[政策审查]
秦皇岛2020年楼市政策宽严相济。一方面，重申将继续加强房地产市场监管；另一方面，从户籍政策和公积金贷款政策入手，引导释放居民的真实生活需求。
购买限制政策
秦皇岛限购政策自2017年5月15日起实施。2017年10月16日，下发关于重申《秦皇岛市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》的通知，明确秦皇岛市将严格执行房地产市场调控政策，严格审查购房人资格，加强房地产市场监管。可以说，“房住无房炒”的宏观调控从未放松过。
公开结算
2020年5月18日，秦皇岛市人民政府办公室发布《关于进一步深化户籍制度改革的意见》，基本实现城镇落户“零门槛”。虽然此举释放了一部分想在秦皇岛扎根的人的需求，但面对全国同时打响的“抢人大战”，秦皇岛的城市竞争力并没有突出的优势，市场也没有造成太大的波澜。
公积金秦皇岛房地产发展最新动态调整
2020年秦皇岛市调整了一批公积金贷款政策，总体上趋于宽松。具体包括：开通个人公积金存款、开通组合贷款、异地恢复公积金贷款等。优惠政策也让很多在外打拼的年轻人萌生了回秦置业的想法。具体来说，组合贷款的优势是当地新需要和新变化的民族，年底推出的异地公积金贷款政策可能会对居住和度假的购房者释放一波需求。毕竟秦皇岛作为京津冀地区著名的居住城市，长期以来对国外置业的需求一直很旺盛。
2020秦皇岛楼市重要政策时间表
秦皇岛市防疫区的销售办公室被关闭
2020年1月28日，秦皇岛市住房和城乡建设局发布《关于房地产开发企业新型冠状病毒感染的肺炎防控工作的通知》号文，所有开发企业暂停销售活动(含销售机构)，异地的企业工作人员暂不允许回秦，复业和回秦时间另行公布。
秦皇岛调整房产税征收期限
2020年2月25日，河北省人民政府发布通知，决定将《河北省房产税实施办法》年房产税征收期限调整为：“按年征收，分期缴纳。本季度房产税于每年3月、6月、9月、12月1日至15日申报缴纳。
秦皇岛公积金贷款网上申请
2020年3月25日，秦皇岛市住房公积金管理中心发布通知，从即日起，住房公积金贷款业务实行网上申请。申请个人住房公积金贷款的员工应登录秦皇岛住房公积金管理中心微信微信官方账户或“秦皇岛公积金”手机app，准确填写贷款申请信息，然后在公积金中心办理面对面手续。身份证、户口本、结婚证、首付发票、产权证等信息。应进行电子扫描，无需提交副本。
秦皇岛商品房五证等信息开通网上查询
3月19日，河北省住房和城乡建设厅发布通知，建立“五证齐全”商品房项目发布制度，要求各地及时发布“五证齐全”商品房项目信息，并通过电视、报纸、网站、微信官方账号等渠道积极宣传，引导群众购买“五证齐全”商品房。各地要求在3月30日前完成信息发布，各县(市、区)要求在4月30日前完成信息发布。对于新收购的《商品房预（销）售许可证》项目，信息发布时间应在10天内完成。目前在我市，只要访问秦皇岛市住房和城乡建设局的官网，就可以查询到“五证齐全”的相关信息。
农村产权转让管理办法
3.增加了城乡有序流动的户籍政策。同时，完善居住证制度，逐步缩小居住证与户籍福利的差距。
秦皇岛市电梯安装规程颁布
该规则于2020年6月15日《农村产权流转交易管理办法》发布，规定电梯安装单位的业主可以在100%同意的情况下安装电梯。
秦皇岛市个人可以自愿缴存和使用公积金
秦皇岛市公积金中心发布了个人自愿缴存住房公积金管理办法。自2020年7月1日起，凡持有本市居住证，年满18周岁，不超过企业职工退休年龄，正常缴纳养老保险一年以上，收入相对稳定，个人信用良好，自愿承诺履行住房公积金缴存义务，并遵守住房公积金管理规定的自由职业者和个体工商户，均可申请自愿缴存住房公积金。自愿存款人符合住房公积金提取和贷款政策的，可以申请提取个人住房公积金账户余额或申请个人住房公积金贷款。
介绍了14个项目的京津冀协同标准
河北省住房和城乡建设厅发布《关于进一步深化户籍制度改革的意见的解读》，其中京津冀协同标准14项，地方标准21项。
秦皇岛开放式组合贷款
