一个
如果一定要用一个词来形容今年沧州楼市的三四季度，我想说的是“克制”。
特别是第四季度，高铁新区/西北/城南的几个纯新盘冲到沙滩上，预售的楼盘不断更新。然而，无论是待售的房产还是已经开盘的房产都显示出定价的“节制”。创新低/表示不会很高。从几个楼盘入市的最新情况也可以看出，首盘价格在节节下跌。板块间新房价分化越弱，差距越小。
近日，中国房价网沧州11月更新最新房价，该地区二手房10800套。新房：运河区13000，新华区10500，沧县不到8000。11月透明售房网平均成交价格。虽然这些数据有一定的参考价值，但显然不能反映市场的真实温度。
这几个月来，品仔断断续续地在微信官方账号里发出“城市房价图”的统计数据。年底和月初，我又翻了一遍之前的文章，开始新的统计。发现了很多变化。新房的持续供应和预期的降低，不仅促成了部分地区房价的回升，也改变了楼市分化的格局。在新的住房市场上，我们惊讶地发现了“”的价格模式。
新西南的新房价还站在1.5万的位置，而西北关口独坐在1.4万左右的区间。城市西北部和南部趋于回归1.3万以内，而老城区和高铁新区徘徊在1.2万左右，东部新城不温不火1万元。一万元以内的区域还是高铁北和开发区。这一次，我们把新房的价格等级做成金字塔形。
11月房价“金字塔”
毕竟这张图应该很清楚的反映了沧州新房市场目前的价格水平。
2
层次上，塔尖上还有一个小圆圈，1.5万元/新西南，天成玉溪台/灵秀，苍星青海一品。图派王群位于西部新城舒适的距离，新房子周围有许多高端社区。视野清晰。主要是成本真的很高，站在塔顶可以说是很温暖，很有自知之明。目前玉溪台售价已达到1.75万元左右，苍星青海一品报1.65万元。即使市场上出现了各种各样的员工房，1.5这个坎也很难突破。
第二层：
134/西北门
，是地王集团，恒大/荣盛在这里。前几天队长前瞻性的土拍推文又统计了一下这一块的位置值；说到这方面，其实早就务实了。实在忍无可忍，成本真的很高。截至目前，恒大顶级空白已经到了1.4万，荣盛锦绣大学小型顶级精装1.4万，空白1.35万，也就是说产品线上的顶级空白需要1.2万。
三层：123/西北角/南
，一个曾经被推向高点的新生活区。也可以说，务实的回应是最激烈的。荣盛保利联手推广特价房，现在所有产品线都回到了13000以下。说出名宅，这是一个高定位的产品。现在全款房价能达到12000，已经到位了。城南嘉禾方毅/五岳华府，新价12500元，新盘导致区域房价回归，明显有大的左幅。
四楼：11.2万/老城区/高铁新区
；也是盘点区，老城区新城，高铁新区三家企业；不过很明显，在曝光度上，老城区特别低调。新城月均时代，上班到房价格不断在一万元左右。在月均风华方面，经过上半年周边改善客户的一波收割，在推送力度上也比较低调，主要还是基于兄弟板块时代的万元特价房。近期新高铁区会更活跃，每隔一周开三套新房，1万元。第一叶
，任何人都很难要求它。阳光城的菲利普公园已经有8000套房子了，但规章制度的捆绑销售政策仍然在不换药的情况下改变了汤的味道。四季花语已经进入营销托管模式，79%的折扣乍一看是惊天动地，但仔细算来，还是很难理顺郊区标签的差距。从市场反应来看，在郊区，虽然房价已经到了一万元，但显然其产品价值和区域价值仍然难以与目前的售价相匹配。
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