2022年厦门第一轮土地拍卖计划中，海沧即将出让两块地，都位于马銮湾。
一块位于乐活岛，长庚医院西侧，建发和玺隔壁，目前在晒太阳的地方。出让建筑面积15.7万平米，预计可以设置1700套住宅。
另一块位于马銮湾乐活岛西侧，龙湖附近。这宗地更大，还是个商业综合体用地，总建筑面积达到了31.9万平米。哪怕其中只有20万平米作为住宅，也有接近2200套的住宅量。
那么，加上目前乐活岛1000多套的建发缦玥长滩住宅存量。整个乐活岛区域未来会有超过5000套新房在售。这还不包括乐活岛外围的海投白鹭湾和联发正荣臻华府。
这意味着什么呢？意味着海沧乐活岛区域将陷入长期剧烈竞争。
不仅有一手房，还有大量满二甚至满五的二手房，比如泰禾院子、龙湖春江彼岸、海投第一湾、海投青春海岸等等在市面上作为新盘的竞品出现，品质都不差。
在这种竞争格局之下，如果没有出现像2017年或者2021年上半年那种火热买房的局面。海沧乐活岛的房价将继续被压制住。
对于急于卖房的房东们，这可不是一件好事。
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