经过两年的洗礼,汕头楼市的房价直线上升,其中最突出的是东海岸新城,堪称历史上汕头楼市的传奇。现在太多人承受不了东海岸的房价了。看高达人民币/的地价就明白了。从目前的趋势来看,降价的可能性较小。相比之下,高成本的台商商圈的关注度日益提升,承载着众多买家的期待。可以预见,该区将成为今年楼市的焦点。然后,边肖在这个区域为你聚集了14栋建筑(在建建筑和规划地块),并和边肖一起深入这个区域寻找答案!
台湾商业区房地产分布图及规划地块
龙汇
?皇城骏辉,“日本鳗鲡三旧改造项目”,位于龙湖区朱赤路61号,将作为居住和商业用地,由汕头日本鳗鲡有限公司改造建设,由龙凯地产开发。总面积约25亩,计划建设4栋22-25层的高层住宅。目前项目还没有启动。展馆位于黄山路52号皇城酒店一楼,现已开放咨询。公寓58-175。
精卫苑家园
?经纬源家园位于珠江路与黄山路交界处的东北部,由经纬集团房地产开发有限公司开发建设.该项目分为三个阶段:第一阶段规划4栋法国高层建筑和1所小学,第二和第三阶段规划20栋法国高层建筑。目前一期正在试桩,二期、三期正在周边建设,但还没有开工。展馆位于项目现场,已装修完毕,尚未对外开放。
盛丰花园
?盛丰嘉园由盛州房地产和汕头市龙湖区明丰有限公司共同打造.项目位于珠江路40号,占地约30亩。计划建设6栋13-18层的小高层建筑,两梯两户相互支撑,主要推广108-140宽景的漂亮住宅。目前,一些项目正在进行桩基检测。展馆位于珠江路星海华庭119店(海关斜对面),现已开放咨询!
莲台河李越
?联泰合裕利项目位于朱赤工业区朱烨南街13号(原莲花工艺品制造有限公司)。项目实用面积为平方米,拟建3栋高层住宅,主居住面积约80-130,打造荷花主题园林景观。目前周边已经建成,土地平整尚未开始。项目展厅位于黄山路和珠江路交界处(即东风雪铁龙4s店内),现已开放咨询!
莲台白玉娥泉
?莲台百越泉位于龙湖区长江路与黄山路交界处的东南角,由百利达(汕头)实业有限公司改建建设.项目总用地面积为平方米,实用面积为平方米。计划建设9栋16-18层住宅楼,1栋8层商住楼,1栋3层幼儿园。公寓面积70-160m2。目前项目地下室在建,预计2019年底交房。展馆位于黄山路72号(龙湖供电局南侧),现已开放咨询!
龙泰景甜雅居
?天津亚居项目位于朱赤工业区朱烨二街12号长江路29栋。由广东龙泰房地产集团有限公司开发建设.该项目拟建设3栋10-18层板式和点式住宅,总建筑面积约为,建筑面积约为37-160。预计价格:住宅均价约人民币/,公寓均价约人民币9000/。目前项目已建9楼,预计18年底交房。展馆位于珠江路星海华庭,现已开放咨询!
南辛星海南苑
?星海南苑项目是lo
?清华西苑项目位于广东华富集团有限公司开发建设的朱赤路老酒厂59号.项目建设规模由9栋21-23层的住宅楼组成汕头盛丰嘉园最新动态。目前,该项目已全面封顶,一栋和四栋建筑的拆除已接近完成。均价12000元/左右,全款打九折,房贷不打折,已经卖了九成。预计19年交货。展馆位于项目现场。
刘阳黄山名苑
?黄山明苑项目位于龙湖黄山路与朱烨北街交界处的西南部(星海华庭以东)。由广东刘阳(集团)实业有限公司房地产开发分公司开发建设,总面积10400.3平方米,总建筑面积47861.07平方米。规划3栋15层高层住宅。目前项目土地平整,尚未开工。
南辛星海华苑
?星海花园位于朱烨二街和朱烨一街交界处的东北部,由珠南房地产开发建设,汕头市南信房地产开发有限公司管理.项目用地面积12,299.92平方米(18.450亩),属于二级住宅/商业/商业兼容二级服务设施。容积率4.5(其中:住宅> 1.0且4.0,商业/商业0.5),建筑密度40%,其中塔楼25%。目前项目原有建筑部分已拆除,土地已平整,周边已建成。
台湾商业区姚崇地块
据相关宣传,朱赤工业区珠江路台商投资区与朱烨第二街4号相邻的两块地块计划纳入《2017年度“三旧”改造项目实施计划》。该地块土地单位为汕头经济特区姚崇房地产开发有限公司,土地面积为22.416亩,东至朱烨二街,西至朱烨一街,南至
广东腾业科技有限公司相邻、北至珠业南街,现状为旧厂房,拟改造为住宅。富强三旧改造项目
??富强三旧改造地块位于汕头市龙湖区32街区S3地块,东至泰山路绿地,西至珠业四街,南至珠池路,北至珠业南街,用地面积为53447.20平方米,折合80.17亩,土地使用权人为汕头市富强房地产开发有限公司,建设规模为18-24层高层住宅楼共11栋,18层公寓式酒店1栋,5层商业楼1座,幼儿园一所。沿珠业四街设置2层商业服务网点,沿泰山路设置1层商业服务网点。目前,地块原建筑尚未拆除,预计2021年竣工。
同亨酒楼“三旧”改造项目
同亨酒楼“三旧”改造项目位于位于龙湖区32街区黄山路67号,项目用地面积为9530.00平方米(折合14.295亩),将由伟联发展(香港)有限公司进行改造建设,据公示显示,该地块用地性质为二类住宅、商业及商务用地,兼容二类服务设施用地。
??2018汕头楼市会是怎样的?台商投资片区能否担起重任,成为新的楼市焦点,继东海岸之后再次掀起楼市风波?那一年“买房如买白菜”的购房热潮,是否会情景再现?您对2018楼市有什么看法?欢迎下方留言,与乐居小编一起讨论楼市。
台商投资区踩盘实录 谁才是你心目中的最佳楼盘
在龙湖区,有一个像东海岸一样的地方,那里有很多房地产在相互竞争,这就是台商投资区。目前,台商投资区已有17处房产被移交、出售和出售。相比东海岸,更受刚需要的人青睐。
台湾投资区
区域位置:
台商投资区是政府规划中该区域的名称,是指由长江路、庐山路、朱赤路和泰山路围成的区域,总用地面积为公顷。
有优势:
交通便利,位于高铁生活圈。以高铁汕头站为辐射点,可直达泰山路、金沙路、金鸿路、朱赤路、珠江路、长江路、黄河路。有足够的发展和改造空间,有望成为未来热门的聚集地。
有缺点:
目前周边以老厂老房为主,日常人气不足。而在很多新址,大部分建筑都是纯住宅项目,缺乏商业配套。距离最近的星湖城综合体需要5-10分钟,规模较小,缺乏品牌吸引力。
最近,边肖进行了一次实地考察,发现许多项目正在建设中或有新的趋势。让我们看看!
兴向海河源
基本信息:
项目占地面积(约亩),拟建3栋8-23层住宅楼,最远距离36米。容积率4.5,绿化率25%,总建筑面积为。沿街将建1-2层商铺,配有活动中心、游泳池、肉市等公共设施。
开发者:
汕头珠南房地产有限公司
项目位置:
汕头市龙湖区31栋朱烨一街与朱烨二街交界处
展厅位置:
珠江路创意大厦一楼“星海香河花园”展览中心
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