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南阳市自然资源和规划局
您好，您的消息已经收到，回复如下：
小区业主反映的问题已经超出了房地产登记中心的职责范围，属于没有办理房地产登记申请手续的情况。请联系开发单位到南阳市房地产登记服务中心进行首次登记。
《不动产登记暂行条例》，《城市房地产管理法》等。明确规定未经首次登记的房地产不得用于其他用途。要求投诉人根据当时签订的合同与开发单位联系，开发单位将携带合法有效的建房材料，到行政审批服务中心房地产登记窗口进行首次登记。首次登记完成后，申诉人可按《不动产登记暂行条例》第16条规定提交以下材料，申请人应对申请材料的真实性负责，并办理不动产产权证(户籍证明)。房地产登记服务中心将积极配合投诉人完成登记事项。(一)注册申请；(二)申请人、代理人的身份证明材料、委托书；(三)不动产权属来源的相关证明材料、登记理由的证明文件、不动产权属证明；(四)产权边界、空间边界、面积等产权权属调查结果；(五)与他人利益关系的说明材料；(六)法律、行政法规及实施细则规定的其他材料。
登记机构是服务机构，责任有限，不能干预民事诉讼。因开发商原因未能在购房合同约定期限内办理不动产产权证，属于买卖双方的民事纠纷，业主可以根据购房合同约定的事项提起民事诉讼。
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