周伟：未来十年应该是中国房地产最激动人心的十年
丁祖昱：未来，市场波动将变得更加频繁或正常化
中国房地产协会会长冯军指出，改革开放40年来，房地产业的发展可以用十六个字来概括，“成就显著，风险日益明显，转型刻不容缓”。房地产行业在新的发展阶段发展的目的是什么？为什么人们在房地产行业提供产品和服务？房地产行业在未来经济社会发展中应该扮演什么角色？这三个理解需要澄清。冯军还表示，在新的发展阶段，房地产企业面临的紧迫任务是转型。这种转型不是指企业经营方向的改变或扩大，也不是指业务或跨境的改变，而是指房地产开发模式的改变。在产品和服务方面，要改变高能耗、材料浪费、施工精度低、生产效率低、卫生防护水平低、生活服务能力低的问题。
中国房地产协会副会长兼秘书长陈一鸣表示，十八大提出的中国经济社会发展五大政策，促进了中国经济社会发展方式的转变，经济将从数量和规模上转变为更加注重质量和效率。房地产是国民经济和社会发展的重要产业，应适应这一大趋势，加快企业转型升级。房地产企业转型升级要从三个方面来总结：一是守法；二是诚信经营；第三，房地产项目质量过硬。陈一鸣认为，房地产企业应该“硬碰硬”。但这种“硬”并不是与政策的碰撞，而是政策引导下的卓越能力，是在卓越政策环境下完成企业发展任务和发展任务的卓越能力。而这个优秀的任务就是更多的依靠创新，企业是否有能力开发新技术、新产品，是否有能力综合运用新技术、新产品开发出高质量的项目，这是房地产企业在新的政策环境下能否更好的生存和发展的一个考量。
中国房地产协会副会长、易居中国董事局主席周信表示，中国房地产行业正处于上半年和下半年的过渡阶段，这一过渡没有完全的边界。如果前半段叫大发展大建设时代。然后，后半段叫“房地产时代”，刚刚开始。上半年，房地产开发建设繁荣。下半年房地产市场要守住繁荣，核心是“守住”。“前半段远未结束，后半段才刚刚开始”。周信称未来十年为“承前启后的十年”，这也应该是中国房地产最激动人心的十年。他希望很多品牌地产企业能利用上半年和下半年的十年时间，把品牌提升到更高的水平。
中国房地产评估中心主任、易居企业集团首席执行官丁祖昱表示，当前房地产市场波动更加频繁。与过去不同，上涨可能需要十几个月，下跌可能需要几个季度。今年行情走得快，跌得快，波动大，可能是未来的常态。丁祖昱预测，今年第四季度将比去年第四季度相对更加乐观，不会重复去年第四季度持续下滑的趋势。从交易的角度，丁祖昱判断应该是稳中有升。从投资的角度，他认为可能会有更大的压力。总的来说，今年的总量应该与去年一致，但今年的一二线在结构上明显会比三四线更加突出。
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