来住，不用来炒，不把它当成商品，就不会有担心房价下跌的烦恼，你说对吗？

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