(英商浙江站报道。com)主角：复杂，复杂！餐饮，餐饮！孩子，孩子！所有商业地产从业者都有一种技能耗尽的感觉。一方面，房地产开发商自称业务定位创新，在各种场合操作独特。另一方面，大多数商家面对消费者的时候总是一样的，没有明显的区别。有些人进入，有些人退出，有些人转变，有些人消失，有些人歇斯底里地在岸上嚎叫。商业的核心是什么？商业的生命力是什么？本次访谈拉近了我们与集团副总裁、商业管理公司总经理万的距离，倾听对业务转型的态度。
马克西姆：恐怕我对不起消费者
万，人，台湾省人，大学毕业进入商业领域，来到大陆，多次服务太平洋百货、鹏欣集团，目睹南京水游城的成功后第一次加入控股。面试的时候，你很难想象她是一家上市公司的副总裁。她善良有感染力，从商场的墙贴纸屑到项目的定位。她总是在提醒和挑战自己，要求处处精致。她经常说我怕对不起消费者，我想做一个有梦想的商场。无论是博地中心的开发，还是北仑中青的建设，她总是会问自己和别人，他们在远方做什么。当我到达第一线时，我将为我的消费者和公众服务。万说：“只要我站在消费者的角度，所有无法理解的商业行为都可以得到解决和豁然开朗。”。在互联网的影响下，今天的商业竞争变得更加透明博地集团宓达最新动态和多样化。在消费者的画像下，商家的同理心和关注度逐渐减弱。优衣库事件让我们反思业务的底线和管理服务。以消费者为中心，精疲力尽，如履薄冰，才是商业的生命力。
角色：我们做的是服务业。我们是为大众服务的
江海之所以是古柏之王，是因为它的角色定位对于一个商业从业者来说非常重要，是一个企业的生命。谈及对商业的理解，万说，我个人认为一切交易都叫商业，无论是房地产商业还是商业地产。其实我们是在做一个服务行业，服务群众。在考虑设立自己的角色时，万坦言，即使在团队中，我也是在为我的合作伙伴服务，到了一线，我会为我的消费者和客户服务。如今，以产品为中心的一般商品短缺时代已经结束，以客户为中心的大众营销折扣促销时代将会落后，以消费者为导向的服务时代已经到来。在消费者主权时代，房地产开发商、品牌商和消费者的角色发生了巨大变化。万科、绿地、绿城、博达等开发商褪去了房地产开发商的外衣，开始了城市配套、休闲娱乐服务提供商的转型，服务业是白银时代商业地产最合适的角色。
万提到，毛主席和博达集团的米大主席曾经说过，一个好的企业不仅要做500强，还要做500年的老企业。百年企业的追求让博达的合作伙伴和团队不断前进，不断塑造和完善属于博达人的商业情怀和商业心！
概念：一步一店六感营销
台湾省商业在中国古典园林的创作中吸收了天人合一的哲学，在商业规划和商业设计的基础上，一步一步地倡导一家店的商业理念。在万看来，一店一步到位就是一个水锁，也就是锁住客流，也就是通过商品策略来创造顾客力、通过率、入住率。水锁是商业设计和招商策略的最高境界。前几个店都是零售，比较安静，中间会有餐厅。或者杂货店吸引人留下来，再经过五六家店，建立匹配度高的潮玩社区，保持一种动线体验的节奏，所以这叫一步一个店。
继南京水游城五感营销成功后，万率先将五感之外的踏板区动态营销引入博地未来商业发展，并结合声、光等新技术，形成集听觉、感觉、视觉、嗅觉、饮食、行走六感于一体的第六代消费者体验系统。
生命力：它不仅是商品，是服务，更是灵魂
从物质需求到文化和社会精神需求的延伸，从商业符号到商业价值的追求，如何塑造适合消费者的价值点将成为商业活力的关键。商业地产的发展正经历着从盒子到内容的转变，而博迪商业则借助文化产业实现着从商业符号到商业价值理念的一步一个脚印。作为博迪集团旅游地产文化转型的第一站，宁波中青文化广场的建设对博迪未来发展具有里程碑意义。在情结严重同质化的情况下，通过电影文化、航海文化、生动有趣的多媒体体验，给北仑一个鲜活的故事，呈现精神上的东西。“它不仅是一种商品，一种服务，也是一种灵魂，它将成为目的地消费者的精神地标，”万说。
挑战：商界希望有喜新厌旧、求新求变的观念
