6月17日，《华商日报》A04版报道称，孔先生在西延路宝丰嘉园(开发商名为“Xi安宝丰实业发展有限公司”)买了一套房子后，多次被要求退房。这几天很多业主抱怨宝丰嘉园的情况都一样。
昨天，33岁的张女士说，2017年，她在宝丰嘉园二期买了一套房子，首付每平方米7800元，33万元。今年1月17日，她签了《商品房买卖合同》，通过了网上签约，和银行面对面签约，计划贷款62万。4月初，她咨询银行，被告知审批通过，3月底做了房贷，在等贷款。
与此同时，张女士多次与销售部联系，销售部表示已与银行联系，将立即贷款。但6月12日，她突然收到宝丰嘉园开发商的退房短信通知。张女士找到开发商，对方说要么退房，要么以每平米人民币的价格购买。
“是不是没有监管部门管理这件事？”张女士说，和她一样，还有4个业主在通过网签和面签等贷款时被要求退房。
44岁的冯老师也有类似的经历。“房价在过去六个月里大幅上涨。为什么我交了定金和20万首付，又让我结账？开发商想多赚钱，但不能这样违约！”冯先生质疑退房是否要按房价升值程度退款。
开发商办公室里有工作人员
但回应说“没有人在那里。”
昨天宝丰嘉园营业部的工作人员回应，看到了华商日报的报道，但是为什么开发商要求业主退房，营业部不清楚。“有什么问题，就问开发商。”该工作人员说，现有20多套住房，每平方米价格约为人民币。
华商日报记者来到宝丰嘉园B座2907开发商办公室。至于“很多业主投诉交钱后被要求退房”，一位30岁的女工作人员表示不了解情况，工作人员都不在，负责人也不在。但记者看到，房间里三个房间都是上班族，其中一个是财务室，另一个坐满了几个上班族，女员工一个人有一间办公室。记者要求联系开发商负责人，工作人员断然拒绝，先是说“负责人的电话是私人的，不能联系”，然后又说“没有领导的手机号码，我是新来的”。问她做了什么，她回答：“我不知道，我什么都不知道，我做信息。”
昨天下午，记者致电宝丰嘉园开发商负责人刘女士。刘女士说，她只是按照公司的要求全额支付。她对退房的原因和解决办法一无所知。记者问能否提供能回复解决问题的负责人的联系方式。刘女士说：“我们的负责人太多了。我不知道你在找哪一个，更不知道该给你打电话。”
Xi市房管局：投诉或民事诉讼
昨天下午，Xi市住房保障和房屋管理局的工作人员说，如果买家付款后被要求退房，他可以先打电话投诉，并要求他给予书面答复。然后看投诉会不会转到物价局或者房管局，然后再由相关部门处理。
房子网上签约后，卖方要想违约，首先要征得买方同意。买受人不愿意退房的，开发商无权单方面毁约。如果投诉无法解决，建议遇到此类问题的买家通过法律途径，通过民事诉讼维护自身权益。华商日报记者严新青荣博摄影强军
律师建议
买家可以通过四种方式维权
昨天，陕西律师事务所主任王针对购房者遇到的“退房”难题，从法律角度给出了四个解决方案。
1.买家和开发商协商。
2.相关方进行第三方调解。调解人可以
4.有些采购合同规定了具体的仲裁条款，可以直接向仲裁委员会申请解决。
记者笔记
如何应对开发商唯利是图的行为？
买家付了首付，被宝丰嘉园要求退房。这件事之前被中国商报报道过，但是作为交换，主动解决问题的不是开发商，而是更多的买家来投诉。短短两天就有十几个同类问题的投诉人，有的买家甚至在网上和面对面签了字。
Xi安的房价在过去的六个月里快速上涨，每个人都想赚更多的钱。每平米7.8万的房价涨到了人民币，开发商翻脸不认人，不管你交不交定金，也不管你有没有购房合同。我是世界上最好的，就是我要毁约。不要说君子爱财恰到好处，连最基本的契约精神都没有。
如果大家都这样做生意，会有稳定的市场秩序吗？如果一切都只看钱，只图利益，那么一切都无法前进。
最不可思议的是，“卖了还回来”似乎成了宝丰嘉园惯常的套路，不止一两个买家遇到过这样的问题。如果房地产开发商流行这么玩，有没有相关部门监管？
面对媒体的监督和记者的采访，宝丰嘉园开发商的工作人员表示找不到负责人，满口“不清楚”，连面对问题的诚意都没有，更谈不上解决问题。
西安宝枫佳苑三期最新动态希望宝丰嘉园能够正视问题的严重性，尽快解决。我也呼吁有关部门加强监管，到时候采取行动。佘新青荣波
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保障户在申请商品房网签后需要返还公共租赁住房
华商日报(记者陈思纯)住在灞桥区向阳沟公租房的左先生，准备申请商品房摇号，却被开发商告知要退出公租房参加摇号。左老师担心，如果她退出公租房，但不摇号，她将没有房间住。
对此，Xi宝安经济适用房管理中心相关负责人介绍说，
根据《西安市租赁型保障房建设管理实施办法（试行）》的规定，“因购买、受赠、继承或通过其他途径获得住房且家庭人均住房面积不再符合标准的，取消保障资格，承租人应在30日内结清有关费用并腾退住房。暂时无法腾退的，经申请给予1年的过渡期，过渡期租金按照市场租金的110%计租，过渡期满，必须腾退住房”，左先生参加商品房摇号中签，且所购商品房经过网签后，就需要退出保障房。【宝枫佳苑3期】自强西路宝枫佳苑在房管所备案了吗 有买这个房子的人
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