住房建设量作为影响市场价格的重要因素，决定了市场住房供应，而供求关系决定了市场价格的走势。2015年、——年、2016年德州市出售住宅用地明显减少，周边城市热度上升，周边城市棚改政策刺激，导致2017年德州市房价暴涨。
在2017年出售的4块住宅用地中，中梁金林楼和东海雨荷场已基本售罄。
嘉泰东方紫苑、绿城德达翡翠花园均取得预售许可证。
在2018年出售的住宅用地中，绿地项目进展最快。2018年11月，收购住宅用地444亩，总容量78.4万，其中预售1万。
东方一品、阳光尚品、锦绣豪庭的部分项目已经预售。原监狱地块的崇德花园项目、水果市场南侧地块的东建新花园、黄明高新区的牡丹花都等都处于客户存储前期。
当地房地产企业相比品牌企业，在开发进度和节点管理上稍显劣势，导致项目征地后进度缓慢，无法快速回笼资金，周期周转较高。
此外，由于市场热度下降，一些开发企业对市场信心不足，建设积极性不高。
从近三年各区住宅用地出让总量数据来看，德城区商品房成交量最高，达到27亿元，其次是高铁区，23.8亿元，运河区成交量最低，只有5.28亿元。
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