与购物、娱乐、休闲的一般商业逻辑相比，博迪集团倡导的先休闲、后娱乐、转购物的理念，将休闲娱乐的业态放在了重要位置，一度占到70%。在万，似乎都是顾客来玩，自己找乐子。为此，中青文化广场形成了商业零售、剧场、影视基地、酒店、餐厅五大集群，可供借鉴。介绍中国首个海上主题超级视觉旅游秀《港通天下》，中国首个以自然、城市、时尚为主题的影视拍摄基地，中国首个亲子主题公园蓝精灵小镇等。博迪集团将充分发挥影视旅游优势，将北仑打造成为宁波第六代情感体验主题城市综合体。
服务业关注时尚潮流。我认为商业最大的挑战是信息不断更新，客户不断变化。业务的可变性要求业务必须具有喜旧厌旧、不断求新求变、不断迎接挑战的理念。甚至复古的东西也会再次流行。这就是商业的魅力，商业的生命力。
博迪丁：“梦想文化帆船”
宁波北仑是博迪集团“梦想文化帆船巨轮”的停泊点，以航海主题为主，围绕7条主要航海路线
海主题广场，集合国际娱乐多媒体线下体验游乐元素的国内首个海洋探险主题购物空间即将诞生。我们的商业中心将为宁波带来最全最炫最时尚的极致体验，这里有宁波最齐全的亲子系列乐园；这里有宁波最前沿的流行时尚品牌街区、潮流舘；这里有宁波最炫的高科技互动体验中心；这里还有被誉为舌尖上的宁波的超级饮食谱美食大玩家群集、天幕水手酒吧街、航海主题餐厅、万国汇精品集成店、国际快时尚、IMAX影院、文化书吧&;&;
在进行业态规划的同时，我们同步启动了品牌招商工作。目前已经完成多个主力店招商，吸引各大国际时尚品牌商家，包括主题乐园、第九元素、跨国与比利时合作的蓝精灵探索小镇、熊猫乐园熊猫主题歺厅、台湾大鲁阁运动体验館、名星主题歺厅、国际精品超市、异国美食百老汇、国际数码体验舘等。
给城市更多可能，让生命无限精彩，博地集团正以创新的姿态不断赋予着商业的生命力，以消费者为中心，通过文化、旅游、生态、商业、娱乐、情感、体验重新定义着一种新的商业魅力和城市幸福。
海清任重破局迎春 “金钢组合”打造甜蜜时代
3月12日上午，浙江宁波博迪影展城迎来了众多媒体和剧迷。宁波正爵文化传媒有限公司、腾讯电影文化传播有限公司、霍尔果斯娱乐文化传播有限公司出品的写实电视剧《甜蜜》的开机仪式在此举行。宁波领导和制片人代表来到现场，为《甜蜜》启动仪式送上祝福。总编剧、导演、演员克里斯蒂娜、任中、迟帅、施施、安安等。也出现了，这使得场面一下子热烈起来。
飞行员海报的第一次曝光温暖了现实，激励了生活
这会是一部怎样的剧？“《甜蜜》是一部现实主义戏剧系列，原因有二。第一，这部剧是现实题材；其次，我们用写实的手法进行创作。现实主义题材不一定指向现实主义，《甜蜜》会让他们平等。温暖现实，启发人生。这是我们创作这部剧的初衷，也是我们的目的。”导演阎建钢在《甜蜜》上做了这样的定性评论。
随着《甜蜜》的推出，剧党也首次曝光了一张试播海报。通过极具冲击力的海报，戏剧植根于现实调性。开机仪式当天，飞行员海报被放在现场大屏幕上，男女并肩而行，说明女子在男子的帮助下慢慢站起变得强壮。背景中的城市建筑以倒影的形式呈现，富有城市感。同时也说明，它将是“一部纯粹的现实主义戏剧，一部触及社会各阶层，呈现生活现状，诉说生活危机和启示的戏剧。”
克里斯蒂娜对“创业女王的反击时代”的精彩演绎
著名演员克里斯蒂娜将在剧中扮演什么角色？近年来，克里斯蒂娜在大银幕和小银幕上塑造了许多性格迥异的经典角色：《红海行动》年田间顽强的女记者，《小别离》年的母亲，《心术》年不按常理出牌的“美女卫士”；这些人物给观众留下了深刻的印象，他们高超的演技受到观众的广泛赞誉和喜爱。在这部电视剧《甜蜜》中，克里斯蒂娜扮演的田蜜经历了人生的大起大落。从一开始的一个生活很好的全职太太，到丈夫的突然离世和巨额债务，再到打破困境，活出自己，可谓是“创业女王的逆袭时代”。
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