上周(-)，重点监控房企共收购土地28处，总出让金约1亿元，收购土地量较前一周有所下降；品牌房地产企业共贷款32笔，融资金额约1亿元。
上周重点监控房地产企业征地28起，总出让金约1亿元，征地金额较上周有所下降。6月5日，南京江北新区管委会规划国土局成功出让江北新区浦田路以北、浦滨路以东地块，地块编号为新区。华侨城金地财团以总价36.5亿元拿下地块，上周征地金额排名第一。上周收购土地的品牌地产企业包括美的地产、保利地产、中国金茂、新城发展控股、雅居乐集团、万科、荣信中国、金科、龙湖集团、栖霞建设、杜松、凯撒集团、碧桂园、法华、景瑞地产、滨江集团、中梁地产集团。
上周，品牌房地产企业共筹集贷款32笔，融资金额约1亿元。
一、土地储备
1.美的和保利在江门吃两个包裹，总成交价10.5亿
6月3日，两包在广东江门销售，总价10.5亿元，分别被美的和保利拿下，两包成交价格分别为5.9亿元和4.6亿元。
其中，地块-50(新会14号)位于新枢纽城市金州路南侧、梅江路东侧，为城市居住用地。起拍价10000元，底价5270元/平方米，总用地面积28523平方米，规划建筑面积85569平方米，容积率大于等于2.5且小于等于3.0，土地美观58991万元，底价6894元/平方米。
另一地块JCR2019-49(蓬江06)，位于滨江新区万金路与凤翔路交叉口西南，用于城市住宅、商业金融、酒店，起步价41177万元，底价4044元/平方米。总用地面积33938.68平方米，规划建筑面积101816平方米。容积率大于1.0且小于等于3。
2.金茂以26.56亿元拿下汕头金凤半岛纯宅基地
6月3日，一套纯宅基地入市。该地块最终由广州顺茂房地产开发有限公司(金茂)以26.56亿元的总价中标，底价约为5525元/平方米。
该地块位于汕头市金平西区金凤半岛南部，总用地面积13.73万平方米，规划建筑面积48.07万平方米。该地块容积率大于1且不大于3.5，为城市住宅用地，起步价14.56亿元。此外，投标人需要建设2所幼儿园、公交总站和垃圾转运站。
3.经过153轮招标，新城以8.08亿元的价格拿下了江苏宜兴的商住用地
6月3日，江苏省宜兴市出售一处商住两用场所。经过153轮招标，土地最终以总成交价8.08亿元、底价6527元/平方米的价格被无锡新城创智房地产有限公司(新城)拿下。
地块编号为宜地(2019)12号，位于宜兴市宜城街王坡村，总用地面积5.63万平方米，规划建筑面积12.38万平方米。容积率大于1小于2.2，起拍价4.7亿元，底价3797元/平方米。
4.雅居乐13亿拿下广东惠州商住区
6月3日，深圳市瑞德企业管理有限公司(雅居乐)以5859元/平米的底价拿下广东惠州一处商住场所。
该地块为GP2019-5，位于广东省惠州市惠城区小金口。为商住用地，总用地面积77909.5平方米，建设用地面积77909.5平方米，规划建筑面积222110平方米，容积率2.5，起拍价11.11亿元，底价约5003元/平方米。
5.万科在2008年赢得一处宅基地
以上地块编号为鄞州区19 -1A-1-1号(东钱湖)，位于东钱湖白石仙苑地区，规划道路以南、古墨路以西、规划道路以北。总用地面积49902平方米，规划建筑面积50401平方米，起拍价5.93亿元，底价11760元/平方米。该地块为城市居住建筑。
6.郑州高新区7块，荣信底价18.19亿，拿下6块
6月4日，郑州高新区公开出让7块，最终荣信拿下6块，总成交价18.19亿元。
本次出售的地块中，郑[2019]1-6号地块均由郑州融信房地产有限公司以底价收购，总成交价为18.19亿元。以上六个地块分别是张五旗、仁旗、牛旗村。其中，4块为城市居住用地，2块为商业用地
