关于今年澳洲房产趋势的预测已经有很多了，
可是，预测终究是预测，实际的案例可能更具说服力，
这两天，悉尼又有一栋房子拍出高价！
图源：news
图源：Daily Telegraph
这栋房子位于Eastwood的10 Waratah St，是一栋四室砖房，（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
拍卖会吸引了约100人围观，
起拍价是250万澳元（RMB1250万元），
每次叫价5万或10万，
最终以300万澳元（RMB1500万元）的高价拍出！
图源：Domain
这个价格对房主来说，真的是大大超出预期：
因为房主是在2020年9月份购入，当时只花了189万澳元（RMB945万元），
换句话说，
短短16个月，
这房子就增值110万澳元（RMB550万元）！
房主设定的保留价是295万澳元（RMB1475万元），不过，房主其实一度觉得能卖出285万澳元（RMB1425万元）就够了。
图源：news
销售中介是来自Belle Property Ryde的Attlee Hsu，他表示，登记竞拍的买家有9人，全是开发商，
“不到10分钟，拍卖就结束了。”
那么为啥这房子能拍出如此高价，吸引的又都是开发商呢？
首先，房子本身虽然看着不起眼，
可是占地876平米！
其次，最关键的是，经过房主向市议会申请，
这块地已经拿到了兴建联体别墅（duplex）的CDC许可证，
一拿到CDC，房主就在一月份将房子挂牌。
实际上，拍下房子的那位开发商就是看中了地块大和CDC许可证这两点，
销售中介也说，这么大的地块非常少见。
图源：Sydney Suburb Reviews
据报道，比起悉尼其他地方政府区域（LGA），Eastwood以及所属的Ryde市在规划管控方面，相对没那么严格，因此吸引了很多开发商涌入。
此外，这栋房子位于Denistone East Public School附近一条小巷尽头，16个月前房主买入后，就没动过，这次是原封不动地卖出，
房子浴室是1960年代风格，餐厅区是木镶板装饰。
图源：news
有没有现在正买房或卖房的老铁？（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
觉得今年房地产是个什么走势？这栋房子的价格算虚高吗？
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