楼市指标全线下滑，央媒坐不住了：发挥稳楼市在稳大盘中作用

面对全线下滑的房地产市场数据，中国最权威的财经央媒坐不住了。4月20日，《经济日报》发表评论，公开喊话：“应该采取有力措施保持房地产市场平稳运行，满足刚需和合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。房地产预期稳则市场稳，稳定的预期对市场的恢复至关重要。”

第一季度的房地产数据到底有多差 ，4月18日国家统计局数据已经给出明确答案：

投资：一季度，全国房地产开发投资同比只增长了0.7%，这是自从1998年市场化以来的史上最低增速，上一次的最低点为2015年的1%。

销售：一季度，商品房销售面积同比下降了13.8%；商品房销售额下降22.7%。与1-2月份的数据相比，3月份又再度扩大了下降的趋势，市场预期的“小阳春”变成了“倒春寒”。

资金：一季度，房地产开发企业到位资金同比下降了19.6%，同样都是1-2月降幅相比，3月又进一步扩大了下降趋势。虽然各地、各部门出台了对房企的利好政策，但这些所谓的利好并没有落实到房企身上，房企的到位资金依然在下滑。

投资、销售、资金，这三个房地产市场最重要的指标断崖式下滑，对房地产市场自身、对整个中国经济基本盘影响有多大，《经济日报》从侧面做了说明。

“2021年房地产业增加值比上年增长5.2%，拉动整体经济增长0.4个百分点。房地产业是支柱产业，规模大、链条长、牵涉面广，在全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额，对上下游相关产业带动效应强，对投资和消费影响大，对经济金融稳定和风险防控具有系统性影响。”《经济日报》呼吁：当前，有必要采取积极措施畅通房地产市场循环，让房地产市场尽快恢复，重回平稳运行轨道。

3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有100多个城市的银行自主下调了房贷利率，幅度在20个到60个基点不等，这有利于缓解购房者资金压力。但是，针对房企特别是针对民营房企的资金压力，并没有缓解。

对此，4月18日，央行、外汇管理局出台23条金融服务举措，其中提出，将支持房地产开发企业、建筑企业合理融资需求。

这几年，房地产被贴了太多标签，实事求是太难做到了，但愿这次能面对现实，拿出强有力举措，别再喊口号了。