7.南宁成功卖出两块地，金科拿3.75亿元接走龙岗新区商住区
6月5日，广西南宁市永宁市龙岗新区两个商住地块挂牌交易。最终其中一个被金科拿下，成交价3.75亿。
LotNo。GC2019-050最终以3.75亿元的价格被金科广韵地区拿下，底价5541元/m2。该地块土地总面积22700平方米，容积率大于等于1.87，小于等于2.98。是城市居住用地，零售商业用地，教育用地。该地段起拍价为2.39亿元，提出底价。39990.99999999999
8.南京售出10个地块，保利、华侨城金地、龙湖、杜松、栖霞建设全部落户
6月5日，南京有10个包裹
集中出让，最终全部成交，其中保利、华侨城金地联合体、龙湖、宋都和栖霞建设均有斩获。江北新区天浦路以北、浦滨路以东地块，由南京威丰房地产开发有限公司以底价36.5亿元成交，成交楼面价10565元/平方米。该地块起始价36.5亿，推出楼面价10564.63元/平方米，据悉，该公司的股份方为华侨城和金地。地块东至望江路，南至天浦路，西至浦滨路，北至兴隆路，用地性质为商住混合用地，总用地面积104378.4平方米，规划建筑面积345492.50平方米，容积率为小于等于3.31。
而玄武区孝陵卫街A、B地块起始总价6亿元，推出楼面价12728元/平方米，最终经过29轮报价，由龙湖旗下的南京金名城置业有限公司以8.7亿元竞得，成交楼面价18456元/平方米，需自持租赁住房建筑面积200平方米。该地块东至双拜岗路，南至晏公庙，西至晏公庙，北至中山门大街，总用地面积31738.64平方米，规划建筑面积47139.68平方米，容积率为2。
朝天宫G17地块起始总价为7.9亿元，推出楼面价29214元/平方米。最终经过28轮竞价，由南京栖霞建设股份有限公司以10.6亿元竞得，成交楼面价39199元/平方米，地块东至地铁5号线朝天宫站上盖物业地块，南至石鼓路小学附属幼儿园，西至西止马营，北至建邺路。地块性质为商住、二类居住用地，总用地面积15907平方米，规划建筑面积27041.78平方米，容积率为1.76。
雨花台区板桥新城十一期地块则经过了120轮的竞价，最终由宋都旗下的南京惠都企业管理有限公司以32.3亿元竞得，成交楼面价15453元/平方米，据了解，该地块起始价21.9亿元，推出楼面价为10477.66元/平方米，总用地面积为98306.5平方米，规划建筑面积209016.2平方米，容积率为2.25。
六合区龙池街道龙腾路以南2号地块经过43轮竞价，保利江苏房地产发展有限公司以总价19.5亿元竞得，成交楼面价7936元/平方米，该地块东北至龙华东路，东南至白果路，西北至潘杨路，西南至陈营路，总用地面积为111688平方米，规划建筑面积为245713.7平方米。地块起始价15.3亿元，推出楼面价6227元/平方米。
9.佳兆业、金茂28.54亿分别夺广州南沙两商住地
6月5日，广州南沙公开出让两宗地块，最终收金28.54亿元。
其中灵山岛尖2019NJY-4地块由佳兆业收入囊中，成交价为14.85亿元，成交楼面价为1.56万元/平方米，自持25%建筑面积加配建8800平方米人才公寓。资料显示，该地块总用地面积4.76万平方米，土地用途为二类居住用地、商业用地、公共交通场站用地，规划建筑面积9.5万平方米。地块起始价11.05亿元，推出楼面价1.16万元/平方米。
而灵山岛尖2019NJY-5地块则最终由金茂竞得，成交价为13.7亿元，成交楼面价为1.57万元/平方米，自持15%建筑面积加配建7800平方米人才公寓。该地块总用地面积2.49万平方米，土地用途为二类居住用地、商业用地、商务用地，规划建筑面积8.73万平方米。地块起始价9.92亿元，推出楼面价1.14万元/平方米。
