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买房是一种做法,套路永远赢得人心,而走的路最长的买家往往是中介套路。
房地产中介,一个让人又爱又恨的职业。你需要他帮你找房子,走流程,但你要时刻提防他给你挖坑。
中介有多少套路?遇到黑中介怎么分辨?中介推的盘子可以买吗?
从今天开始,广州PLUS将推出专题——“中介”,为你逐一拆除中介套路,让你在买房时少走弯路!
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如果你买了房子,你应该有过这样的经历:
在某一段时间内,你加的中介好像都同意的不错,都发了同一楼盘的广告,疯狂卖给你。话说的很真诚,说的很华丽,让人觉得中介想尽办法帮你找的房子真的很不错。
而我们也会在多个中介的洗脑下产生从众心理:
同时,这么多中介都在卖这个物业。这个物业真的好受欢迎吗?
其实这些只是中介创造的假象。当这种情况发生时,你应该更加警惕:
中介越想把房子卖给你,越有可能失败。
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为什么90%是中介
你被迫推的是一个坏盘子
为什么中介越是想把房子卖了,越有可能是不好的?
首先,我们需要知道中介是怎么赚钱的。
一手中介赚钱,各大开发商给的佣金。一般来说,开发商会同意中介的说法,即一个人每次来看房子,都会向中介支付一笔费用,这在行业内被称为“人头费”,以此来为房地产创造人气的假象。而每一个购房者成交,都要按分给中介,称为佣金。
但是一些比较偏僻或者产品比较差的烂盘子,如果按正常方式卖的话,销量会很差。然而,为了吸引人们参观房子或促进交易,开发商会给中介很高的佣金来帮助出售房地产。为了赚取高额佣金,这些中介大部分也会不顾底线的卖掉这些烂盘子。
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