全国70个城市9月房价出炉 这个城市房价涨幅居全国首位

国家统计局近日发布的全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与去年同月相比，一线和部分热点二线城市中，新增商品房价格涨幅超过10%的城市有14个；其他城市中，6个城市新建商品房价格下降，42个城市涨幅在10%以内。9月，海口新商品房价格同比上涨4.1%。

记者了解到，今年1-9月，海南省房地产市场总体稳定，但投资金额、销售面积等数据的预测增长率较1-8月有不同程度的下降。其中，投资增速连续四个月下降，从1-5月的12.2%降至1-9月的2.5%；销售面积增速连续5个月下降，从1-4月的81.3%降至1-9月的46.4%；自4月份以来，新开辟的地区继续出现负增长。预计随着传统销售旺季的到来，我省房地产销售增速可能会回升，但投资增速可能会继续下降。下一步，省政府将加强引导和控制，优化空间布局，协调区域房地产业发展；加快结构调整，构建多元化房地产产品体系；采取各种措施消化房地产库存；加强产品创新，大力提高房地产产品质量；完善设施，营造舒适便捷的生活环境；加强市场监管，严格防范房地产市场风险；提高物业服务水平，努力构建和谐社区；加大支持力度，鼓励企业成为更强更好的项目。

海口三亚九月房价

就新房价而言，

海口新建住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨4.1%；

三亚新建住宅价格指数环比上涨1.2%，同比上涨1.7%。

二手房价格方面，

海口二手住宅环比增长0.3%，同比增长2.3%；

三亚二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨1.1%。

就90平方米及以下的新建商品房而言，

海口环比上涨1.3%，同比上涨5.6%；

三亚环比上涨1.2%，同比上涨1.2%。

90平方米及以下二手房

海口环比上涨0.2%，同比上涨2.0%；

三亚环比上涨0.7%，同比上涨1.7%。

相关报道海口地产引入医疗、教育等额外资源提升价值。供需双方都在蓬勃发展

秋风起，天气转凉。海口房地产市场正在蓬勃发展，供需双方都在蓬勃发展。

近日，记者走访海口出售房地产，发现不少房地产项目挂着打折促销横幅，不少房地产销售中心在沙盘前排队。

记者发现，海口房地产市场的火热现象与城市的政策导向、完善的基础设施和企业积极寻求转型有关。

重视土地

总体规划和发展

7月27日，HNA房地产以8.5亿元的价格，在洪成湖的棚改区域内，取得了两块土地。这意味着海航集团大鹰山CBD区域的整体开发建设翻开了新的篇章。

洪成湖的棚改区曾经是海口市涪城区的繁华路段，但随着城市的发展，洪成湖逐渐落后，狭窄的街道，电线电缆乱挂，摩托车、电动车乱窜，成为典型的城中村地区。海航高价拿下洪成湖地区有什么意义？

“洪成湖棚改区位于海口主城区，具有一定的稀缺性。其次，地理位置相对于HNA地产具有不可替代的意义。”海航集团媒体总监石沙在高价拿下红澄湖两块地后，受邀接受记者书面采访，表示高价拿下红澄湖棚改区的土地，与集团目前推进的大鹰山CBD战略发展密不可分。

随着房地产建设和营销成本的不断上升，许多房地产企业都面临着融资难的问题

“我们的项目是住宅和健康度假酒店的综合开发。无论环境还是户型，都会发展出保健的主题。未来度假酒店建成后，将开发一系列保健品。许多客户乐观地认为，整个社区将继续保持活力。这个。”项目开发商长建房地产集团相关负责人孙杨介绍。

长期以来，房地产规模大、质量低是困扰我省房地产发展的瓶颈。在推进房地产供给侧改革中，省政府提出积极引导房地产与健康、养老、旅游等产业良性互动，增加高端房地产供给。

孙杨表示，房地产市场的“刚刚需求”一直在日益下降，市场需要更多附加值更高的产品。

海口市住建局相关负责人表示，海口市也在配合实施人才政策，积极引导房地产等产业融合。如海口市出台的首次购买人才补贴政策规定，具有高级职称或博士学位的高层次专业技术人才，或具有高技术含量和高科技成果的人才，将购买海口市第一套新建普通商品房，政府提供不超过5万元的住房货币化补贴。

引入额外资源

提升房地产价值

随着海秀高速公路的开通，海口东起国兴地区，西至国茂地区、世界贸易区、西海岸地区和长流地区。全长14.3公里的交通“动脉”终于畅通了。据业内人士介绍，海秀高速开通后，给沿途的房地产带来了巨大的活力。

西海岸紫园项目销售总监冯军认为，城市基础设施的改善和地方政府在住房补贴和公积金贷款方面的优惠政策引导，将为房地产业带来积极影响。

　　“盼望了这么久，孩子终于可以上学了，终于觉得买房子买在西海岸是值得的。”9月28日上午，当看着自家孩子背着书包走进五源河学校，海口市民张欣露出笑容。

除了地方政府部署建设的一些公共配套设施外，开发商也会积极引进一些配套设施资源，提升项目的附加值。例如，海口市政府、海南恩祥房地产开发有限公司与北京大学附中、附小分别签署合作办学协议，合作打造北京大学附中海口分校、北京大学附小海口分校。

业内人士认为，房企积极与名校“联姻”，把幼儿园、小学等一些基础教育资源纳入项目的规划建设中，不仅成为项目的宣传招牌，也在一定程度上减少了生源紧张压力，逐步改变海口教育和房产格局，以此激发城市的发展活力。(本报海口10月24日讯)

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