网易珠海房地产新闻
近日，深沪两市迎来新一轮调控措施。新政表明，一线楼市需要进一步健康发展，提高入市门槛有助于排挤投资者，降低高烧楼市的温度，但同时提高楼市发展质量。但在股市疲软、其他金融板块停滞的情况下，投资楼市似乎仍是保护资产的最佳航母。剩下的购买力想找空间释放，位于珠江口西岸的珠海自然成了投资目的地。
袁/
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深圳后海大厦首付1800
万科在珠海能买几套房？
从去年开始，深圳出现了一波涨价潮。据统计，2015年，深圳房价同比上涨近50%。深圳楼市从2014年9月30日恢复后，在2015年3月30日新政的帮助下，经历了爆炸式增长。疯狂的楼市里有很多一夜暴富的戏码。楼市新政出台后，深圳将何去何从，不得而知。我们能知道的是，深圳楼市仍然是当代中国楼市的缩影。目前深圳顶级豪华住宅项目集中在南山和福田地区，其中深圳湾一号最为抢眼，均价人民币/无疑成为深圳楼市豪华住宅的标杆。该项目总单价6450万元，按照30%的首付标准计算，首付1800万元可以轻松拿下珠海大部分待售房产。
数据显示，2016年3月深圳房价均价为人民币/，比横琴新区均价高2000元。
中原数据显示，2016年3月深圳楼市均价为4.4万元/，相当于2016年2月横琴区的平均成交价格。深圳和珠海都是经济特区，但在人口规模和发展速度上还是有很大差距的。然而，正是因为两者的差异，珠海的价格压低效应越来越明显。
城市供给重心转移
两个巨大的珠海前山楼盘最新动态板块降落在千山地区
回到珠海楼市后，面对市区商品供应不断减少，许多买家将投资目光转向唐家和珠海西区。珠海商品房预售专网数据显示，3月份共有15个项目取得预售证书，住宅总面积为,进入楼市的商品房有6529套。从珠海楼市分布图来看，金湾和斗门楼市供应依然强劲，3月份共有11套楼盘获批上市。市区新的货源逐渐向西部转移。预计在五一购房节点，千山、南湾将成为城市楼市的主战场。
放眼千山地区，商品房均价定在人民币/，该地区的法华未来俱乐部和万科城两大品牌有望在今年推出。自TOD镇规划发布以来，该地区的关注度不断提高。根据最新数据，法华未来俱乐部已取得预售证书，项目占地面积21万，共有2828套商品房蓄势待发。此外，位于千山区的万科城以“市区最大的待售房产”成为楼市的焦点。据报道，该项目占地19.3万平方米，建筑面积高达1万平方米，预计将缓解市区“无房可售”的局面。预计千山区的两套超级巨型公寓将成为今年珠海楼市的重点项目。
珠海马鞍山公馆居然之家一号 马鞍一号公馆
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马鞍山第一大厦位于香洲千山马鞍山的西北侧。由珠海邰方投资有限公司投资兴建，总建筑面积约平方米。项目今年1月开工，2017年竣工。
从施工现场来看，板块还处于发展初期，目前正在进行基础开挖。
马鞍山第一大厦位于鞍山道和崔倩南路的交叉口。离项目不远，有永胜家居城、大金山酒店、地产、华润万家等商业设施。离最近的汽车站只有10分钟的路程，设施齐全，交通便利。据边肖介绍，教育资源方面，有暨南大学(珠海校区)、珠海十中、珠海艺术高中、珠海千山中学、富来幼儿园等。商业资源方面，有泰和广场、大福百货、财富时代广场等成熟的商业资源。金融方面，建设银行、珠海华润银行、广发银行等大中型国有银行盘踞在1号马鞍山大厦周围。
值得一提的是，在项目周边不到五公里的范围内，有十几座大大小小的建筑，如世邦白牙岩豆、新海洲、财富家族、蓝钻100、金德花园、天德花园等。可谓建筑群，其中也有新海洲等大型建筑和大型城市综合体世邦白雅岩都。据边肖介绍，世邦白牙燕豆于2007年完成了“世邦家居世界”项目。此外，该物业还拥有36万个社会体验购物中心、6万家五星级艺术酒店和5万个主题办公中心等商业设施。
虽然马鞍山一号大厦的开发商没有公布房地产的具体信息，但由于该项目位于珠海繁华的中心地带，地理位置优越，配套设施成熟，交通便利，马鞍山一号大厦将是购房的好选择。
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