今年三月广州楼市的“小阳春”没来，所以每个项目都在期待“五一”黄金周，希望有个好的开始。
可惜，在“五一”前的降准、房贷利率下调，乃至限价放松等利好的氛围下，今年的“五一”首日却透露着丝丝寒意。
销售的一句话反映了市场依然没有大家想象的好。
4月广州合计新领近40张预售证，除了老盘加推，抢在“五一”前开盘留住客源，一些新项目营销中心也迎来首个开放日，积极蓄客。
与一些人气不足的售楼部相比，一些楼盘的业主们却热情高涨，纷纷赶至售楼部提出自己的诉求。
有学位诉求，也有交通诉求，特别在小学报名前，各楼盘业主为争取属于自己的利益，多以“按闹分配”的方式表达自己的诉求。
在4月5日黄埔区教育局官宣配套“名校”之前，围绕黄埔区各新楼盘配套学校的维权问题层出不穷，黄埔区教育局发布《关于房地产涉及教育宣传的温馨提示》，提醒不要轻信虚假广告和虚假信息。
一个月的维权，清明节假期最后一晚，黄埔区教育局给新业主们来了一个惊喜，黄埔各新楼盘都喜提配套“名校”。
当晚，黄埔区新业主沸腾了。期盼许久的愿望终于成真，不管未来成绩如何，先拿到“名校”再说。
连广钢业主也来凑热闹，希望广钢的“配套名校模式”在黄埔发扬光大。
广钢模式，不但配套名校模式被继承，“按闹分配”模式也被黄埔部分楼盘发扬光大。
挂牌“名校”未来成绩如何暂且不提，黄埔的举动却影响了不同板块的楼盘。
万博某网红盘业主最近也在为自己争取学位，他们的这次行动没有在网上得到广泛流传，楼主分析其原因，一是“五一”前许多号都忙着打广告，没空发这些已“不新鲜”的话题，二是自媒体对这里话题已经厌倦，层出不穷的维权事件成了每个楼盘的标配。
“五一”前夜，《2022年番禺区义务教育阶段学校招生计划、招生地段及条件》出炉。在番禺教育局网站，这份通知引来了逾2.6万次阅读，可见番禺人对这份通知的关注。
同样关注的还有未收楼的万博某红盘业主，由于该盘一期在2022年年底收楼，这部分业主对明年9月入读哪所学校更加着急。
楼主从各学校划分地段看到，藏珑府业主子女入读大石礼村小学，该校今年招2个班；大石河村小学今年依然招3个班，招生范围是河村户籍适龄儿童，信基城，大石街“租购同权”、集体户、各类统筹等条件的适龄子女。
另一个是这次与红盘有关的南村锦绣香江学校，该校招生对象是锦绣香江“人户一致”的业主适龄子女和不符合“人户一致”的锦绣香江业主适龄子女。
也就是说，今年这个学校只有锦绣香江业主才能入读。如果这个招生条件不调整，明年依然是这些入读对象，而且规定小区配套的义务教育公办学校，在解决该小区户籍儿童之后才会统筹其它条件的儿童。
如果要进行调整，怎么处理“不是同一个街道”“锦绣香江业主意见”的问题，考验的是番禺教育局的魄力。
在讨论群中，更有群友脑洞大开，建议红盘业主子女“共享”铂世湾学校资源。虽是一句调侃话，却侧面反映选择楼盘时一定要符合自己的需求，看清“有区位没配套，有配套没区位，两样都有就贵”的卖房套路。
今年招生地段相继已经公布，有人欢喜有人忧，现在楼盘推广令人眼花缭乱，买房前一定要根据自己的需求看房，一些不符合的看都不用去看，去看了也有被忽悠的风险，就如黄埔区教育局提醒的一样，不要轻信虚假广告和虚假信息。
“五一”黄金周，各楼盘已经使出各种推广方式，楼主建议各位买家在去售楼部前，先了解清楚这些楼盘的配套情况，否则买房后的维权路将困扰你一段时间。
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