核心提示：“赣江新区”上市后，将受益于国家战略布局和优惠政策，吸引更多的资金流、信息流、物流资源和高素质人才，形成更具影响力的时尚经济区，从而提升南昌市的区域价值和竞争力。
从楼市的角度来看，许多房企越来越关注赣江新区的发展现状和前景。在较为成熟的经济开发区，聚集了万科、绿地、中铁、首都、石英等一大批地产大佬。最新消息，经济开发区一亩商住用地近日溢价出售，底价高达6000元/，将开启经济开发区的“万元时代”。
经济开发区“王楼”的底价达到6000元/平方米，开启了“万元时代”
7月13日中午，经过两个多小时的激烈竞价，郑融房地产控股有限公司以920万/亩的高调成交价格，拿下经济开发区一亩商住用地，总成交额14.3亿元，升水率156%。
郑融片区位于经济开发区傅莹路以东、张祥路以南、紫晶路以西、赤福街以北。地块位置靠近南昌经济开发区双岗西街，地块周边有南昌理工大学、江西科技师范大学等高校；万科金隅国际、绿地悦大厦、南天金隅、北大资源袁智慧。
从地价来看，最早进入经济开发区的品牌房地产企业万科的成交价格为390万元/亩，石英为361万元/亩，绿地为473万元/亩。郑融地块的成交价格至少翻了一番；房价方面，周边建筑楼面价格2300-3200元/，高层住宅8300-9000元/，郑融楼面价格约6000元/，保守价格应为人民币/。无论是地价还是房价，郑融地块都刷新了房地产市场经济发展的高度。
闽江新区楼市红利凸显综合配套对房价上涨的影响
品牌地产企业往往具有超前而精准的区域价值感，众多品牌地产企业的共同选择也显示了经济开发区的成长潜力。特别是赣江新区上市后，得益于国家战略布局和优惠政策，楼市布局成熟的经济开发区将率先收获楼市红利。
南昌房产信息网最新数据显示，上周(7月4日-10日)南昌新增商品房销售731套，面积为，其中经济开发区销售127套，占17%，面积为，占15%。再看7月份，短短两个周末，经济开发区各项房产销售也不错。根据现有数据，万科金隅国际卖出48套，与其分离的南天金隅卖出47套，中铁青秀城卖出31套。
应该说，经济开发区的购房者认可度比较高，对刚刚需要的住房需求旺盛，但同时，经济开发区的商业、教育、配套等方面的不足也逐渐凸显出来。郑融“王迪”要求临流营路配套幼儿园，面积不低于4320 m2，建筑面积不低于3600 m2，总投资不低于1000万元；此外，商业建筑面积占总容量的15%，布置在紫晶路附近。但实际上，经济开发区非住宅区的公寓产品太多，商业配套产品稀缺，销售力量不足。7月4日至10日，南昌新供应商品房1160套，预售面积为，其中经济开发区供应577套，占50%，面积66~70，以公寓产品为主；在那一周，南昌售出了432套面积为平方米的非住宅单位，而经济开发区仅售出9套
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