关键词：横盘，3万购房客，310万人口。
作为晋北的城市，大同的地理位置好，与北京，河北，内蒙相接，交通便利，交通枢纽区。目前有人口310万，GDP有1686亿。
大同的名声，估计大家早就有耳闻，在我们很小的时候，那里就是很富有的地方，因此煤炭的开采，积累了大量的财富，当然，也造成了环境的污染。
回归到主题，大同的楼市。在过去的几年里，大同的楼市，都是稳定上涨的。拐点在2019年，经过前面的上涨后，在2019年开始下滑，此后的三年内，都是震荡下行为主，少数情况是横盘。可谓是楼市冰冷，跌跌不休。在这三年内，买入大同楼市的购房客，有3万多名。
而这3万名购房客，至今未解套，他们将何去何从？一切都是未知数。
那么，当下的大同楼市是什么情况？我们先看看；
根据安居客数据，目前在售的二手房均价是6103元/平。
具体各区县房价如下：
天镇，5674元/平。广灵，6216元/平。
灵丘，6856元/平。阳高，5810元/平。
左云，6385元/平。浑源，5741元/平。
新荣，6258元/平。平城，6354元/平。
云冈，4357元/平。云州，6517元/平。
从房价走向图看出，过去一年里，大同的楼市以横盘为主，然后上下震荡。具体到各区县的房价，6个下滑，4个上涨。整体算平稳。
那么，为什么大同的楼市长期横盘呢？
主要有三点原因影响；
1，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年大同的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
2，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。大同也是受到这样的影响。
加上，大同是煤炭城市，外来人口比较少，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退。
3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
综上，就是大同楼市长期低迷，保持横盘一年的原因。在现在的大环境下，楼市整体低迷，能保持横盘，已经算不错。就怕，后面大同的楼市走下坡路。这样，之前买入的购房客，又不知何时能解套？
以上就是大同楼市的分析，大家是什么观点？欢迎交流。这里是老北说房，下期再聊。
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