图为金色嘉年华销售部马家鑫
图为郭蕊裕福营业部马家鑫
重庆新闻，5月9日(马家鑫)十三年前，“重庆往北走”这句话吹响了重庆城市发展的号角，从观音桥开始，一路带火到新牌楼和赵木山，再带火到北方的李佳、月来、中央公园。
龙兴，位于重庆渝北区东南部，十几年前还是一个农业小镇。随着重庆城市化进程的不断北进，龙兴作为政府规划的新型文化旅游城市，逐渐显示出其主导地位。在政府规划的支持下，十二家知名房地产企业陆续入驻龙兴，其价值和市场需求日益凸显。龙兴板块作为重庆北区的后起之秀，作为北区超低量改良产品的聚集区，越来越火，引起专业人士的关注。龙兴的地域价值是什么？有哪些值得投资的项目？最近，边肖去龙兴踩了一批项目，从小区概况、楼盘项目、销售趋势、优劣势等方面进行了考察。最新进展如下。
评论
【定位】重庆两江新区龙兴区
【位置】龙兴位于两江新区新兴商业中心核心功能区，是重庆几大综合性城市的副中心之一。龙兴整合两江新区最优质的资源，政府全力打造先进的工业基地和新的旅游文化城。目前，龙兴区块已被财富500强企业陆续入驻，航空工业园、中新工业园、中韩工业园相继建成。
【规划】根据规划，龙胜工业新城建成区面积178平方公里，常住人口将达到80万人。重点建设国内重要的汽车生产基地、综合物流基地、城市文化旅游目的地和滨江宜居新城。
【交通】2010年以来，龙兴工业开发区已开通道路150公里，共115公里，其中两江大道、唐生大道等纵向主干道30公里，机场东线、普府大道、吴恒线等横向主干道15公里，其他配套道路70公里。骨架路网已经形成。
龙兴区距离我们果园港5公里，距离江北国际机场(龙兴隧道开通后)仅15分钟车程。同时，它占据了傅生高铁站和许多城市主干道。另外两条城市经济生命线轻轨——4和15号线即将开通
[生态]龙兴建有龙湾森林公园、AVIC体育公园、高东河滨水景观带、两江皇家花园滨江公园等多座城市公园。未来将建成半山水半城的美丽新城。
[景点]龙兴区有很多知名景点，包括展示抗战文化的两江国际影视城，重庆的母城；600年人文历史厚重的龙兴古镇；重庆国际花园，中国最大的极限运动中心。
【教育】南开两江学校、人民小学两江分校、重庆八中、渝北实验小学集体入驻，美国排名第二的公立高中密歇根IA公立高中正式入驻，引进重庆理工大学、民航飞行学院、两江航空职业学院等高等教育机构。
【医学】成功引入重庆医科大学中医学院。未来，该地区将建成大型国家三甲医院、妇幼保健院、现代综合医院和高端养老院。
[房地产项目]
1黄金嘉年华
该项目位于龙兴十字金兴街交叉口，整合了酒店、写字楼、购物中心、LOFT公寓和街区五大业态。目前，金色嘉年华项目推广的是LOFT公寓，高5.1米，有水有电，适合家庭居住
金科玉林河，作为金科首入龙兴的基准高端住宅产品，与西部两江新区主轴两江大道相连，沿线聚集了大量高端城市标志性建筑和高端配套资源；东面是有600多年历史的玉林河。此外，项目周边有玉林湖景观示范区，周边有5个主题公园，学校、公园、轻轨、商业中心等配套设施齐全。目前有少量庭院别墅在出售。
优点：作为龙兴地区少有的拥有教育的指标，价格低于华北其他热门地区。
缺点：目前轻轨线路不开通，公交线路少，交通不便。
3于国瑞府
郭蕊皇家大厦位于龙胜新城中正区，位于龙兴，毗邻繁华的商业街。拥有近28万平方米的郭蕊两江购物公园，并建有面积约108-300平方米的森林庭院别墅。目前郭蕊预防没有待售房屋，预计5月中下旬会有更多的平房和重叠别墅，平房121-211，重叠别墅104-283。最低价预计为人民币。
优点：位于龙兴规划的十字金街中心，靠近轻轨4号线、15号线(规划中)车站，价格低于同区域同类房屋。
缺点：目前轻轨线未开通，公交线路少，交通不便，教育指标不明确。
4龙湖长滩原山麓
龙湖长滩鲁园位于两江新区龙兴板块，占地面积564亩，总建筑面积约37万平方米，总容积率1.0，包括住宅和别墅两种高端产品业态。龙湖天街10号项目将在龙潭鲁园周边的新地块上落地。目前项目还没有开盘，具体需要开盘后公布。
5碧桂园金科浦辉未来城
碧桂园金科浦辉未来城位于两江新区两江大道，总面积245亩，规模18万平方米，住宅容积率1.12。主要产品是别墅和平房。现在展厅开放，位于民国街景区，可以去咨询。目前项目预计6月左右开业，具体需要开业后再公布。
6桥达天蓬樾府
桥达天蓬樾府项目占地约22万方，综合容积率为1.2。天蓬樾府由桥达集团联合全国知名的网络服务商——猪八戒网共同开发，项目将依托于八戒文旅小镇特色主题规划，打造高品质、低密度的集居家、办公、休闲、娱乐等功能于一体的全新生活体验空间。预计5月底推出1#、2#、3#、4#宽厅洋房，套内面积约80-116㎡户型，项目具体价格及交房时间待定，项目一期占地面积为3.2万㎡，建筑面积为5.8万㎡。
7龙兴国际生态新城
龙兴国际生态新城靠近御临河湾，远眺明月山脉，建筑面积约39万方，整体容积率约1.0，由金茂和碧桂园强强联合打造。预计5月中旬首次推出院落别墅，套内约209㎡、259㎡户型；预计5月底推出套内约130㎡-200㎡大平层，具体价格及交房时间待定。
小编走访了龙兴区域的项目获悉，龙兴国际生态新城，碧桂园金科浦辉未来城市，桥达天蓬樾府，融创九棠府等项目尚未开盘，部分项目预计6月前后首次推出。整个区域仅有洋房、别墅、大平层等高端住宅项目，容积率低，短期内不会推出高层项目。
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