南昌县莲塘大道最新规划动态

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2020年就要关门了！近日，从有关部门获悉，2021年南长县将纳入一大批重大重点工程，涉及湖滨河板块、李安堂、银三角、香塘等多个板块。目前，2020年开工的第一批项目已经备案批准，计划2021年开工建设。

南昌大学第一附属医院胡翔校区二期工程

建造一个20层的综合大楼和会议中心

南昌大学第一附属医院湘湖苑小区(二期)综合楼工程位于南昌县东乡镇东岳大道1519号南昌大学第一附属医院湘湖苑小区；本工程建筑面积为平方米，其中地下平方米，地下平方米，地下三层，地上二十层。建设单位为南昌大学第一附属医院；项目总投资1万元；计划2021年开工，2023年竣工。

南昌大学第一附属医院湘湖苑小区(二期)工程位于东新巷东岳大道1519号；本项目包括科研楼、心脑血管疾病诊疗中心、江西省高级病原微生物研究中心、江西省检验诊断中心、教学培训、规划培训、行政管理和国际会议中心建设，总建筑面积平方米；建设单位为南昌大学第一附属医院；项目总投资1万元；计划2021年开工，2025年竣工。

南昌大学第一附属医院湘湖苑小区二期工程将于2021年开工建设，建成地上20层的综合建筑工程；同时建设科研楼、心脑血管疾病诊疗中心、江西省高级病原微生物研究中心、江西省检验诊断中心、教学培训、培训、行政管理、国际会议中心两栋大楼。未来整个医院体系将真正完整和规模化，时间最终指向2025年。

胡成北大街东延伸工程

南昌县胡成北大街东延工程备案号为2020-47-01-，该工程位于江西省南昌市南昌县八一乡胡成北大街；项目西起胡成东路，东西走向，东至长东大道。路线设计总长约3349米。道路等级为城市主干道。红线宽度分别为56米、50米和70米。设计速度为(主干道)、40公里/小时(辅道)、30公里/小时(坡道)、沥青混凝土路面。主要建设内容包括道路、立交、交通、桥涵、排水、通信管道、电力管道、照明、绿化工程等。建设单位为南昌县文化旅游投资有限公司；项目总投资127，723.26万元；计划2021年开工，2023年竣工。

项目西起胡成东路，东至长东大道，跨越李安堂大道、京九铁路、八一干渠、八一排水路等节点。涉及八一乡莲溪村、丹溪村、八一村三个自然村，总拆迁面积6万多平方米，拆迁房屋280多套。该项目的建设对于打开城市发展框架、缓解县城交通压力、辐射带动周边村镇发展具有重要意义。会议要求认真做好项目规划设计，加快胡成北大街东延工程建设，为南长县实施“北融南拓、东延西接”的城市发展战略奠定良好基础。

南昌香塘陆港新城一期

南昌香塘物流服务中心

南昌香塘物流服务中心项目备案编号is 2020-360121-58-01-050568；该项目位于南昌县香塘镇蠡湖大道以西，香塘西大道以北。总土地面积

据了解，香塘将计划成为南昌一流的物流聚集地。目前，香塘内陆物流港依托香塘铁路港，引进了国美物流、菜鸟联盟、JD.COM仓储、京东物流等。还计划建设汽车展览会、进口展览会、汽车配件城、港口作业区、保税区等。未来，香塘将成为我省唯一的省级物流中心和国家一级铁路物流基地，同时将增加其他地区的拓展面积。

根据南昌象塘陆港新城一期建设内容，包括蠡湖大道升级改造、铁路口岸南侧东西向道路、蠡湖大道北延、西大街升级改造。蠡湖大道向北延伸，工业大道，铁路口岸，南北一路，蠡湖大道向南延伸，聂村路。襄阳西大街。施工包括道路、排水、照明、绿化、强弱电管网等。建设单位为南昌香塘铁路港口发展有限公司；项目总投资599276万元；今年将继续施工，竣工时间为2022年。

蒋芳南昌县费祎镇

南昌县蒋芳非遗镇位置在江西省南昌市南昌县银三角崔林中路以西，梁音北路以北；该项目总用地面积约325亩，将建设一座至少1万件展品的博物馆(按国家文物局三级以上博物馆标准建设)、一座非遗产创作中心、一条非遗产水街，其中核心业务是修复不少于25座古建筑等配套设施。建设单位江西黄阅文化发展有限公司；总投资明明是50亿；开工时间2021，竣工时间2024。

皇上皇集团与南昌市银三角管委会、南昌县委、政府合作，开展工艺广场、非物质城镇文化旅游项目。黄尚煌集团起源于江西，并深入培育了江西。作为一家本土上市企业，它务实并致力于推动和谐社会的建设。为了更好地发展当地旅游业，银三角地区的文化旅游项目将聚集在一起。

工匠&非物质文化旅游项目深入挖掘南昌县的地方文化，依托其丰富的自然和人文资源，结合黄尚煌集团丰富的文物和古建筑收藏和社会资源，以创造民俗、生产、培训、展示、体验、民宿和美丽为重点。

将逐步形成“4+3+2+1”的历史文化特色产业模式，4大主题馆（创意产业馆、艺术文化馆、民俗博物馆、非遗传承馆），3大产业链（传承艺术培训、传承艺术手作、文化美食餐饮），2大商旅服务（艺术主题民宿、南派民居酒店），1大特色体验（各类民俗体验）。

