恒大融创双双被停牌，这个老农民却手握1800亿现金，还有27万亩地

中国房地产大洗牌了，在这次洗牌之后，地产四强将会变成一枝独秀了。万科利润减少，恒大融创更是双双被停牌，他们背负巨额的债务，没人知道他们还可以撑多久。

现在地产四强里面只剩下碧桂园了。碧桂园依然稳健，现在杨国强这个老农民依然手握1800亿现金，同时他有27万亩地皮的土地储备。做地产这个生意，最重要的就是要穿越周期。在某一个角度来看，房地产已经成为调节经济的一个武器，为适应不同的经济周期，于是国家会对房地产做不同的调控。

这就对房地产公司的运营增加了很大的难度，谁可以穿越周期，谁就可以成最大的赢家。杨国强跟许家印不一样，他是地地道道的广东佬。广东佬跟北方的商人可是完全不一样，他们低调务实，从不讲究面子。许老板在香港买10亿豪宅，买私人飞机，座驾都是劳斯莱斯。杨国强并不追求这些。杨国强不会为了扩大公司的影响力搞100多个亿去砸足球。

很多房地产公司倒下都是自己作死的，其中很大一个问题就是疯狂收购，或者是盲目多元化。杨国强却从不干这样的事情，他的逻辑很简单，做房地产就把商业地产做好，连商业地产也几乎不干。别人可能在嘲笑杨国强不会与时俱进，不过碧桂园搞房地产一年都有几百亿的利润了，这个世界上还有什么生意比这更好呢？何必去盲目的多元化呢？赚了钱把银行的负债先还了不好么？

于是在别人多元化的时候，杨国强不断在降低公司的负债，这让碧桂园成功应对了这次的银根收缩。许家印跟孙宏斌都犯了相同的错误，他们都太想多元化了，野心都太大了，最终拖累了主业。

杨国强这个人太低调了，他低调到连中国首富这样的名头都可以放弃，2007年碧桂园上市，杨国强却把股份都转移给了女儿杨惠妍，这样女儿杨惠妍成为了中国首富，杨国强却没人知道。在多少年里面，国人只知道碧桂园，却不知道杨国强。

杨国强是真正的地产价格屠夫。碧桂园的产品定位虽然比同区域的竞争对手总是差一些，但是碧桂园的价格同样也是最低的。这是杨国强的超高周转跟超大规模所带来的效率，全国没有第二家公司可以做到。杨国强说哪怕一平方只赚100元，他都可以接受。因为他是在用快销思维去做这个事情。

其实杨国强的成功没有秘诀，那就是把房地产做好就行了。如今的人都在做加法，杨国强却一直在做减法。碧桂园这么多年依然只有房地产业务。很多地产大佬有钱了就容易飘。房地产跟其他行业不一样，不管公司赚多少钱，工地账上都可以很快积累庞大的现金流。

一套房子100万，卖100套房子就有1个亿了，很多房地产公司账上动辄几百亿现金储备很正常。人有了钱就容易飘，这里花一点，那里花一点，很快就花完了。

足球花掉100多亿，搞矿泉水花了几十亿，再搞新能源汽车花掉几百亿，钱就这样从指尖溜走了。杨国强为何可以成功，他从来不做这些事情。地产富豪为何喜欢搞足球，因为可以获得名利，也可以迎合一些大佬的意愿。

去年以来整个行业有很多的并购机会，不过手握巨额现金的杨国强并没有随意出动，虽然有几笔收购，但是规模不算太大，都是在合理的范围，这就是杨国强聪明的地方，越到这个时候就越应该谨慎，现在还没真正到底的时候。杨国强才是值得企业家们学习的对象。