一、政策法规
国家宏观政策：
1.短期内很难放松楼市调控，地方政府在救市。
2.房地产行业洗牌加速，中小房企率先离场。
3.新增房地产贷款负增长，中小房企资金链被切断。
4.土地市场陷入深度低迷，招投标案件数量大幅上升。
5.国土资源部将严厉打击囤积土地行为，房企将受到双方土地资金的打击。
6.银行的突然放贷受到监控，货币政策几乎没有放松。
7.央行下调存款准备金率，楼市深度调整的大局不会改变。
咸阳宏观政策：
1.预售资金被监管运营，业内人士预计Xi平安地产开发商的利润将大幅下降。
2.西县新区探索新型城镇化道路，以社会建设引领全局。
3.Xi第一套住房贷款利率提高了1%至20%，这使得那些只需要购房者的人很难进入市场。
4.真正降价的楼盘并没有出现在Xi安，大部分买家都在拿着钱观望。
5.咸阳在2011年初积极响应新中国八条。
二、咸阳经济环境
我市经济继续呈现平稳较快发展态势：工业增速平稳较快，消费市场积极升级，财政收支快速增长，房地产投资稳定，外贸高速增长，金融存贷款运行平稳。
工业增速平稳较快。全市规模以上工业企业总产值亿元，同比增长35.7%，增速加快0.6个百分点。
房地产投资稳定。全市固定资产投资(不含农民)亿元，同比增长31.5%。增速高于上一季度(上涨0.6个百分点)，仍在高位运行。
房地产投资继续加快。全市103家房地产企业完成固定资产投资94.2亿元，同比增长23.2%；今年，固定资产投资增加11亿元，同比增长10%。其中，秦都区、潍城区、礼泉县房地产开发总投资在全市房地产开发总投资中位居前列。(由于房地产销售滞后，本月统计销售面积的增长数据很大一部分来自8、9月份的售房数据，所以统计结果没有问题。)
社会消费品零售总额继续增长。全市规模以上企业实现社会消费品零售总额81.4亿元，同比增长28.1%，增速加快0.5个百分点。
外贸进出口继续高速增长。全市外贸进出口总额1000万美元，同比增长46.3%。
财政收支同步快速增长，财政收入增速继续加快。全市财政总收入亿元，同比增长45.0%，增速放缓2.0个百分点。
金融存贷款稳步增长。全市金融机构人民币存款达到亿元，同比增长16.5%，增速下降0.8个百分点。
咸阳市CPI同比增长5.2%，增速较上月下降0.5个百分点。累计同比增长5.9%。其中，城市增长5.8%，农村增长6.1%；食品价格指数上涨13.2%，非食品价格指数上涨2.6%。虽然商品价格上涨仍然是物价上涨的主导因素，但已经连续三个月下降，下降幅度达到2.3个百分点。
三、咸阳市土地出让公告
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