昨天朋友圈转发的人大多是中介和物业顾问，呈现出一种催人赶紧“抢走”的紧张气氛。那么作为买家，最关心的问题是：新政会影响离婚和买房吗？
假离婚在房地产行业早已是心照不宣的秘密。有的房产物业顾问甚至在客户犹豫不决的时候给出处理假离婚的建议。
所谓假离婚，是夫妻双方为了达到目的而短暂办理离婚手续，达到目的后迅速复婚的手段。
在楼市限购的约束下，家庭为了获得购房资格而采取假离婚是最常见的。现在江苏几个城市已经开始实施新楼市政策，假离婚不行！但是淮安目前没有这样的政策！
再等30天买房
那么，2021年1月1日后，30天的“离婚冷静期”会对楼市产生怎样的影响？
江苏普山律师事务所律师彭平表示，
离婚登记程序调整后，即增加30天的离婚冷静期。这30天有很多变数。可能情侣冷静下来就不想离婚了。但是对于离婚后单纯想买房的人来说，这个新规定影响不大，相当于延迟30天领取离婚证。
有网友认为，即使离婚新政后一切顺利，最早也要一个月。再加上其他手续，时间会拖得更久。政策的不确定性和优质住房的稀缺让你有这么长的时间？考虑到假离婚的风险，势必会吓跑一大批想要假离婚套房的家庭。对于真正想离婚的家庭来说，这么多年来一直很有耐心，不在乎再等一个月？
在这里，我们想说，任何事情都有两面性。
有的家庭通过离婚获得购房资格，给孩子加学区房，或者提高自己的房屋所有权，这是一个美好的结局；然而，有些人没有这样好的命运。他们以为假离婚是为了买房。然而，有些人打算用假离婚来真正摆脱另一半。更有甚者，在假离婚中，他们直接约定对方把房子收拾干净，然后再找新欢，不管原来的生死。这种新闻每年都有。
可能很多人一开始都没有想过离婚，因为婚姻代表了一种契约精神，一种保障。但是，随着房价的逐渐上涨和住房的短缺，越来越多的人开始动摇。当大家都正常到这种现象的时候，我们的社会关系就开始破裂了。
那么如果这个时候离婚有一个冷静期的话，那就需要30天的时间去思考这个假离婚是否值得。其实这样可能会避免一些冲动离婚带来的悲剧，也可能会给婚姻中出现一些问题的人提供一个机会，去发现对方隐藏的思想，认真考虑婚姻和房子的重要性。
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