4月行将结束之际，楼市暖风频传。
4月29日，中共中央政治局召开会议，强调坚持“房住不炒”定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。在中央为房地产市场最新定调的同时，地方层面促进楼市稳定举措不断。无锡继“多生娃送房票”政策后再放大招，政府力挺开展“红五月”房地产开发项目消费促销活动。地方政府为房地产市场托市暖市的队伍已越来越大。
这场高级别会议强调，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。从中释放的信号就是，在“一城一策”之下，支持地方政府根据当地实际做出“稳市场”的政策调整。
实际上，2022年春节过后，从山东菏泽下调首套房付款比例未被叫停开始，一场给楼市“松绑”的地方行动已从三线城市到二线城市大范围扩展开来。有研究机构统计，4月以来，已经有衢州、秦皇岛、兰州、大连、苏州、南宁、昆明等超过50城发布了不同力度的房地产宽松政策。
4月29日，无锡市住房和城乡建设局官网发文，该局和市房地产协会联合发出通知，开展“红五月”房地产开发项目消费促销活动。通知称，开发企业应抓住我市系列“暖市”政策出台的良好契机，积极参与消费促销活动，强化对各自项目优势的研究和推广针对性制定优惠政策，不断加大对购房者的优惠力度，通过群策群力、让利于民，让广大购房者能切实享受到政策红利。此前，无锡市卫生健康委员会发布《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》指出，生育二个孩子及以上的无锡户籍居民家庭，可在限购区域新增购买一套商品住房。数据显示，无锡3月新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨4.4%；二手房价格，环比上涨0.5%，同比上涨2.1%。值得一提的是，2022年以来无锡新房价格持续环比上涨，已连涨3个月。这一系列“暖市”政策无疑为市场送来利好。
在4月29日，济南市房地产业协会公布了一季度房地产市场运行情况，1-3月份济南新建商品住宅环比累计上涨0.5％，二手住宅环比累计下降0.6%。就在近期，济南已释放了调整信号，土地市场降低竞买保证金比例、放宽土地款缴纳期限，并在今年第一批次土地竞拍中执行；人才购房方面，把以前的全日制本科要求调整为本科生，购买首套房首付比例为30%。
最新加入调整之列的是辽宁省会沈阳。就在4月29日，沈阳房产局官网直接发文，“经研究，非沈阳户籍居民家庭在我市限购区域内购买新建商品住房的，执行沈阳户籍居民家庭购房政策，不再提供自购房申请之日起2年内在我市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。”该局解读政策称，为建设国家中心城市，加快沈阳都市圈建设，方便外地人来沈工作生活，解决住房问题而出台。
从全省范围的支持政策看，广东省发文明确因城施策确定最低首付款比例。4月28日，广东省人民政府办公厅印发《广东金融支持受疫情影响企业纾困和经济稳增长行动方案》，其中提出积极支持居民合理住房信贷需求，因城施策、实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。
新黄河客户端记者：罗晓飞 编辑：郑楚翘
版权声明：内容来源于互联网和用户投稿 如有侵权请联系删除