受疫情影响，居家隔离的 243 借款人房贷能否延期还款成为热议话题。近日，已有多家国有大行、股份制银行、地方性银行纷纷回应将针对不同地区的 628 涉疫情况酌情给予还款宽限期支持。不过值得关注的 960 是 1017 ，4月7日，北京商报记者在调查过程中注意到，当前各家银行对特定人群认定的 1214 标准并不统一，具体能否延期还要看审核的 1553 情况，购房者需要保留小区封闭的 1221 通知、隔离证明等必要的 691 证明材料。
延期还款人群标准各有不同
据了 1264 解，当前已有包括中国银行、交通银行、兴业银行、中信银行、浙商银行、上海农商行、张家港农商行、江阴农商行在内的 1228 多家银行均针对不同涉疫地区出台了 546 还款延期、征信纾困支持等暖心政策，不过各家银行对还款人群认定的 1559 标准也有所不同。
4月7日，北京商报记者以客户身份向部分银行客服人员进行咨询。例如中国银行客服人员表示，目前该行针对吉林省出台了 519 相关政策，在疫情期间感染新冠肺炎住院治疗的 1550 人员或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入的 1420 人员可申请延期还款，期限放宽至10天。
农业银行客服人员则指出，以上海为例，若疫情期间因为网点停止营业、客户居住地封闭等原因无法完成个人贷款或者提前还款的 1031 客户，可以反馈至相关部门核实，具体能否延期还要看当地审核的 722 情况，客户需要保留小区封闭的 38 通知、隔离证明等必要的 125 证明材料。
股份制银行中，记者从兴业银行处获悉，该行上海分行对于因感染新冠肺炎住院治疗人员或隔离人员、参加疫情防控的 505 工作人员以及疫情之下现金流受到影响的 1612 客户，给予最长3个月的 44 还款宽限期，为房贷客户提供手机银行在线办理“随薪供”还款，最长可3年不归还贷款本金，纾解还款压力。
诸葛找房数据研究中心分析师梁楠表示，各家银行对延期申请购房者认定标准不同，主要还是 257 由于当前没有统一的 1440 政策出台，明确执行标准，造成了 1406 各银行执行力度不一，同时，与城市受疫情的 1492 影响程度、人口情况等有一定关联，各银行在实行延期政策时，也需要考虑还款人的 1587 客观情况，保障存款人的 120 利益等。另外，一定程度上与银行自身情况也有些许关系，如自身可承担的 775 风险性等。
已产生逾期记录仍会纳入征信
早在2020年新冠肺炎疫情初期，央行、财政部、银保监会、证监会和外汇局联合发布的 1343 《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的 718 通知》就提出，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的 1040 人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
除了 1364 酌情给予还款宽限期外，还有多家银行在征信保护方面也推出了 1115 相关措施。例如北京商报记者从浙商银行方面获悉，经客户申请，该行提供个人住房按揭和个人消费贷款、专项分期、信用卡等产品延期还款服务，宽限期最长为3个月(或3期)，客户在宽限期内发生逾期的 965 ，可不影响客户征信记录。
虽然多家银行均推出调整逾期信用记录报送、保障公众征信相关权益，但购房者也不应大意。某国有银行上海地区工作人员向北京商报记者介绍称，正常情况下商贷需要在还款日下午5点之前保证卡里的 1058 支付金额覆盖房贷扣款金额，若不按时还款会收取罚息上报征信，如果当地有相应政策符合要求的 1263 人员申请后，当月逾期暂不视为违约，但调整还款安排前的 1495 逾期记录原则上还是 471 会报送征信。
一位地方性城商行相关负责人表示，“在疫情期间，若本人贷款发生逾期的 1471 ，可申请征信信息调整，经我 511 行认定符合条件的 97 ，逾期当月暂不视为违约;若本人贷款尚未逾期的 246 ，可申请调整贷款待转逾期日”。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，有类似暂缓的 285 政策或操作，客观上有助于降低购房者的 660 还贷压力。不过购房者都会担心征信上存在污点，即便是 166 银行允许暂缓，也怕暂缓会产生不好的 1167 影响，这方面银行应明确告知，对购房者做好信息明示服务。
相关配套细则措施有待出台
因疫情导致无法按时还房贷，放宽还款期限是 592 银行服务民生的 1160 一项利好举措，但记者此前在调查过程中注意到，近年来通过“一手交钱、一手办事”的 680 “维权团队”正在呈现递增态势，打着正规维权的 403 幌子，通过 “网络投诉、电话投诉、信访”等方式向金融机构施压，达到“恶意投诉”的 1466 目的 906 。
另一位银行人士也提到，“目前对于特定人群的 778 认定确实存在缺失，有模糊不清的 729 情况，有一些客户认为自己生活困难就符合认定条件，但实际上并不符合相关标准，银行也怕造成一些误解，银行的 829 解决方案就是 393 认为存在特殊情况的 57 人群可以向银行进行申请，银行再酌情进行审核”。
在梁楠看来，当前全国并没有统一的 1081 政策出台，制度化的 202 形式也没有确定，这在一定程度上导致了 1442 各银行处理态度不明、执行力度不一等。同时，若后期有相关政策出台，但由于政策具有一定的 1102 滞后性，从出台到落地时间较长，这期间部分经济较紧张的 675 人群或已构成还款逾期。因此，相关倾斜政策出台具有一定的 314 必要性，后续或有相关政策出台保障此类困难群体渡过难关。
梁楠进一步建议，银行应实行差异化标准，充分考虑贷款人的 385 实际情况、资金的 979 还款节奏，进行适度的 1586 风险管理等。
从购房者层面，严跃进建议称，不同银行的 786 口径不一样，购房者要多主动和银行信贷经理咨询、多了 147 解具体规定，这样对于此类业务的 1067 操作才会更加明晰。若是 899 延期还款，那么需要了 98 解下后续的 884 房贷利率以及其他 1173 情况来防范房贷成本增加等风险。同时还应客观评估自己的 463 未来收入水平，提前做判断，有助于合理筹划后续月份的 978 房贷偿还工作。(北京商报）