10.碧桂园21.94亿竞得温州鹿城区商住地块，配建保障房2400平方米
6月5日，浙江温州鹿城区1宗商住地入市出让，编号为温审资中心土告字〔2019〕37号，总用地面积26063.53平方米，起始价16.89亿元，最终，碧桂园旗下子公司温州慕跃投资管理有限公司以总价21.94亿元竞得，成交楼面价23384元/平方米，配建保障房2400平方米。
温审资中心土告字〔2019〕37号地块，位于鹿城区江滨路，东至六村河，南至洪福路，西至高田路，北至江滨中路。总用地面积26063.53平方米，规划建筑面积93826平方米，地块规划用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，容积率大于等于1且小于等于3.6，起始价16.89亿元，推出楼面价18001元/平方米。
11.天津拍卖7宗地，景瑞、华发均有落子
6月5日，天津成功出让共7宗地，其中景瑞、华发均有落子。
在滨海塘沽湾的三块地则由华发景瑞瓜分，其中华发以总价3.21亿竞得津滨塘（挂）2018-5号，地块东至国兴路、南至津卓道、西至国源路、北至中建道。土地用途为城镇住宅、商服，总用地面积38397.1平方米，规划建筑面积57593.25平方米，出让年限分别是城镇住宅70年、商服40年。
而景瑞以3.37亿和3.75亿竞得津滨塘（挂）2019-1号和津滨塘（挂）2019-2号。
津滨塘（挂）2019-1号东至西中环、南至津卓道、西至国丰路、北至中建道。土地用途为城镇住宅、商服，总用地面积41203.7平方米，规划建筑面积61802.85平方米。
津滨塘（挂）2019-2号则地处东至西中环、南至津越道、西至国丰路、北至津卓道。土地用途为城镇住宅、商服，总用地面积45464.6平方米，规划建筑面积不大于68194.35平方米。
12.滨江12.15亿摘台州温岭一宗商住地，成交楼面价10864元/平方米
6月5日，浙江台州温岭市出让1宗商住地。经过110轮竞价，地块最终由滨江集团旗下的杭州滨轼企业管理有限公司以总价12.15亿元竞得，成交楼面价10864元/平方米。
上述地块编号为温土公告字[2019]整第22号，名称为温岭市XQ040108地块，总用地面积4.47万平方米，容积率大于1并且小于或等于2.5，规划建筑面积11.18万平方米，起始价11亿元，推出楼面价9836元/平方米。
13.景瑞14.14亿夺得宁波鄞南宅地，楼面价1.45万元/平方米
6月6日，推出楼面价为9120元/平方米的宁波鄞州区JS-17-a1（姜山镇核心9号居住A地块）被景瑞地产以14.14亿夺得。
宁波鄞州区JS-17-a1位于鄞州区姜山镇，东至姜山西河，南至振狮路，西至明阳路，北至人民西路。总用地面积44318平方米，容积率大于1且小于等于2.2，成交楼面价14500元/平方米，且自身配建不小于3187平方米的幼儿园。
14.碧桂园6.9亿元摘天津宝坻区一宅地
6月6日，天津宝坻区成功出让一宗宅地，由碧桂园以总价6.9亿元竞得，成交楼面价5775元/平方米。
上述地块编号为津宝（挂）2017-073号，位于宝坻区南三路与望月路交口，其四至为：东至天津京宝置业有限公司用地，南至景苑街，西至望月路，北至南三路。公告显示，该宗地块为城镇住宅、商服用地，总用地面积6.64万平方米，容积率为大于1且小于等于1.8，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于40%，建筑限高36米，规划建筑面积11.95万平方米。经45轮竞价，碧桂园以总价6.9亿竞得该地块，成交楼面价5775元/平方米。
15.中梁地产24.52亿竞得浙江丽水一宗商住地
