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原创首发

国庆假期已过，十月份即将过半，可以预见今年的楼市的“金九银十”是彻底的凉了。

很多人问，房价是不是要降了！要不要把名下闲置房产尽快出手。也有人问，现在是不是抄底的好时机！

2021年即将进入尾声，年底是该“买房”还是要“卖房”？

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想要知道答案，把问题想清楚就明白了。

买房还是卖房，无非就是预测每年的楼市行情如何，是涨还是跌？

其实之前我也告诉过大家，房价未来的趋势一定是两极分化的，不是所有的房子都会涨价，有的会降，看完这篇文章，你的绝对不会！

李嘉诚说过，买房三要素，“地段、地段、还是地段”。自古至今，地段优质的房子从来就不是普通人可以拥有的！

就算房价全国下跌70%，你们说，最抢手的是哪里？绝对会是北上广深的市中心。这就是地段所带来的优势，大家又全挤破头去抢，会怎么样？不言而喻了吧。

总结一下：

未来一线城市和热门二线城市（除了远郊），肯定不会降，当然了，暴涨也不会出现。

而三四五六七八线城市肯定会降，或者出现有价无市的现象，新房永远比二手房划算。

可能有人不乐意了，为什么这样说，接着往下看！

房价怎么才会降？都知道没人买就会降。

下面给大家分析一下几点原因：

一、人口

北上广深这些城市都不用说，那些新一线、二线城市，落户政策不断地放宽，就是为了给小城市人进城消除障碍。据说每年都有1400万的人从农村进入城市！这些都是未来买房的主力军之一！

二、转移

长津湖电影里有一句话说：这一仗我们不打，我们下一代就要打。那能不能打个比方说，现在不买房，回老家，那下一代就不会出来了吗，他们还是要面临这个问题。

我不是劝大家买房，大家要知道，一家可能没有这个问题，但是肯定有很多人要面临这个问题，这些人就会稳定未来大城市的购房需求量！

很多人现在回了老家，十几二十年后再把老家的房子卖了，给孩子买房，就太晚了！

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三、需求

大城市房价高，很多人都会先买套一居室或者两居室先过渡，有钱了或者孩子大了再换。而在三四线等城市基本上都是直接买一套三居室，一步到位，很少有人会买个一居或两居。

这就是需求，未来置换，自然就创造了需求，一居换两居，两居换三居，三居换学区、学区换环境等等。而小城市，一开始就已经基本到位了，有钱了只会想着去大城市，或者置换更好的环境。

说了这么多，有没看明白的吗？评论区回复：2

2021年即将过去，年底的房价不会波动很大。是买房还是卖房，取决于所处的城市、地段，如果刚需为了自住，不用想那么多，可以早些去看房了，先解决居住问题！如果在三四线城市生活，并且名下持有多套房产，抓紧整合资源，早些置换优质房产！

什么是优质高端住宅？

详情：高端品质：什么样的楼盘称得上是高端品质住宅？

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