简案快审，铜鼓法院成功化解12起商品房买卖合同纠纷案

近日，铜鼓县人民法院成功一揽子化解了12起因逾期办证引发商品房买卖合同纠纷，为12户家庭解决了“急难愁盼”问题，既及时充分保障双方当事人的诉讼权利和合法权益，又切实优化了营商环境，维护社会和谐稳定。

2017年，铜鼓某开发商与数名购房者签订《商品房买卖合同》，合同约定开发商协助购房者办理房屋产权登记时间，但到期后开发商并未如约履行。业主们多次与开发商沟通无果，12名业主遂将开发商诉至法院。

鉴于该案件事关民生，涉案人数多，矛盾较大，为避免引发群体性事件，铜鼓法院多次组织双方当事人进行调解。由于疫情，开发商在外地无法进行面对面调解，承办法官通过远程视频调解的方式与开发商进行沟通，采取“背靠背”的方式进行双向调解。与业主代表一方，向其析法明理，对诉讼请求进行合理分析；对开发商一方，从企业声誉、诉讼成本角度为切入点，分析诉讼风险，明确指出开发商已经违约，应当承担相应的责任。

最后，经多次耐心劝导，双方达成调解方案，承办法官立即根据调解方案批量生成调解笔录、调解协议，批量制作调解书。案件调解后，开发商立即为其中3名业主办理了登记手续，其他9名业主也在陆续办理中。至此，12起房屋买卖合同纠纷得到圆满解决。（铜鼓县人民法院 黎敏、陈英）

编辑：许佳慧

编审：邹文彪

监制：游静