6月6日，浙江丽水市成功出让一宗商住用地，由中梁旗下丽水市梁锭置业有限公司以总价24.53亿元竞得，成交楼面价7061元/平方米。
该宗地块位于丽水市东地路与好溪路交叉口西北侧，总用地面积14.47万平方米，规划建筑面积34.73万平方米，起始价20亿元。根据要求，该宗地容积率为大于等于2.3且小于等于2.4，绿化率不少于30%。此外，保证金80000万元。
二、投资融资
1.荣安地产为全资子公司7亿元融资提供担保
6月3日，荣安地产股份有限公司于深交所发布公告，对全资子公司提供担保。
荣安地产全资子公司宁波康梁房地产开发有限公司，拟向金融机构申请总额不超过7亿元人民币的融资，融资期限不超过6个月。荣安地产为支持康梁房地产的项目开发业务，将为其提供总额不超过7亿元人民币的连带责任保证担保，该项融资的其他担保条件包括但不限于公司所持子公司股权质押、土地使用权或在建工程抵押等。
2.绿地佛山璀璨天城项目4.5亿贷款第二期已放款8000万
6月3日，绿地控股集团股份有限公司发布了对外担保进展公告。
公告称，5月31日，在绿地控股担保的绿地璀璨天城项目4.5亿元贷款中，该笔融资贷款第二期贷款已放款，放款金额为8000万元，绿地控股为第二期贷款提供担保额金额为3920万元。
由于开发绿地璀璨天城房地产项目需要，2019年4月，佛山市彩管置业有限公司与广州银行股份有限公司广东自贸试验区南沙分行达成了三年期的4.5亿元人民币项目融资贷款，并由彩管置业各股东方按持股比例提供担保。其中，绿地控股集团有限公司持有彩管置业49%的股权，佛山市建设开发投资有限公司持有彩管置业51%的股权。
3.大悦城为重庆江州锦云项目借款提供2.1亿元担保
6月3日，大悦城控股集团股份有限公司发布公告宣称，公司为参股公司重庆悦凯房地产开发有限公司（以下简称：重庆悦凯）在借款合同项下全部债务的50%提供连带责任保证担保。
近日，重庆悦凯与招商银行股份有限公司重庆分行签订了《固定资产借款合同》，重庆悦凯向招商银行申请人民币4.2亿元的借款，用于重庆江州锦云项目开发建设等借款合同约定的用途。大悦城与招商银行签订了不可撤销担保书，为重庆悦凯在借款合同项下全部债务的50%提供连带责任保证担保。
据了解，大悦城全资子公司成都天泉置业有限责任公司持有重庆悦凯50%的股权。
4.金科控股股东向重庆子公司借款7亿元，年利率8.6%
6月3日，金科地产集团股份有限公司公告称，控股股东金科控股向公司控股子公司重庆金科提供总额不超过7亿元的信用借款，按年利率8.6%计息，借款期限不超过一年，公司无需向金科控股提供抵押、担保等保证措施。
由于金科控股为公司控股股东，属公司关联方，故本次交易构成关联交易。金科股份表示，上述事项已经公司于2019年6月3日召开的第十届董事会第三十四次会议以8票同意、1票反对、0票弃权审议通过。
5.金科为17家参股公司、控股子公司不超过67.94亿元贷款提供担保
6月3日，金科地产集团股份有限公司公告称，为17家参股、控股公司不超过67.94亿元的贷款提供担保。
公司控股子公司济南金科西城房地产开发有限公司（以下简称济南金科西城）接受平安信托提供的不超过29,000万元贷款，期限24个月。公司为其提供连带责任保证担保。济南金科西城向公司提供反担保。
公司持股49%的参股公司遵义市美骏房地产开发有限公司(以下简称遵义美骏)接受中国建设银行遵义市分行提供的不超过60,000万元借款，期限36个月。遵义美骏以其自有项目土地使用权提供抵押担保；公司按持股比例为其提供29,400万元连带责任保证担保。<
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