回答
山东消息处理
各位网友：
您好！你所反映的问题，已经芝罘区人民政府调查处理，现答复如下：
一、一期临时用电问题
据了解，西山花园(我的山谷有多绿)目前正在使用临时用电，电费差额现在全部由芝罘区智水居委会承担。
日前，知初街道办成立专门的工人阶级落户烟台盛泽园实业有限公司，接手西山花园和智水棚改造工程，目前正在积极协调上级部门和供电公司，尽快为西山花园业主解决用电和供暖问题。
二、关于延期交货的第二阶段。
据了解，西山花园二期建筑(我的山谷多绿)为22#、24#，项目主体已封顶，外墙工程已完成，部分室内装修已完成。根据合同，22#楼和24#楼的交付原定于2019年12月底，但由于项目未完成，交付推迟到2020年10月31日。项目公司已书面通知业主延期，并承诺免收两年物业费作为补偿。
你留言里的五张卡分别是《土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。《商品房预售许可证》是依次处理的五张凭证中的最后一张凭证，直到《商品房预售许可证》处理完毕才会生成资金监管账户。根据《关于印发《烟台市区商品房预售资金监管规定》的通知》(盐监加[2016]2号)第五节第二十四条规定，预售人有下列行为之一的，监管部门应当责令其限期整改。情节严重的，可暂停商品房预售网上签约业务，并按有关规定进行处罚：
(一)未按规定将商品房预售资金全部存入监管账户的；
(二)变相逃避资金监管的；
(三)未按规定使用商品房预售资金的；
(四)提供虚假材料的；
(五)未按时缴纳建设项目资金，造成农民工工资严重拖欠的；
(6)违反本规定或《商品房资金监管协议》的其他行为。
综上所述，五证办理完毕才会生成资金管理账户。由于开发企业资金管理账户入账率不足，网上签约系统自行锁定，无法办理网上签约，不存在房建部门监管不当的情况。
近日，芝罘区政府志初街道办事处成立专门的工人阶级落户烟台盛泽园实业有限公司，接手西山花园、智水棚改造工程，现该工程已复工。
感谢您对我们工作的关心和理解，祝您生活愉快。
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