2020年8月3日，秦皇岛住房公积金管理中心与中国建设银行股份有限公司秦皇岛分行在海港区、山海关区、北戴河区、开发区开展联合贷款业务。同时，从2020年9月1日起，贷款年限的计算以生日为基础，调整至出生年份。
>2020年招生政策及学区调整根据规定，2020年入学，报名时提供的房产购置时间在2017年8月31日（含）前，户籍迁入时间在2019年8月31日（含）前，房户一致的属于第一批次，如有一项或多项条件不符的，批次相应下调。
由于博雅小学即将建成并交付使用，综合考虑博雅小学的坐落位置和建设规模，对博雅小学的施教区范围明确如下：将北环路以北、西港路以西、北二环以南、海阳路以东的片区划归博雅小学，小区包括原属北环路小学的上城汤廷、广顺现代城、岸上澜湾、四合里、崔庄南里，原属和美实验学校的安兴里，原属缪庄小学的新崔庄、四合庄。博雅小学的对口中学暂定为第十五中学，待规划中的玉带湾九年一贯制学校建成后再结合实际予以重新明确。
秦皇岛物业管理提升行动
秦皇岛市住房和城乡建设局印发《秦皇岛市物业管理提升行动工作方案》2020年10月1日——2021年11月30日秦皇岛市各区县物业管理部门将对各物业公司、服务项目工作开展情况全面督导检查，督促物业提升服务质量。
秦皇岛重申加强房地产市场调控
2020年10月16日，关于重申《秦皇岛市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》的通知发布，明确严格执行房地产市场调控政策、严格审核购房人资格、加大房地产市场监管力度。
秦皇岛征地补偿标准发布
自2020年11月1日起，河北各类土地征收补偿执行统一标准，征地区片综合地价涵盖农用地、建设用地和未利用地。征地区片综合地价含土地补偿费和安置补助费。土地补偿费按照征地区片综合地价的20%、安置补助费按照征地区片综合地价的80%分配使用。
2019国房地产行业现状分析 2019房地产行业现状
2019年中国秦皇岛房地产发展趋势！秦皇岛市新建商品房成交量逐年增加，供应量下降，销售数量减少，脱化工周期缩短。市区新建商品房成交价格每月* *创新高。二手房交易持续火爆，1月至* *市区月平均成交1万平方米，明显高于往年。
截至* * * *年末，秦皇岛市新建待售商品房面积为万平方米，清仓期为16.6个月。城市地区共发放财政补贴1万元。1月至* *期间，秦皇岛二手房交易面积为万平方米，同比增长%。其中，二手房交易面积为万平方米，同比增长%。
就秦皇岛房地产而言，2016年全年只有一个主题，就是去库存。虽然半年来市场明显回暖，房价和成交量都大幅上升，但没有过热现象。购房政策依然宽松，房地产去库存化的方向没有改变。
开发商售楼处24小时热线：
论述了秦皇岛房地产业竞争格局的演变趋势、秦皇岛房地产技术标准、秦皇岛房地产市场规模、潜在问题以及秦皇岛房地产业发展的症结所在。对秦皇岛房地产业的投资价值和秦皇岛房地产业的效率效应进行评价，并提出建设性意见，为秦皇岛房地产业投资决策者和秦皇岛房地产企业经营者提供参考。
房地产行业政策环境相对稳定，去库存化基调贯穿，信贷支持空前宽松。在此背景下，商品房销售同比激增，开发投资增速略有回升。一二线城市交易表现好于预期，部分三四线城市迅速脱销，开始走上新一轮增长；企业业绩完成度普遍较高，万科、恒大、碧桂园上月突破2000亿元；好的销售带来了* *热点城市的土地拍卖竞争在本季度变得更加激烈，地王数量持续飙升。上海和深圳先后诞生了单价和总价的新国土王。
据中国产业研究网发布的2018年中国秦皇岛房地产行业发展调查及发展趋势分析报告显示，与此同时，房价和地价的快速上涨也给部分城市市场的可持续发展带来隐患，投资投机需求迅速增加，地方政策的基调也从刺激转为收紧，宽松政策的频率大幅下降，收紧政策得到升级和蔓延。所有热门的一二线城市都重启了贷款限制和限购。但力度相对温和，希望在抑制房价过快上涨和保持市场平稳运行之间保持相对平衡。
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