煌上煌集团拟在将物质文化与历史人文相结合，保护传统民俗文化与发展文化旅游新经济新业态相促进，填补南昌县文化南昌县莲塘大道最新规划动态旅游市场的空白。致力于将物质文化与历史人文相结合，保护传统民俗文化，发展文化旅游新经济新业态。

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南昌县银三角未来建设 2南昌县银三角土拍

南昌县从“毕成湖时代”发展到“熊茜河时代”和“大赣江时代”，初步建成了“六纵五横”的城市骨架。

最新消息称，南昌县个别项目与现行城市总体规划存在差异，导致项目难以落地。南昌县过渡期“两个条例”的整合评估和局部调整，使南昌县很多地区的建设用地发生了新的变化，便于南昌县重大重点工程的实施和建设。

根据规定，经批准的城市总体规划应在2030年或2035年总体规划到期的城市严格执行，不得突破发展建设总体规划确定的建设用地范围。因国家和省重大基础设施项目的需要，经专项评估论证确需调整的，可以按照“总规模不变、强制性内容不变、土地利用增减平衡”的原则，优化调整建设用地布局(原则上控制在原规划建设用地规模的5%以内)。

按照这个标准，南昌县中心区、香塘区、银三角区、马丘区等。都涉及到南昌县的行政权力。这次局部调整涉及到一大批重大重点项目的后期推进，我们列举其中一些。

友兰镇现代农业项目

拟用地规模较大，建议适当缩小用地规模；因此，友兰镇现代农业项目的土地面积从2.76公顷减少到1.57公顷。

南昌水产品市场及配套道路工程

南昌水产市场位于姜妍高速公路和英雄桥的交叉口。南昌市水产品市场北移至航空城，异地重建是南昌市重点工程，对于缓解南昌市高峰期姜妍高速公路与英雄桥交叉口的交通拥堵具有重要意义。经核实，南昌市此次国土空间总体规划已考虑南昌市水产品市场及配套道路项目用地，城市规划用地调整不在南昌县两个条例整合调整范围内。所以这一次我们先调整项目的土地规则，土地的城市规则调整将在南昌这一轮的国土空间总体规划中实施。

航空城等地区的一些重大项目

航空文化园、瑶湖桥桥头公园、长东港区、赣博文化特色商业街等。占据很大面积。目前，根据项目分期建设计划，项目用地面积已经减少。

具体调整如下：(1)航空文化园用地面积由公顷减为公顷。(2)瑶湖桥桥头公园用地面积由公顷减少到6.80公顷。(3)长东港区主要为南昌航空城、新联乡及周边地区矿产资源开发提供交通保障。本次调整包括的项目为长东港区一期工程夏薇万家作业区33，354个，占地公顷。与东昌东港区《南昌港总体规划（修订）》规划用地范围相比，项目范围和选址与规划一致，有其必要性和合理性。(4)赣博文化特色商业街项目集办公、商务、文化旅游、零售商业、居住等功能于一体。项目调整后，减少南侧居住用地面积，增加周边配套市政道路用地。调整后，项目用地面积从公顷减少到公顷，其中商业用地面积减少2.70公顷。(5)姚贝立交景观升级工程主要围绕尹福高速公路姚贝立交和天翔大道姚贝立交至航空路口段。改造内容包括景观绿化升级，完善高速公路出入口周边道路系统，增加园林小品及辅助设施，完善夜景照明设施。本项目土地面积为0.30公顷(4.50英亩)。

主要项目分布图

根据整个中心区建设用地的编制，将该区域黄色部分确立为永久基本农田控制线，红色虚线为中心城区边界，蓝色实线为开发边界。在长期规划(2030年)中，中心城市人口规模为58万。中心城区城乡用地面积约68.2平方公里，其中城市建设用地面积约20平方公里。南昌县中心城市已建成“一城四片、两江三带、网状、层级、多中心”的整体结构形态。

根据南长县中心区规划，整个区域包括胡翔新城滨江区、胡翔新城滨江区、李安堂区和小榄开发区。在建设用地的调整上，各地区各类用地可能会微调。但是按照总规模不变的原则，几个地区的建设用地总量还是一样的。

根据南昌县中心城市总体规划(2011-2030)调整方案，汇仁大道至南外环区域有大量工业用地。商业服务用地集中在滨江板块，部分商业服务用地零星规划在其他区域，以居住用地为主。这次建设用地调整涉及5个项目。

八一乡调整项目布局及规划图

八一乡两个项目建设用地调整

舞阳镇调整项目布局及规划

舞阳镇涉及一个项目建设用地的调整。28号舞阳镇电气元件项目涉及舞阳镇总则局部调整，需调整建设1.14公顷(17.1亩)。

调整香塘镇项目布局及规划图

香塘镇镇区涉及一个项目建设用地调整。一号军械库项目涉及到对乡塘镇总章程的局部调整。需要将1.74公顷(亩)的城乡建设用地转为军事设施用地，并在周围划拨1.74公顷(亩)的城乡建设用地。

银三角规划区调整项目分布及规划图

银三角地区涉及一个项目建设用地调整。李安堂第十三水厂水质监测站工程涉及银三角一般规则的局部调整，需要改变土地利用性质

麻丘镇规划区调整项目分布及规划图　　

麻丘镇总体规划主要集中为瑶湖东岸，该区域由高新区代管，行政权实际在南昌县，因为会出现在文中，此次涉及5个项目建设用地的调整，基本围绕在瑶湖大桥至航空城区域。

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