3月长沙新建住宅均价9349元/㎡ 环比涨0.09%

红网时刻4月2日讯（记者 岳瑾）4月1日，中国指数研究院（下简称“中指院”）发布的2022年3月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16189元/平方米，环比上涨0.03%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为9349元/平方米，环比上涨0.09%。

百城新建住宅均价16189元/平方米

“百城价格指数”显示，3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为16189 元/平方米，环比上涨 0.03%，涨幅与上月持平。

具体来看，37个城市环比上涨。与上月相比，3月上涨城市数量较上月增加7个。具体来看，宁波和西安环比分别上涨0.34%、0.30%；天津受高于城市均价项目入市影响，新建住宅价格环比上涨0.28%；东莞、广州等13个城市涨幅在0.10%（含）-0.25%（含）之间；苏州、长沙等21个城市环比涨幅在0.1%以内。

53个城市环比下跌，与上月相比，3月价格环比下跌的城市数量增加1个。具体来看，威海、长春环比跌幅较大，分别为0.37%、0.34%；武汉、湛江环比均下跌0.33%；廊坊、郑州等23个城市跌幅在0.1%（含）-0.3%之间；无锡、海口等26个城市跌幅均在0.1%以内。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨1.72%，涨幅较上月收窄0.17个百分点。新建住宅价格同比上涨的城市个数为74个。其中，西安和徐州同比分别上涨8.90%、6.75%；常州、成都等51个城市涨幅均在1.0%-5.0%之间；包头、芜湖等21个城市涨幅在1.0%以内。廊坊、湛江等24个城市新建住宅价格同比下跌。其中，廊坊同比下跌3.17%；湛江、张家口等9个城市同比跌幅均在1.0%-3.0%之间；湘潭、株洲等14个城市同比跌幅均在1.0%以内。

长沙新建住宅价格环比上涨0.09%

2022年3月“百城价格指数”显示，长沙新建住宅均价为9349元/平方米，环比上涨0.09%。

3月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比微跌0.06%，为5413元/平方米；株洲新建住宅价格环比下跌0.11%，为6132元/平方米。

政策方面，全国两会《政府工作报告》强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。央行、银保监会强调优化住房金融服务，缓解新市民住房压力。国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

从市场表现来看，3月全国多地新冠肺炎疫情出现反弹，疫情之下房地产市场销售承压，多地新房市场表现不及预期，市场依然低迷。

“在中央‘支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求’指导下，地方政府或将全面落实因城施策，向市场传递积极信号，改善市场预期。更加精准的需求端支持政策预计将密集出台，政策或聚焦公积金贷款提额、降低首付比例及下调房贷利率、适当放松限购等方面。”中指院相关专家预测，未来，随着各地疫情得到有效控制，楼市宽松政策效果或将逐渐显现，全国房地产市场预计将逐渐恢复。