文 | 青 争
NO. 1｜壹
杭州房贷利率，终于如期降了！
在1月20日LPR下调以后，杭州终于迎来房贷利率的下调。
前段时间，重庆以及江西、山东等省份的部分城市，将首套房的首付比例从三成降为二成；
而广州更是先行一步，从2月21日起，四大行同步下调广州地区房贷利率。
降首付、降利率，一系列“松绑”房贷政策，让大家都开始期待，“杭州什么时候开始降？”
实际上，春节过后，杭州房贷利率已经降了，包括首套、二套按揭利率均迎来下调。同时，银行放款速度也加快了，个别银行放款周期只需要5个工作日。
NO. 2｜贰
据今早钱江晚报的消息：目前，各大银行首套利率基本稳定在5.6%-5.65%，个别银行最低可以做到5.5%，二套房利率则普遍在5.85%左右。
制图：富阳楼市
而春节假期前，杭州首套和二套房利率分别为5.9%和6.0%。
这对于去年下半年买了新房却没有网签的购房者来说，利率下调更是一个好消息，毕竟当时首套房的房贷利率，曾经高达6.1%。
按照200万贷款等额本息30年期计算，按照6.1%的利率计算，每月还款12119元；
若按照5.6%的首套房利率计算，每月还款11481元，每月省下638元，30年就是近23万元。
NO. 3｜叁
为了更加了解富阳房贷下调的情况，小编咨询了富阳市民最为熟知的富阳农商银行工作人员。
农商银行工作人员表示，比起去年确实下降了不少，目前首套房利率为5.65%，二套为5.8%。
小编与农商银行工作人员的聊天记录
那最近，富阳房产成交表现如何？
单本月的成交情况来看，感觉好像真的有在回暖，因为昨日，富阳新房网签达到了80套。
大家都知道，2月的前半个月，富阳新房一共只网签了37套。而昨天22日一天的网签量，就达到了前半月的两倍多。
杭州房贷利率调整时间，大概在2月中旬左右，或许是等待上车的购房者们，抓住利率下调的时机，进行了网签。
图源：透明售房网
NO. 4｜肆
今年以来，全国房地产调控政策发布次数累计超过70余次，相比往年的收紧，2022年开年以来，房地产调控基本以稳定楼市、宽松政策为主。
显然，无论是LPR，还是房贷利率、以及楼市政策，都在释放回暖的信号。
对于杭州，或者对于富阳而言，从信贷情况来看，可能这就是一个“上车窗口期”。
不过，也有粉丝认为，其他城市远比杭州低得多，还可以再等等，或许还会再降，毕竟楼市回暖不是靠这几十几百的利息就能回暖的。
那么，你觉得未来，房贷利率还会下调吗？还是，你会抓住这个“上车窗口期”，进行购房和网签？
你会抓住这个“上车窗口期”
进行购房吗？
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