该项目占地面积约200万平方米，总建筑面积约840万平方米，开发周期为15至20年。根据马来西亚政府的规划，“都会城”项目主要以加拿大蒙特利尔的地下城为基础，将成为吉隆坡最重要的交通枢纽和集金融、商业、文化、旅游、高档住宅为一体的国际经济中心。建成后，它将是世界上第二大此类项目。规划中的马新高铁枢纽、多条城市轨道、城际铁路、机场快线，未来都将在“马来西亚城”交汇。
马来西亚城市项目充满曲折
自2015年在马来西亚投标该项目以来，经过40多家公司的两轮投标，2015年12月，由马来西亚怡海控股和中铁集团组成的中马财团(IWH-CREC)以最高的投标价和最佳的方案赢得了最终的获胜者，并成功赢得了马来西亚60%的股份。
马来西亚政府与IWH-CREC蜜月期间，2016年6月16日，地铁城项目有限公司股东协议、地铁城项目综合交通中心建设谅解备忘录、地铁城项目与合作银行谅解备忘录三项协议的签字仪式在吉隆坡高调举行。当时，马来西亚政府还给予IWH-CREC财政和税收优惠。
然而，2017年5月3日，马来西亚财政部下属企业突然单方面发表声明称，包括中铁集团在内的收购财团不符合2015年12月达成的协议下的标准，因此无法完成交易，也就是说，IWH-CREC关于出售马来西亚60%股权的协议无效。
随后，IWH-CRE针对马来西亚政府“中国公司不能按时交钱”的声明发表了回应声明，媒体也一致认为，IWH-CRE作为中铁股份公司，在资金方面不能有问题。然而，根据《华尔街日报》中引用的马来西亚财政部内部文件，IWH-CREC获得了12次延期，最后一次延期的截止日期是4月30日。
此外，报告还指出，双方交易破裂的另一个主要原因是中国政府不批准中铁进行这笔投资。同时，《华夏时报》主编水皮表示，2017年初，马达市的项目被叫停。到了2017年清明节，“这个项目因为政治因素无法推进”。甚至在万达投资计划披露之前，马来西亚就曾希望万达与马来西亚比肩，但遭到拒绝。
此后，尽管有传言称“在中国的压力下，中铁有望重返马来西亚的合作计划”，但马来西亚的态度极其坚定。纳吉布身边的重要人物、高级顾问、经济顾问布达里，曾在政府宣布出售马股计划告吹后，代表纳吉布与怡海控股实际控制人林会面，并告诉后者不要质疑政府的决定。于是，急切的马来西亚政府找到了万达。
万达的大麻城
5月13日，马来西亚总理纳吉布在“一带一路”峰会前夕拜会了王健林。此次会面，谈话内容不详，进一步助长了马来西亚和万达“联姻”的谣言。
会议第二天，5月14日，王健林在“一带一路”国际合作峰会论坛上接受采访时提到，“如果不出意外，万达今年将登陆两个100多亿美元级别的项目，一个是马来西亚。马来西亚也有一个项目，还在讨论中。”
然而，新城项目的推广尚不清楚。原定于6月发布的RFP直到7月5日才正式公布。在最新的招标文件中，要求参与投标的公司或财团必须符合以下标准。即财富500强企业保证财务实力；近三年房地产及相关领域收入不低于500亿RM；国际房地产开发项目经验。
2017年7月25日，据报道，马来西亚最新的9家投标公司包括中建、中国葛洲坝集团、绿城海外发展、万科、中国交通建设等7家中国公司，以及大和房业集团、三井地产等两家日本公司。此前曾与马来西亚政府就该项目进行谈判的万达集团没有出现在名单上。随后，万科否认参与马来西亚城市项目的投标。
2017年8月23日，在马来西亚实地考察的企业名单中，有6家投标企业。12月，表示“有意投标”的企业数量再次变为8家。
到目前为止，马来西亚仍然没有明确的发展计划，马来西亚的局势已经演变成中马政府之间的对话，市场参与者只能等待高层做出决定。我们只能从零星的政府回复中得知，大约有六到八家企业有兴趣投标。
王健林的一年
对于王健林来说，2017年是不好的一年。在今年上半年发布的《福布斯华人富豪榜》中，王健林还有313亿美元，位列首富。但据彭博社实时全球亿万富翁排行榜显示，截至12月15日上午，中国首富是净资产453亿美元的马云，其次是净资产402亿美元的马、净资产348亿美元的许家印和净资产284亿美元的王健林。这时，王健林已经掉到第四名了。
2017年6月22日，万达股价以悬崖般的方式下跌。截至早盘收盘，王健林和第九大股东王思聪已经损失了40个“小目标”。随后，建行等银行发出出售万达债券的通知，导致股价暴跌。随后，万达发表紧急“严正声明”，称万达集团经营良好，建行从未发出过这样的通知。
但不可否认的是，随着中国海外投资监管的收紧，万达的日子有些不好过。
2017年，国家发改委提出限制境外投资房地产、酒店、影院、娱乐、体育俱乐部，每一个被限制的行业都是万达在境外的主营业务。据不完全统计，自2012年万达收购美国第二大院线AMC以来，万达在海外宣布的投资总额已达2451亿元。自今年7月万达与融创中国和R&F地产达成巨额收购交易以来，万达海外投资项目的融资一直受到中国当局的严格监控。
但万达集团从未正面回应万达在马来西亚事件的真相，以及万达为何要如此匆忙地从国外撤资。不管过去发生了什么，万达已经成功转型为轻资产企业，估计王健林很快又要成为中国首富了。
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