海盐库存从来没有像现在这样低，但价格也没有像附近的嘉兴、嘉善那样暴涨。海盐一位当地房地产人士和记者总结了海盐目前的楼市情况。分析原因，大致可以分为以下四个方面。
一方面，近年来，海盐政府在实现高库存后，严格控制了土地出售量。因此，2016年海盐出售的大部分房产都是出售多年的旧房产，进入市场的新房产很少，市场供应也较少。
另一方面是海燕2016年采用的货币化安置。多年来，海盐县在拆迁安置过程中，大多采用安置房的方式，导致海盐县出现大量安置房。据了解，海盐的安置房价格为4000元/平方米，商品房价格约为7000元/平方米。城市更新不仅没有对商品房的去库存化产生积极的影响，而且大量的安置房在一定程度上分流了商品房市场的客户。
2015年11月，《海盐县人民政府关于促进我县房地产市场平稳健康发展的若干意见》提到海盐县将逐步取消保障性住房、拆迁安置房建设，实行货币补偿安置，或者通过购买商品房实行实物安置，以货币补贴为主保障保障性住房。
这项政策的效果在2016年非常明显。据当地房产中介介绍，2016年被货币化的海盐县数百户家庭，大部分选择了购买力商品房，一般买两套，一套给父母，一套给孩子。因为海盐县不大，整体库存只有两三千套，货币化安置刺激的购买力很强，对海盐去库存有很大作用。
第三个因素来自于大型投资项目对城市前景的促进作用。山水刘琦国际度假区总投资300亿元，位于海盐滨海新城，预计每年可直接创造3万个就业岗位，吸引1200万游客。该项目于2016年1月开工建设。
这是海盐近年来最大的投资项目，提升了人们对海盐未来产业转型和经济发展的信心。房地产方面最直接的表现就是度假村所在的滨海新城价海盐恒大御景最新动态格导致海盐县房价上涨，甚至服务式公寓也因为预计度假村会引进大量游客而大卖。
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